Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết uy tín tại TPHCM (Update 2023)

Hiện nay, nhiều bên đang cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói cho những chủ đầu tư có nhu cầu. Tuy nhiên, không phải đơn vị nào cũng uy tín. Nếu bạn đang băn khoăn không biết đưa ra lựa chọn như thế nào thì hãy tham khảo nội dung bài viết sau của Nội Thất Điểm Nhấn để có quyết định chính xác nhất.

Xây nhà trọn gói là gì?

Nhìn chung, hình thức xây nhà trọn gói là dịch vụ mà bên cung cấp sẽ đứng ra lo tất cả các khâu từ thiết kế kiến trúc, cho đến thi công hoàn thiện. Lúc này, chủ đầu tư chỉ cần cung cấp những giấy tờ cần thiết là được.

Trong suốt quá trình xây nhà, khách hàng sẽ đứng ra giám sát hoặc ủy quyền cho bên thứ ba để thực hiện điều này. Bên cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói sẽ cần cam kết về chất lượng, tiến độ và chi phí.

Nên xây nhà trọn gói hay không?

Những ai chưa từng xây nhà chắc chắn sẽ băn khoăn không biết nên lựa chọn dịch vụ trọn gói hay tự tay xây nhà. Để giúp bạn đưa ra quyết định hiệu quả nhất, chúng tôi xin được so sánh hai lựa chọn này như sau:

	Xây nhà trọn gói	Tự tay xây nhà
Ưu điểm	– Có thể an tâm giao khoán toàn bộ cho đơn vị uy tín. – Được hỗ trợ dự toán chi phí vật tư và nhân công. – Chi phí được đơn vị cung cấp dịch vụ kiểm soát chặt chẽ. – Không mất nhiều thời gian để thường xuyên giám sát xây nhà.	– Chủ nhà đứng ra chọn đơn vị cung cấp nên có thể an tâm về chất lượng vật tư. – Việc thường xuyên kiểm tra quá trình thi công cũng đảm bảo rằng căn nhà được hoàn thiện đúng với yêu cầu.
Nhược điểm	– Cần phải nghiên cứu kỹ để chọn ra công ty uy tín nếu muốn kết quả xây nhà đúng như mong muốn.	– Chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm thường mất nhiều thời gian để giải quyết vấn đề phát sinh. – Việc không tìm được đơn vị cung ứng uy tín cũng ảnh hưởng đến chi phí và chất lượng công trình. – Không thể “kết nối” các công đoạn thi công được thực hiện bởi các bên khác nhau sẽ ảnh hưởng đến tiến độ xây nhà.

Qua bảng so sánh trên, có thể thấy rằng chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm xây nhà rất nên lựa chọn dịch vụ trọn gói. Bên cạnh đó, nếu không có nhiều thời gian thì gia chủ cũng nên liên hệ đơn vị chuyên nghiệp để được hỗ trợ nhanh chóng và hiệu quả nhất.

Bạn có thể tham khảo dịch vụ xây nhà trọn gói của Nội Thất Điểm Nhấn, liên hệ 094 182 3322 để được tư vấn cụ thể và nhận báo giá chi tiết nhé!

Ngoài ra, bạn cũng có thể tách riêng các hạng mục ra làm thi công phần thô và thi công hoàn thiện nếu cảm thấy lo lắng rằng không biết đơn vị thực hiện có uy tín không. Chúng tôi hoàn toàn có thể cung cấp 2 dịch vụ này riêng biệt cho bạn.

Các hạng mục trong dịch vụ xây nhà trọn gói

Nhìn chung, quá trình xây nhà sẽ bao gồm nhiều công đoạn với các công việc và yêu cầu khác nhau. Trong đó, những hạng mục quan trọng mà một đơn vị xây dựng trọn gói hỗ trợ bao gồm:

Thực hiện thủ tục

Quá trình này xoay quanh việc hoàn thiện hồ sơ thiết kế thi công. Đơn vị xây dựng sẽ hỗ trợ khách hàng thiết kế kiến trúc và dự toán chi phí. Bên cạnh đón, công ty cũng sẽ đứng ra để xin giấy phép xây dựng. Khi tất cả giấy tờ cần thiết được chuẩn bị đầy đủ, căn nhà sẽ được khởi công.

