Dự trù chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 chính xác năm 2024

Tính toán chi phí hoàn thiện căn nhà là một trong những bước quan trọng. Một khi đã biết mình cần chuẩn bị bao nhiêu, gia đình sẽ chủ động hơn trong việc đảm bảo căn nhà hoàn thành đúng hạn với chất lượng đảm bảo. Vậy chính xác thì chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 là bao nhiêu? Hãy tham khảo nội dung bài viết sau của Nội Thất Điểm Nhấn để có câu trả lời chính xác nhất.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng 70m2

Nhìn chung, quá trình thi công nhà hai tầng 70m2 phát sinh bao nhiêu chi phí là còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó, nổi bật nhất cần kể đến là:

• Nơi thi công: Những căn được xây trên khu đất thông thoáng vận chuyển vật liệu dễ dàng thì chi phí sẽ ít đi đáng kể. Ngoài ra, nếu nhà nằm ở khu vực trung tâm giao thông thuận lợi thì cũng sẽ giúp chủ đầu tư giảm chi phí vận chuyển.
• Diện tích xây dựng: Tất cả các phần của ngôi nhà như móng, sàn hay trần đều sẽ được đưa vào để tính toán diện tích thi công. Chi phí sẽ tỉ lệ thuận với con số được tính ra.
• Thời điểm khởi công: Việc chọn ngày để bắt đầu xây nhà là để đảm bảo dự án sẽ diễn ra thuận lợi. Chuyên gia khuyên rằng nên khởi công vào mùa khô để tránh điều kiện thời tiết xấu gây cản trở quá trình thi công.
• Độ khó của kiến trúc: Phong cách kiến trúc cũng là một yếu tố tác động mạnh đến giá thành thi công. Những căn biệt thự có cấu trúc phức tạp tiêu tốn nhiều vật liệu và công lao động sẽ đẩy chi phí tăng cao.
• Vật liệu sử dụng: Những vật tư chất lượng càng cao thì giá càng đắt. Tương tự, những sản phẩm từ thương hiệu lớn thường có mức giá bán cao hơn.
• chi phí nhân công: Giá thuê nhân công làm nhà có sự biến động tùy theo tình hình thị trường. Để tránh rủi ro giá tăng cao, chủ nhà có thể chọn cách sử dụng dịch vụ trọn gói tại những nhà thầu uy tín.

Để xây dựng mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 7m với diện tích 70m2, bạn cần tham khảo bảng chi phí mẫu thiết kế nhà 2 tầng 70m2 để có cái nhìn tổng quan về tài chính.

Xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 70m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như hình dạng quỹ đất, vị trí địa lý, phong cách kiến trúc,… Khi tính toán, gia chủ áp dụng công thức sau:

Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng (m2) x Đơn giá thi công (VNĐ/m2)

Hướng dẫn tính tổng diện tích thi công

Để đo lường được chi phí thi công của công trình nhà ở 70m2, trước tiên cần phân tích từng hạng mục thi công. Dưới đây là bảng công thức tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 70m2 mà bạn có thể tham khảo:

Dựa vào những hạng mục thi công, gia chủ có thể đánh giá và lựa chọn được những giải pháp thiết kế phù hợp với kiến trúc nhà 2 tầng 70m2 và nhu cầu của gia đình.

Liên hệ Nội Thất Điểm Nhấn qua hotline 1800 9398 hoăc để lại thông tin để nhận báo giá miễn phí chi tiết chính xác mới nhất nhé!

Đơn giá thi công

Đơn giá thi công mẫu nhà 2 tầng 70m2 dao động từ 2.300.000 – 7.000.000 VNĐ/m2. Tùy theo gói gia dịch vụ dịch vụ là thi công phần thô hay thi công trọn gói để xác định cụ thể. Dưới đây là bảng chi phí mẫu thiết kế nhà 2 tầng 70m2 kèm thi công mới nhất tại Nội Thất Điểm Nhấn mà bạn có thể tham khảo:

Đơn giá thi công dao động ở nhiều mức khác nhau, tùy thuộc vào nhu cầu và gói dịch vụ thi công khách hàng lựa chọn. Để được tư vấn chi tiết, liên hệ với Nội Thất Điểm Nhấn qua hotline 1800 9398 để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác.

Ví dụ tham khảo

Gia chủ có nhu cầu xây dựng mẫu nhà 2 tầng 70m2 hiện đại, móng bè và hệ mái bằng bê tông cốt thép. Chi phí xây dựng mẫu nhà này được tính như sau:

Như vậy, tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà 2 tầng 70m2 là 210m2

Ta tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 70m2:

• Chi phí xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện = 210 x 2.300.000 = 483.000.000 (VNĐ)
• Chi phí xây dựng trọn gói = 210 x 3.200.000 = 672.000.000 (VNĐ)
• Chi phí hoàn thiện lắp đặt nội thất = 210 x 1.500.000 = 315.000.000 (VNĐ)

Như vậy, chi phí xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện mẫu nhà 2 tầng 70m2 dao động từ 500 – 550 triệu, chi phí xây dựng trọn gói dao động khoảng từ 700 – 800 triệu đồng.

