Bảng báo giá thiết kế kiến trúc biệt thự, nhà phố mới nhất 2024

Cập Nhật 08/05/2024
Kích thước chữ
  • Mặc định
  • Lớn hơn

Với nhiều năm kinh nghiệm, Kiến Trúc Nội Thất Điểm Nhấn mang đến cho khách hàng những gói thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp. Chúng tôi làm hài lòng khách hàng với dịch vụ chất lượng và chi phí cạnh tranh. Cùng tham khảo bảng báo giá thiết kế kiến trúc mới nhất của chúng tôi để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Bảng báo giá thiết kế kiến trúc chi tiết mới nhất 2024

Đơn giá thiết kế nhà phố theo từng gói

Để đo lường được chi phí thiết kế kiến trúc nhà phố, chủ đầu tư cần xác định được những yếu tố cụ thể như quy mô diện tích xây dựng, vị trí địa lý và phong cách thiết kế. Tham khảo bảng báo giá mới nhất sau đây:

Hạng mục Diện tích Gói giá (VND/m2)
Cơ bản Phổ thông Cao cấp
Thiết kế  nhà phố hiện đại 100-250m2 99.000 150.000 200.000
250-350m2 150.000 200.000 240.000
350-450m2 200.000 250.000 300.000
450-1000m2 240.000 290.000 350.000
Thiết kế nhà phố tân cổ điển 100-250m2 149.000 190.000 250.000
250-350m2 190.000 240.000 280.000
350-450m2 240.000 290.000 340.000
450-1000m2 290.000 340.000 380.000
Thiết kế nhà phố cổ điển 100-250m2 150.000 200.000 260.000
250-350m2 200.000 240.000 280.000
350-450m2 240.000 290.000 350.000
450-1000m2 270.000 340.000 380.000

Đơn giá thiết kế biệt thự theo phong cách

Tham khảo bảng báo giá thiết kế kiến trúc biệt thự theo 3 phong cách phổ biến, được nhiều gia chủ lựa chọn nhất dưới đây.

Hạng mục Diện tích Gói giá (VND/m2)
Cơ bản Phổ thông Cao cấp
Biệt thự hiện đại 250-350m2 140.000 180.000 240.000
350-450m2 160.000 200.000 320.000
450-1000m2 240.000 300.000 350.000
Biệt thự tân cổ điển 250-350m2 180.000 230.000 270.000
350-450m2 230.000 270.000 340.000
450-1000m2 280.000 320.000 380.000
Biệt thự cổ điển 250-350m2 220.000 280.000 310.000
350-450m2 280.000 310.000 370.000
450-1000m2 320.000 360.000 400.000

Đơn giá thiết kế nhà hàng, khách sạn, quán cafe

Báo giá thiết kế kiến trúc biệt thự bao gồm 3 gói giá dịch vụ tuỳ thuộc vào phong cách thiết kế và yêu cầu từ chủ đầu tư.

Hạng mục thiết kế nhà hàng, khách sạn, quán café Diện tích Gói giá (VND/m2)
Cơ bản Phổ thông Cao cấp
Phong cách hiện đại < 50m2 99.000 125.000 160.000
50-100m2 120.000 160.000 200.000
100-250m2 140.000 180.000 220.000
250-500m2 150.000 190.000 240.000
500-1000m2 160.000 210.000 260.000
1000-2500m2 165.000 215.000 270.000
2500-5000m2 180.000 230.000 300.000
> 5000m2 240.000 240.000 240.000
Phong cách tân cổ điển 50-100m2 125.000 170.000 210.000
100-250m2 150.000 195.000 215.000
250-500m2 165.000 200.000 230.000
500-1000m2 180.000 240.000 265.000
1000-2500m2 240.000 280.000 320.000
2500-5000m2 280.000 335.000 390.000
> 5000m2 350.000 350.000 350.000
Phong cách cổ điển 50-100m2 130.000 200.000 225.000
100-250m2 170.000 210.000 225.000
250-500m2 180.000 210.000 240.000
500-1000m2 195.000 260.000 280.000
1000-2500m2 255.000 290.000 335.000
2500-5000m2 295.000 350.000 410.000
> 5000m2 360.000 360.000 360.000

Lưu ý:

  • Chi phí thiết kế (VND) = Đơn giá thiết kế (VND/m2) x Tổng diện tích xây dựng (m2)
  • Các bảng báo giá thiết kế kiến trúc trên chỉ mang tính tham khảo bởi có thể thay đổi tuỳ theo thời điểm. Để có con số chính xác nhất, vui lòng liên hệ hotline 1800 9398 hoặc để lại thông tin.
  • Chi phí trên không bao gồm thiết kế những hạng mục ngoại thất như: thiết kế sân vườn, hàng rào, cổng, hồ bơi,…
  • Đơn giá trên chưa bao gồm mức thuế VAT.
Hoàn 100% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công
Giảm thêm 3% nếu giá trị hợp đồng > 150 triệu
TU VAN NGAY