Xây dựng phần thô

Quá trình thi công thô bao gồm nhiều công đoạn đó là:

• Đo đạc trắc địa trước khi xây móng nhà.
• Tổ chức thi công làm lán trại cho nhân công xây nhà.
• Thi công móng, hố ga, tầng hầm, sàn, dầm.
• Xây tường bao và tường chia phòng.
• Láng nền và tô trát tường.
• Thi công mái nhà theo bản vẽ thiết kế.
• Lắp đặt đường dây điện và đường ống nước.
• Thi công chống thấm cho toàn bộ các khu vực trong nhà.
• Tiến hành dọn vệ sinh công trình.

Thi công hoàn thiện

Sau khi hoàn thiện công đoạn xây thô, bước tiếp theo đó là thực hiện các hạng mục cần thiết để đảm bảo tính thẩm mỹ của căn nhà. Quá trình này bao gồm các công việc như sau:

• Lát nền gạch cho các khu vực bên trong và bên ngoài căn nhà.
• Ốp trang trí tường nhà.
• Lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng và đèn trang trí
• Lắp đặt thiết bị nhà vệ sinh.
• Thi công cửa trong nhà và cửa ra vào.
• Thi công tay vịn và lan can.
• Làm trần thạch cao.
• Sơn tường và trần
• Dọn dẹp và vệ sinh công trình sau thi công.

Nghiệm thu và bảo hành khi xây dựng hoàn thiện

Trong suốt quá trình thi công, chủ đầu tư nên định kỳ đến công trình để giám sát tiến độ. Sau khi căn nhà hoàn thành, hãy tiến hành nghiệm thu để đảm bảo rằng công trình đáp ứng đúng yêu cầu được thống nhất trong hợp đồng.

Đơn giá xây dựng trọn gói

Dưới đây là đơn giá xây nhà trọn gói được cung cấp bởi đơn vị chuyên nghiệp. Hãy tham khảo để lựa chọn dịch vụ phù hợp nhu cầu.

Đơn giá theo gói

STT	Gói thi công xây nhà	Đơn giá trung bình
1	Gói phổ thông	5.500.000 – 6.000.000 VNĐ/m2
2	Gói khá	6.100.000 – 7.000.000 VNĐ/m2
3	Gói cao cấp	7.100.000 – 8.500.000 VNĐ/m2

Lưu ý: Bảng giá dịch vụ trên chỉ sử dụng để tham khảo. Bởi vì, giá thành có thể khác biệt tùy theo diện tích thi công, phong cách, khu vực xây dựng và nhiều yếu tố khác. Do đó, hãy liên hệ trực tiếp với công ty xây dựng để cập nhật bảng giá chính xác nhất.

Cách tính hệ số thi công

Sau khi đã có trong tay thông tin về đơn giá thi công, gia chủ có thể dễ dàng tính toán chi phí dự trù tùy theo tổng diện tích xây nhà.a Tùy theo quy mô công trình mà con số diện tích xây dựng có sự khác biệt. Trong đó, các khu vực sẽ có hệ số tính như sau:

STT	Hạng mục	Hệ số thi công
1	Móng nhà	– Móng băng: 60% diện tích – Móng đơn: 40% diện tích – Móng cọc: 50% diện tích
2	Tầng hầm	– Độ sâu 1m: 140% diện tích – Độ sâu từ 1 – 1,2m: 170% diện tích – Độ sâu từ 1,3 – 1,5m: 200% diện tích
3	Các tầng	100% diện tích
4	Sân nhà	50% diện tích
5	Gác lửng	– Thông tầng nhỏ hơn 8m2: 50% diện tích – Thông tầng lớn hơn 8m2: 100% diện tích
6	Mái nhà	– Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích – Mái ngói kèo sắt: 70% diện tích – Mái ngói dán bê tông cốt thép: 100% diện tích
7	Sân thượng	– Không tum: 40% diện tích – Có tum: 50% diện tích

