Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Bạn đang thắc mắc: xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Trong bài viết sau đây chúng tôi sẽ đưa ra con số cụ thể cũng như hướng dẫn cách tính toán chi tiết để bạn có thể tự mình thực hiện. Xem ngay nhé!

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Theo khảo sát của các công ty xây dựng, chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hiện nay dao động từ 800 triệu đến 1,3 tỷ đồng. Trong đó:

• Đơn giá xây dựng phần thô (không bao gồm vật liệu hoàn thiện) dao động từ 2,8 triệu đến 3,2 triệu đồng/m2.
• Đơn giá xây dựng trọn gói (bao gồm vật liệu hoàn thiện) dao động từ 4 triệu đến 5 triệu đồng/m2.

Với diện tích xây dựng 100m2, chi phí xây dựng phần thô sẽ dao động từ 280 triệu đến 320 triệu đồng. Chi phí xây dựng trọn gói sẽ dao động từ 400 triệu đến 500 triệu đồng.

Vậy làm sao để tính ra được số tiền xây nhà 2 tầng 100m2 trên?

Có 2 cách để tính:

• Cách 1: Bóc tác ra từng hạng mục và tính toán từng mục đó rồi tổng hợp lại.
• Cách 2: Lấy diện tích xây dựng x Đơn giá thi công = Chi phí xây nhà

Cách 1 là phương pháp tính này đòi hỏi trình độ chuyên môn cao để có con số chính xác và mất khá nhiều thời gian. Do đó, thông thường các nhà thầu sẽ sử dụng cách 2 để tính giá. Trong phần nội dung sau đây, Nội Thất Điểm Nhấn sẽ hướng dẫn bạn tính theo cách thứ 2.

Bước 1: Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 100m2

Vì một căn nhà được tạo nên từ nhiều thành phần nên tổng diện tích xây nhà hai tầng 100m2 chắc chắn sẽ lớn hơn con số này. Diện tích sẽ bao gồm phần móng, sàn nhà, mái nhà và các thành phần khác (nếu có).

Trong đó, tỉ số diện tích của các thành phần của căn nhà cụ thể như sau:

Lấy ví dụ: xây nhà 2 tầng 100m2 với thiết kế móng đơn và mái tôn. Như vậy, tổng diện tích xây dựng là: 100 x (30% + 2 x 100% + 30%) = 260m2.

Bước 2: Tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Để tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 bạn áp dụng công thức như trên đề cập: Diện tích xây dựng x Đơn giá thi công = Chi phí xây nhà

Tiếp tục ví dụ ở trên, bạn đang muốn xây nhà 2 tầng 100m2 trọn gói với thiết kế móng đơn, mái tôn vàl lựa chọn vật liệu rẻ nhất, chi phí = 4.000.000 đồng/m2 x 260m2 = 1.040.000.000 đồng.

Như đã đề cập, mức giá chỉ mang tính tham khảo. Ngoài số tiền thi công như trên, chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 còn có thể tăng thêm do phát sinh thêm các khoản như:

• Chi phí thiết kế
• Chi phí xin phép xây dựng
• Chi phí mua đất
• Chi phí đập phá, dọn dẹp mặt bằng
• Chi phí cọc nhồi, cọc ép (nếu có)
• Chi phí trang trí nội thất
• Chi phí mua sắm đồ đạc

Để có được dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 chính xác, chủ nhà cần có bản thiết kế chi tiết, dự toán vật liệu xây dựng và chi phí nhân công. Chủ nhà cũng nên tham khảo giá cả của nhiều đơn vị thi công khác nhau để có được mức giá hợp lý nhất.

Để thuận tiện và nhanh chóng nhất, hãy liên hệ 1800 9398 để Kiến Trúc Nội Thất Điểm Nhấn thay bạn tính toán và có được con số chính xác nhất.

Tham khảo thêm:

• Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2
• Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2

Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Dưới đây là một số gợi ý để giúp chủ nhà tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 100m2:

• Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.
• Tìm kiếm đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm.
• Phối hợp chặt chẽ với đơn vị thi công để đảm bảo chất lượng công trình.
• Tự thực hiện một số công việc như vệ sinh mặt bằng, sơn tường,… để tiết kiệm chi phí.

Như vậy, sau khi tham khảo bài viết thì bạn cũng đã nắm rõ xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền. Bên cạnh đó, nếu có nhu cầu tư vấn thiết kế kiến trúc – thi công trọn gói thì đừng quên liên hệ Nội Thất Điểm Nhấn qua hotline 1800 9398. Chúng tôi sẽ tư vấn giải pháp phù hợp sao cho hiệu quả và tiết kiệm nhất.

Gợi ý một số mẫu nhà đẹp 2 tầng:

• Nhà mái Nhật 2 tầng
• Nhà mái lệch 2 tầng
• Nhà mái thái 2 tầng