Thành phần hồ sơ thiết kế kiến trúc theo gói tương ứng 

Tùy theo từng gói thiết kế kiến trúc khách hàng chọn mà hồ sơ sẽ có thành phần khác nhau. Cụ thể như sau:

STT Thành phần hồ sơ thiết kế Tối giản Trung bình khá Cao cấp
I Phần kiến trúc cơ bản
1 Phối cảnh ngoại thất công trình
2 Mặt bằng – mặt đứng – mặt cắt
II Chi tiết kiến trúc
1 Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền
2 Mặt bằng kích thước, mặt bằng vật dụng
3 Mặt bằng lát gạch, mặt bằng trần
4 Mặt bằng định vị cửa, thống kê cửa
5 Chi tiết mặt cắt công trình
6 Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn
7 Chi tiết mái
8 Chi tiết các loại sàn
9 Chi tiết ban công, bồn hoa
10 Chi tiết hệ thống vệ sinh
11 Chi tiết cổng rào, sân vườn, hồ cá (nếu có)
12 Bảng ghi chú vật liệu hoàn thiện ngoại thất Không
III Thiết kế điện
1 Mặt bằng bố trí ổ cắm, tivi, điện thoại, internet các tầng
2 Điện sân vườn, thang máy Không
3 Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện công trình Không
4 Dây chờ cho điện năng lượng mặt trời Không
5 Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ (tivi, điện thoại, internet)
6 Mặt bằng bố trí điều hòa các tầng
7 Mặt bằng bố trí quạt hút các vị trí cơ bản
8 Hệ thống điều hòa trung tâm đối với công trình có yêu cầu từ Chủ Đầu Tư Không
9 Mặt bằng bố trí công tắc đèn các tầng
10 Mặt bằng chia line đèn các tầng
11 Hệ thống chiếu sáng sân vườn Không
12 Mặt bằng bố trí bãi tiếp địa nối đất Không
13 Mặt bằng bố trí camera các tầng Không
14 Sơ đồ nguyên lý camera Không Không
15 Mặt bằng bố trí kim thu sét và bãi tiếp địa Không Không
16 Mặt bằng bố trí báo cháy cơ bản Không Không
17 Sơ đồ nguyên lý báo cháy Không Không
IV Thiết kế nước
1 Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng theo tiêu chuẩn thiết kế
2 Sơ đồ nguyên lý cấp nước
3 Bố trí cấp nước tại sân vườn Không
4 Mặt bằng bố trí thoát nước các tầng theo tiêu chuẩn thiết kế Không
5 Sơ đồ nguyên lý thoát nước Không
6 Chi tiết hầm phân, hố ga
V Phần kết cấu
1 Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có)
2 Mặt bằng móng
3 Chi tiết móng Không
4 Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng
5 Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột
6 Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng
7 Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái Không
8 Chi tiết bố trí thép cầu thang Không
9 Bảng thống kê thép Không Không
10 Thuyết minh tính toán Không Không
VI Phần nội thất
1 Thể hiện phương án sắp xếp, bố trí đồ đạc nội thất phù hợp với công năng
2 Ghi chú ký hiệu tường – vách trang trí
3 Ghi chú kích thước tổng quan vật dụng
4 Bản vẽ phối cảnh nội thất
5 Thể hiện mặt bằng trần, mặt cắt chi tiết trần
6 Thể hiện chi tiết vật liệu dùng để ốp trần trang trí
7 Kích thước, chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn downlight, đèn hắt trần Không
8 Khai triển chi tiết tường – vách theo bản vẽ phối cảnh 3D Không
9 Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu, hình dáng các tường – vách Không
10 Thể hiện cách lát nền, chủng loại màu sắc sao cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh Không
11 Thể hiện chi tiết cấu tạo của từng đồ đạc làm cơ sở để sản xuất
12 Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sẽ sử dụng Không
13 Khai triển ốp lát, vách, sàn của nhà vệ sinh
14 Khai triển chi tiết hệ thống điện trên tường, trần vách
15 Tư vấn g các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp bản vẽ phối cảnh
16 Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc, chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất sử dụng cho công trình Không
17 Cung cấp thông tin chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất hệ thống đèn trang trí Không
18 Dự toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
19 Tư vấn cho khách hàng đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ theo bản vẽ thiết kế 3D
VII Các công tác khác
1 Công tác giám sát thiết kế 08 lần 12 lần
2 Tư vấn và vẽ bản vẽ xin phép xây dựng Không
3 Vẽ bản vẽ hoàn công Không
4 Tư vấn phong thủy khoa học cơ bản Không
5 Thiết kế giải pháp hệ thống thông minh sơ bộ cho các tầng (nếu có) Không Không
6 Công tác thẩm tra thiết kế PCCC, xử lý nước thải, khoan địa chất, đo đạc lập hiện trạng và cao độ khu đất Không Không Không