Dựa trên thông tin về đơn giá và diện tích thi công, gia chủ có thể dễ dàng tính toán ngân sách cần thiết để xây nhà. Chẳng hạn như gia chủ muốn xây nhà rộng 60m2 có 2 tầng, 1 hầm và mái bê tông cốt thép, nếu lựa chọn gói phổ thông thì chi phí được tính như sau:

• Đơn giá: 5.500.000 VNĐ/m2
• Tổng diện tích xây dựng: 60 x (2 x 100% + 140% + 50%) = 234m2

Vậy chi phí dự toán sẽ là: 5.500.000 x 234 = 1.287.000.000 VNĐ

Bảng giá vật liệu sử dụng

Trong trường hợp muốn tìm hiểu về chi phí vật tư xây dựng thì gia chủ có thể tham khảo bảng giá chi tiết dưới đây:

STT	Vật liệu sử dụng	Gói thi công
		Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
I	Vật liệu xây thô
1	Sắt thép	Việt Nhật	Việt Nhật	Việt Nhật
2	Xi măng	Holcim hoặc Hà Tiên	Holcim hoặc Hà Tiên	Holcim hoặc Hà Tiên
3	Bê tông	Bê tông M250	Bê tông M250	Bê tông M250
4	Cát xây	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn
5	Đá xây	Đá xanh 1×2, 4×6	Đá xanh 1×2, 4×6	Đá xanh 1×2, 4×6
6	Gạch xây	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương
7	Dây cáp điện	Cáp Cadivi	Cáp Cadivi	Cáp Cadivi
8	Dây cáp mạng, TV	Cáp Sino	Cáp Sino	Cáp Sino
9	Phụ kiện điện	Sino	Sino	Nano
10	Ống nước cấp	Bình Minh	Bình Minh	Bình Minh
11	Ống nước nóng	Vesbo	Vesbo	Vesbo
II	Vật tư xây dựng hoàn thiện
1	Sơn lót	Dulux	Dulux	Jotun
2	Sơn nội thất	Dulux	Dulux	Jotun
3	Sơn ngoại thất	Dulux	Dulux	Jotun
4	Matit	Joton	Joton	Jotun
5	Sơn chống xi	Expo	Jotun	Jotun
6	Công tắc, ổ cắm	Sino	Panasonic	Panasonic
7	Đèn chiếu sáng	Đèn Philips 80.000 VNĐ/bộ	Đèn Philips 100.000 VNĐ/bộ	Đèn Philips 150.000 VNĐ/bộ
8	Đèn phòng vệ sinh	Đèn Philips 100.000 VNĐ/bộ	Đèn Philips 200.000 VNĐ/bộ	Đèn Philips 300.000 VNĐ/bộ
9	Đèn trang trí	100.000 VNĐ/bộ	200.000 VNĐ/bộ	300.000 VNĐ/bộ
10	Đèn ban công	100.000 VNĐ/bộ	200.000 VNĐ/bộ	300.000 VNĐ/bộ
11	Bồn cầu	INAX 2.000.000 VNĐ/bộ	TOTO 3.500.000 VNĐ/bộ	TOTO 7.500.000 VNĐ/bộ
12	Lavabo	INAX 800.000 VNĐ/bộ	TOTO 1.500.000 VNĐ/bộ	TOTO 2.500.000 VNĐ/bộ
13	Vòi sen tắm	INAX 1.000.000 VNĐ/bộ	INAX 2.500.000 VNĐ/bộ	INAX 4.500.000 VNĐ/bộ
14	Vòi xịt	INAX 200.000 VNĐ/bộ	INAX 300.000 VNĐ/bộ	INAX 400.000 VNĐ/bộ
15	Tủ bếp trên	–	–	–
16	Tủ bếp dưới	–	–	–
17	Đá ốp bếp	Đá hoa cương đen giá 700.000 VNĐ/m2 (hoặc tương đương)	Đá hoa cương kim sa giá 1.400.000 VNĐ/m2 (hoặc tương đương)	Đá hoa cương trắng sứ giá 2.000.000 VNĐ/m2 (hoặc tương đương)
18	Chậu rửa chén	INAX giá 1.500.000 VNĐ/bộ	INAX 3.000.000 VNĐ/bộ	INAX 5.000.000 VNĐ/bộ
19	Đá ốp cầu thang	Đá hoa cương đen giá 700.000 VNĐ/m2 (hoặc tương đương)	Đá hoa cương kim sa giá 1.400.000 VNĐ/m2 (hoặc tương đương)	Đá marble giá 2.000.000 VNĐ/m2 (hoặc tương đương)
20	Tay vịn cầu thang	Gỗ tự nhiên	Gỗ tự nhiên	Gỗ tự nhiên
21	Trụ đề ba cầu thang	Gỗ tự nhiên	Gỗ tự nhiên	Gỗ tự nhiên
22	Lan can cầu thang	Lan can sắt 400.000 VNĐ/md	Kính cường lực 2.000.000 VNĐ/md	Kính cường lực 3.000.000 VNĐ/md
23	Gạch lát nền	160.000 VNĐ/m2	300.000 VNĐ/m2	500.000 VNĐ/m2
24	Gạch ốp tường	160.000 VNĐ/m2	300.000 VNĐ/m2	500.000 VNĐ/m2
25	Gạch len tường	Gạch cùng loại	Gạch cùng loại	Gạch cùng loại
26	Cổng ra vào	Cổng sắt đơn giản 1.300.000 VNĐ/m2	Cổng sắt hiện đại 1.600.000 VNĐ/m2	Cổng sắt cổ điển 2.000.000 VNĐ/m2
27	Cửa nhà	Sắt kính 1.500.000 VNĐ/m2	Nhôm kính	–
28	Cửa phòng	Gỗ công nghiệp	Gỗ tự nhiên	Gỗ tự nhiên
29	Trần thạch cao	Khung Toàn Châu	Khung Toàn Châu	Khung Vĩnh Tường