Làm thế nào để tối ưu chi phí xây nhà 2 tầng 70m2?

Để tối ưu chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 hiệu quả, gia chủ có thể tham khảo những phương pháp sau đây:

Sử dụng phương án thiết kế tối ưu

Nhiều gia chủ cho rằng việc thiết kế nhà 2 tầng 70m2 diễn ra đơn giản và không mất nhiều thời gian nên không lựa chọn thuê đơn vị thiết kế. Tuy nhiên, để công trình nhà ở đảm bảo đầy đủ công năng và hài hoà về mặt thẩm mỹ, không mất nhiều thời gian sửa chữa, được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm cao sẽ giúp tiết kiệm chi phí đáng kể.

Lựa chọn thời điểm thi công phù hợp 

Chất lượng và thời gian thi công phụ thuộc nhiều đến vấn đề thời điểm thi công công trình. Nếu xây dựng vào mùa mưa thì có lợi cho việc hạn chế mức độ giãn nở bê tông, không cần mất nhiều thời gian và công sức tưới nước. Tuy nhiên mưa gió to kéo dài sẽ khiến đội ngũ thợ gặp khó khăn trong việc xây dựng và chi phí vận chuyển có thể tăng ở một số vị trí.

Vào mùa khô ráo, thời gian thi công được rút ngắn, quá trình xây dựng được diễn ra thuận lợi, tuy nhiên mức độ giãn nở bê tông cao nên cần tưới nước thường xuyên. Đồng thời giá vật liệu xây dựng vào mùa khô có xu hướng cao hơn vào mùa mưa, thời điểm thích hợp để xây dựng công trình rơi vào khoảng tháng 8 đến tháng 12 trong năm.

Xác định địa điểm xây nhà

Vị trí địa lý xây dựng nhà ở đóng vai trò quan trọng, ảnh hưởng tới chi phí thi công nhà ở. Đối với các thành phố lớn sẽ có chi phí thi cao hơn ở các vùng nông thôn, hơn nữa, ở mỗi khu vực quận và huyện cũng có đơn giá khác nhau. Tuỳ vào địa phương, từng khu vực cụ thể mà mỗi đơn xây dựng nhà khác nhau.

Yếu tố địa chất tại vị trí xây dựng được chú trọng nhất để đảm bảo sự vững chãi, bền vững của công trình. Đối với những nền đất yếu, gia chủ cần đầu tư nhiều chi phí đẻ đổ móng và gia cố nền hoặc nhà phố xây dựng trong hẻm nhỏ sẽ có chi phí vận chuyển cao hơn so với những ngôi nhà mặt tiền ở đường lớn.

Trước khi bắt đầu xây dựng mẫu nhà mái Nhật 2 tầng, hãy tham khảo bảng chi phí mẫu thiết kế nhà 2 tầng để đảm bảo kế hoạch tài chính của bạn hợp lý.

Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín

Xây dựng nhà 2 tầng 70m2 cần lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín, chuyên nghiệp để mang đến không gian sống chất lượng cho gia đình mình. Dưới đây là những tiêu chí mà gia chủ có thể tham khảo khi chọn nhà thầu:

• Đơn vị có tư cách pháp nhân rõ ràng, có giấy chứng nhận của nhà nước được hoạt động một cách hợp pháp trên lãnh thổ Việt Nam, đồng thời có đầy đủ chứng chỉ liên quan đến hoạt động thiết kế thi công xây dựng.
• Đơn vị có năng lực thể hiện qua đội ngũ nhân sự có trình độ chuyên môn cao, lành nghề, có chứng chỉ đào tạo và số năm hoạt động của các thành viên; tham khảo công trình đã thực hiện thực tế và nhận xét của khách hàng
• Tác phong làm việc chuyên nghiệp, cam kết tiến độ công trình đúng tiến độ, thực hiện đúng các điều khoản đăng ký trong hợp đồng.

Thiết kế nhà 2 tầng 70m2 là công đoạn bắt buộc để đảm bảo cho quá trình thi công nhanh chóng, chính xác và tối ưu chi phí. Quy tụ đội ngũ nhân sự có nhiều kinh nghiệm thực chiến, trình độ chuyên môn cao, Nội Thất Điểm Nhấn tự hào là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực thiết kế  – thi công nội thất nói chung, thi công nhà ở nói riêng.

Đơn vị thực hiện hơn 1000+ dự án trên khắp cả nước, kiến tạo không gian sống với đang dạng công trình nhà ở như nhà phố, chung cư, biệt thự…Nội Thất Điểm Nhấn đủ năng lực để thực hiện và đưa ra giải pháp tối ưu nhất cho khách hàng.

Trên đây là bài viết chia sẻ tới bạn đọc về bảng chi phí mẫu thiết kế nhà 2 tầng 70m2 đẹp cùng những lưu ý quan trọng để tối ưu ngân sách hiệu quả. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn lên kế hoạch và chuẩn bị ngân sách xây dựng hiệu quả và chuẩn xác. Nếu có nhu cầu thiết kế thi công, cải tạo nhà ở, hãy liên hệ với Nội Thất Điểm Nhấn qua hotline 1800 9398 để được chuyên gia tư vấn chi tiết và miễn phí.