Phương thức bàn giao hồ sơ và phương thức thanh toán đúng quy trình

Điều kiện thực hiện hợp đồng thiết kế

Khi chủ đầu tư và đơn vị thiết kế thống thất được đơn giá thiết kế công trình cụ thể, 2 bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế. Sau đó, đội ngũ Kiến trúc sư sẽ phác thảo bản vẽ 2D, bố trí công năng mặt bằng các tầng của công trình dựa trên kích thước và quy mô khi khảo sát thực tế.

Bên cạnh đó, 2 bên sẽ bắt đầu ký kết và thực hiện đặt cọc theo bản hợp đồng. Số tiền đặt cọc chi phí thiết kế kiến trúc được đo lường dựa theo quy mô dự án, cụ thể:

  • Thiết kế nhà phố: 4.000.000 VND
  • Thiết kế biệt thự: 6.000.000 VND
  • Thiết kế nhà hàng, khách sạn, quán cafe: 6.000.000 – 10.000.000 VND, tuỳ thuộc vào quy mô công trình
  • Thiết kế văn phòng: 4.000.000 VND
  • Thiết kế nhà xưởng: 8.000.000 VND

Chi phí thiết kế được ứng trả qua 3 giai đoạn như sau:

  • 30% giá trị hợp đồng được thanh toán sau khi tiến hành ký hợp đồng và chốt phương án thiết kế.
  • 50% chi phí tiếp theo được thanh toán khi hoàn tất mặt bằng kiến trúc và cơ cấu công năng công trình cơ bản
  • 20% còn lại thanh toán sau khi hoàn tất và bàn giao hồ sơ bản vẽ cho chủ đầu tư

Quy trình thiết kế kiến trúc tại Kiến Trúc Nội Thất Điểm Nhấn

Bên cạnh báo giá thiết kế kiến trúc có tính cạnh tranh, Nội Thất Điểm Nhấn còn được khách hàng đánh giá cao bởi quy trình dịch vụ chuyên nghiệp. Sau đây là các bước quy trình thiết kế kiến trúc mà chúng tôi đang triển khai:

Bước 1: Thiết kế mặt bằng và phối cảnh ngoại thất

Sau khi tiến hành khâu khảo sát hiện trạng mặt bằng thực tế và thu thập nhu cầu của khách hàng đưa ra phương án bố trí mặt bằng và phối cảnh ngoại thất phù hợp. Đây là bước cực kỳ quan trọng, nên KTS và chủ đầu tư cần phối hợp chặt chẽ để tránh tình trạng mất thời gian và công sức của cả 2 bên khi xảy ra vấn đề.

Bước 2: Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế và phối cảnh nội thất 3D

  • Thời gian hoàn thành dự kiến: 18 ngày
  • Sau khi thống nhất bản vẽ mặt bằng 2D và phối cảnh ngoại thất chi tiết, đội ngũ nhân viên tại Nội Thất Điểm Nhấn sẽ triển khai toàn bộ hồ sơ trong 18 ngày, sau đó bàn giao hồ sơ lần 1 cho chủ đầu tư.

Bước 3: Chỉnh sửa chi tiết hồ sơ thiết kế

  • Thời gian thực hiện: tùy thuộc vào đàm phán với chủ đầu tư
  • Sau khi nhận hồ sơ thiết kế từ KTS, chủ đầu tư xem xét chi tiết bản vẽ công trình, nếu có vấn đề, phản hồi lại với KTS để tiến hành chỉnh sửa theo nhu cầu.

Bước 4: Hoàn thiện và bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc

  • Thời gian để hoàn thiện hồ sơ thiết kế kiến trúc từ 3 – 5 ngày.
  • Sau khi nhận được những phải hồi từ chủ đầu tư và bàn giao hồ sơ thiết kế cuối cùng cho chủ đầu tư

Bước 5: Hoàn thiện hồ sơ và bàn giao bản thiết kế nội thất

  • Thời gian thực hiện: 15 ngày
  • Bộ hồ sơ thiết kế nội thất bao gồm: Hồ sơ đóng gáy in thành khổ A3 (2 bộ); Phối cảnh 3D (in màu 1 bộ). Phần hồ sơ thiết kế nội thất công trình được tách riêng với hồ sơ thiết kế kiến trúc.