Lưu ý: Đơn giá vật liệu xây dựng thường bao gồm phí vận chuyển. Ngoài ra, giá vật liệu thường xuyên có sự biến động. Do đó, nên liên hệ trực tiếp với đơn vị thi công để được báo giá chi tiết và chính xác nhất.

Nội Thất Điểm Nhấn – Đơn vị thiết kế, thi công nhà ở uy tín

Hiểu được nhu cầu của khách hàng, Nội Thất Điểm nhấn mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp. Với nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi đã hỗ trợ hàng ngàn khách hàng, giúp gia chủ có được “ngôi nhà mơ ước”. Chính chất lượng dịch vụ là điều làm nên sự khác biệt.

Chúng tôi đã xây dựng đội ngũ chuyên gia chuyên nghiệp hàng đầu. Mỗi chuyên gia luôn luôn lắng nghe yêu cầu và mong muốn của khách hàng. Từ đó, lên ý tưởng và đề xuất giải pháp phù hợp để mang đến công trình có mức độ hoàn thiện cao.

Cùng với đó, Nội Thất Điểm Nhấn còn cam kết mạnh mẽ với khách hàng rằng chỉ sử dụng những vật tư được cung cấp bởi các đơn vị uy tín. Điều này để đảm bảo rằng căn nhà sau khi hoàn thành đáp ứng được yêu cầu về chất lượng, mang đến cho khách hàng sự hài lòng tuyệt đối.

Bên cạnh đó, chúng tôi còn cung cấp cả dịch vụ:

• Thiết kế kiến trúc
• Thi công phần thô
• Thi công hoàn thiện
• Thiết kế nội thất
• Thi công nội thất

Bạn tham khảo nếu có nhu cầu nhé!

Lý do chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi

Rất nhiều khách hàng đã lựa chọn dịch vụ của chúng tôi vì những lý do sau:

Mang đến dịch vụ chi phí phù hợp

Để giúp khách hàng có thể lựa chọn dịch vụ thoải mái, Nội Thất Điểm Nhấn đã xây dựng nhiều gói thi công với các mức giá khác nhau. Đơn giá được xây dựng một cách hợp lý dựa trên mặt bằng chung của thị trường. Đồng thời, chúng tôi còn kết hợp với các nhà cung cấp lớn uy tín. Từ đó, giúp giá thành giảm đi đáng kể mà vẫn đảm bảo chất lượng vật tư và nhân công.

Luôn lắng nghe mong muốn của khách hàng

Dù là khách hàng có nhu cầu xây nhà nhỏ, hay những chủ đầu tư lớn, Nội Thất Điểm Nhấn vẫn sẽ vui lòng hỗ trợ. Chung gia của chúng tôi sẽ lắng nghe để hiểu rõ nhu cầu và mong muốn. Từ đó, đưa ra giải pháp phù hợp để kiến tạo nên một ngôi nhà có thiết kế độc đáo mà vẫn đảm bảo về mặt chi phí.

Đáp yêu cầu về tiến độ

Bên cạnh đội thiết kế, chúng tôi cũng có những giám sát công trình giàu kinh nghiệm. Mỗi giám sát đều được đào tạo bài bản để có thể kiểm soát mỗi công đoạn sao cho được hoàn thiện chính xác nhất. Do đó, khách hàng không cần phải lo lắng về vấn đề tiến độ hay phát sinh chi phí trong quá trình thi công.

Đảm bảo chất lượng công trình sau khi hoàn thiện

Mọi khâu đều sẽ được chúng tôi thực hiện một cách hoàn hảo. Qua đó, mang đến những công trình có chất lượng đảm bảo. Ngoài ra, chúng tôi còn đưa ra chính sách bảo hành các phần công trình trong ít nhất 12 tháng. Chính điều này đã mang đến sự an tâm cho những khách hàng lựa chọn dịch vụ tại Nội Thất Điểm Nhấn.

Quy trình thi công nhà trọn gói chuyên nghiệp

Như đã nói, Nội Thất Điểm Nhấn hỗ trợ khách hàng với quy trình xây nhà trọn gói bao gồm các bước như sau:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu

Khách hàng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0941 823 322 hoặc các kênh khác (như zalo, fanpage, email). Đội ngũ của chúng tôi luôn túc trực tất cả các ngày trong tuần để hỗ trợ kịp thời.

Bước 2: Đo đạc trắc địa

Sau khi nhận yêu cầu tư khách hàng, kiến trúc sư của Nội Thất Điểm Nhấn sẽ đến tận nơi để đo đạc và khảo sát. Dựa trên thực trạng công trình kết hợp với mong muốn của chủ đầu tư, chuyên gia sẽ tư vấn phương án phù hợp nhất.

Bước 3: Tiến hành thiết kế

Dựa trên ý tưởng đã thống nhất với khách hàng, chuyên viên thiết kế của chúng tôi sẽ tiến hành hoàn thiện các bản vẽ. Đồng thời, lập bảng dự toán chi phí vật tư, nhân công và các khoản liên quan.

Bước 4: Ký kết hợp đồng

Sau khi đã duyệt bản thiết kế, khách hàng và Nội Thất Điểm Nhấn sẽ ký kết hợp đồng thi công. Nội dung hợp đồng nêu chi tiết các hạng mục, vật liệu sử dụng, phương án thi công,… và các vấn đề liên quan khác.

Bước 5: Xin giấy phép

Bản vẽ và các giấy tờ liên quan sẽ được tập hợp để xin giấy phép xây dựng. Chúng tôi sẽ đứng ra hỗ trợ khách hàng nhanh chóng và chuyên nghiệp nhất. Bạn không cần phải lo lắng về vấn đề thời gian hay chi phí.

Bước 6: Thực hiện thi công

Quá trình thi công bao gồm nhiều giai đoạn từ xây thô đến thi công hoàn thiện. Chúng tôi còn hỗ trợ thiết kế và thi công nội thất để mang đến cho khách hàng ngôi nhà hoàn hảo.

Bước 7: Bàn giao công trình hoàn thiện

Sau khi hoàn thành, căn nhà sẽ được nghiệm thu. Tiếp đến, khách hàng sẽ thực hiện thanh toán phần chi phí còn lại theo điều khoản trong hợp đồng.