Bước 6: Hoàn thiện các hạng mục phụ

  • Thời gian thực hiện trong 5 ngày
  • Sau khi bàn giao hồ sơ thiết kế nội thất và hồ sơ kiến trúc, Nội Thất Điểm Nhấn tiến hành thống kê và hoàn thành những hạng mục phụ trong hợp đồng (nếu có) như: Dự toán chi phí thi công, giấy xin phép xây dựng, hệ thống PCCC,…

Những lưu ý trong quá trình thiết kế kiến trúc 

  • Nếu thi công tòa nhà từ 4 tầng trở lên thì cần cung cấp đầy đủ hệ sơ khảo sát địa chất.
  • Nếu thi công cải tạo thì cần chuẩn bị hồ sơ kiểm định chất lượng công trình.
  • Số lần giám sát tác giả được quy định chi tiết trong hợp đồng (áp dụng cho nội thành Hồ Chí Minh). Nếu vượt quá số lần thì sẽ tính phí tương ứng 1.500.000 VND/lần giám sát (không quá 4 giờ). Trong trường hợp công trình thi công ngoài khu vực TP. Hồ Chí Minh, chủ đầu tư cần hỗ trợ chi phí đi lại và ăn ở.
Khách hàng cần cung cấp đầy đủ giấy tờ để quá trình thiết kế diễn ra thuận lợi
Khách hàng cần cung cấp đầy đủ giấy tờ để quá trình thiết kế diễn ra thuận lợi

Ưu đãi dành cho khách hàng thiết kế kiến trúc tại Điểm Nhấn

Khi lựa chọn dịch vụ thiết kế kiến trúc tại Kiến Trúc Nội Thất Điểm Nhấn, khách hàng sẽ nhận được những ưu đãi như sau:

  • Đối với cả 3 gói thiết kế kiến trúc: Trong vòng 6 tháng sau khi thiết kế, nếu khách hàng chọn dịch vụ của chúng tôi để thi công thì sẽ được hoàn 100% phí thiết kế. Ưu đãi này không áp dụng cùng những chương trình khác.
  • Đối với gói cao cấp: Khách hàng tiếp tục được áp dụng giảm giá thiết kế nội thất theo chính sách riêng của Nội Thất Điểm Nhấn.
Nội Thất Điểm Nhấn mang đến cho khách hàng thiết kế kiến trúc những ưu đãi hấp dẫn
Nội Thất Điểm Nhấn mang đến cho khách hàng thiết kế kiến trúc những ưu đãi hấp dẫn

Đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín, chuyên nghiệp – Kiến Trúc Điểm Nhấn

Với nhiều năm kinh nghiệm, Kiến Trúc Điểm Nhấn đã giúp hàng ngàn khách hàng có những công trình đẹp. Đồng thời, chúng tôi còn mang đến cho những chủ đầu tư muốn thiết kế kiến trúc những lợi ích như sau:

  • Đội ngũ chuyên nghiệp sẽ tư vấn cho chủ đầu tư chi tiết về phong cách thiết kế.
  • Mang đến cho khách hàng những mẫu thiết kế đa dạng đáp ứng nhu cầu.
  • Cung cấp dịch vụ thiết kế kiến trúc với mức giá hợp lý so với mặt bằng chung của thị trường.
  • Cam kết mang đến sản phẩm thiết kế chi tiết, chính xác giúp quá trình thi công luôn thuận lợi.
  • Hỗ trợ với dịch vụ thiết kế – thi công kiến trúc trọn gói chuyên nghiệp.

Khách hàng có nhu cầu nhận báo giá thiết kế kiến trúc hãy gọi hotline 1800 9398. Đội ngũ Kiến Trúc Nội Thất Điểm Nhấn sẽ nhanh chóng liên hệ để cung cấp cho bạn bảng báo giá miễn phí chi tiết chính xác nhất.



Tham khảo thêm báo giá các dịch vụ khác của chúng tôi:

322

Bài viết hữu ích ?
5/5 - (1 bình chọn)
Nội Thất Điểm Nhấn

https://noithatdiemnhan.vn - Chuyên thi công, thiết kế nội thất hàng đầu tại Việt Nam. Kiến trúc nội ngoại thất tại Hà Nội, HCM và các tỉnh trên toàn quốc.


1800 9398 phone Liên hệ tư vấn Liên hệ tư vấn chat-fb
phone 1800 9398 phone LIÊN HỆ TƯ VẤN

Mức giá thiết kế nội thất tại Nội Thất Điểm Nhấn

Lưu ý: mức chi phí sau chỉ mang tính chất tham khảo

Dịch vụ: Dịch vụ thiết kế nội thất

Loại công trình:

Diện tích: 15

Phong cách thiết kế: 15

Mức giá thiết kế nội thất tại Nội Thất Điểm Nhấn

Lưu ý: mức chi phí sau chỉ mang tính chất tham khảo

Dịch vụ: Dịch vụ thiết kế nội thất

Loại công trình:

Diện tích: 15

Phong cách thiết kế: 15