Cam kết của Nội Thất Điểm Nhấn

Khi lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói của Nội Thất Điểm Nhấn, khách hàng hoàn toàn có thể yêu tâm về chất lượng dịch vụ. Bởi vì, chúng tôi cam kết những điều sau:

• Cung cấp thông tin chính xác và minh bạch.
• Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng miễn phí.
• Thực hiện thi công với đội ngũ giàu kinh nghiệm và trang thiết bị hiện đại.
• Liên tục báo cáo để khách nắm tiến độ chính xác và nhanh chóng.
• Luôn sẵn sàng hỗ trợ mọi ngày trong tuần (kể cả cuối tuần và ngày lễ).
• Sử dụng vật liệu từ nhà cung cấp có tên tuổi với chất lượng đảm bảo.
• Kiểm soát chi phí chặt chẽ tránh những phát sinh không đáng có.
• Đảm bảo về mặt tổ chức công trình và an toàn lao động.
• Bảo hành công trình trong dài hạn mang đến sự an tâm cho khách hàng.

Các câu hỏi xoay quanh dịch vụ xây nhà trọn gói

Nói về xây nhà trọn gói, khách hàng của chúng tôi thường có chung những băn khoăn như sau:

Cần lưu ý điều gì khi muốn xây nhà trọn gói?

Nếu muốn xây nhà trọn gói thì bạn cần lưu ý những yếu tố như sau:

• Ưu tiên lựa chọn những công ty cung cấp dịch vụ uy tín để đảm bảo vật tư và tiến độ thực hiện đúng theo yêu cầu.
• Nên cân nhắc lựa chọn thời điểm thích hợp trong năm để khởi công. Nếu xây nhà trong mùa khô thì giá vật tư sẽ cao nhưng đảm bảo tiến độ. Còn khi xây vào mùa mưa thì vật tư giá thấp nhưng thời tiết bất lợi có thể khiến quá trình xây dựng bị đình trệ.
• Thường xuyên đến công trình để giám sát nhằm đảm bảo rằng nhà thầu thực hiện đúng cam kết.

Thi công nhà trong bao lâu?

Thời gian để hoàn thiện một căn nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó, diện tích, quy mô và vị trí tác động mạnh nhất. Cụ thể như sau:

• Xây nhà cấp 4: Khoảng 1,5 tháng
• Xây nhà 3 – 4 tầng trong hẻm lớn: Khoảng 3 – 4 tháng
• Xây nhà 4 – 5 tầng trong hẻm lớn: Khoảng 4 – 5 tháng

Chi phí xây nhà trọn gói phụ thuộc những yếu tố gì?

Về vấn đề chi phí, giá thi công bao nhiêu còn tùy vào yêu cầu của chủ đầu tư, chi phí vật liệu, giá nhân công,… và nhiều yếu tố khác.

Xây nhà trọn gói có phát sinh thêm chi phí không?

Trước khi ký kết hợp đồng, đơn vị thi công sẽ chia sẻ thông tin đầy đủ gói xây dựng có bao gồm những khoản phí nào. Do đó, gia chủ không cần phải lo lắng về việc phát sinh thêm phụ phí trong suốt quá trình thi công.

Vì sao đơn giá cao khi diện tích nhỏ?

Bởi vì có những công đoạn xây nhà dù quy mô nào cũng cần thực hiện với mức chi phí tương tự nhau. Do đó, khi thực hiện những dự án xây nhà nhỏ, những khoản này được tính vào đơn giá theo diện tích làm cho mức giá thành có vẻ cao hơn.

Có cần “bồi dưỡng” cho thợ không?

Nhân công cũng là một phần trong gói xây nhà mà đơn vị xây dựng cung cấp. Do đó, việc chăm lo đời sống cho nhân công là việc mà nhà thầu cần thực hiện chứ không phải là chủ đầu tư.

Qua những thông tin trên, chắc hẳn bạn cũng đã hiểu rõ về dịch vụ xây nhà trọn gói. Bên cạnh đó, nếu có nhu cầu thì đừng ngần ngại mà hãy liên hệ với Nội Thất Điểm Nhấn qua hotline 0941 823 322 để được tư vấn nhanh chóng.