- Mặc định
- Lớn hơn
Mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp đã và đang dần trở thành xu hướng và được ưa chuộng dùng để thay thế cho các loại nhà bê tông thông thường. Nhà tiền chế hiện nay vừa mang đến không gian sống hiện đại lại vừa độc đáo, thẩm mỹ. Đây cũng là một sự lựa chọn hàng đầu của các chủ đầu từ quán cà phê, nhà hàng hay nhà xưởng. Cùng Nội Thất Điểm Nhấn tìm hiểu về thiết kế nhà đặc biệt này qua bài viết bên dưới.
Nhà tiền chế là nhà gì?
Nhà tiền chế hay còn được biết đến là nhà thép tiền chế là loại nhà được làm từ thép. Nhà được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật được định sẵn. Nói đơn giản chính là quy trình thi công nhà chỉ gồm 3 bước là thiết kế, thi công và lắp đặt. Mẫu nhà này được xem là giải pháp tối ưu cho nhiều công trình thi công cần sự tinh gọn.
Các thông số căn bản nhà thép tiền chế: chiều rộng, chiều cao, độ dốc mái, bước cột, tải trọng. Chiều rộng tuỳ thuộc vào yêu cầu, không hạn chế và được tính từ mép ngoài tường này đến mép ngoài tường còn lại. Chiều cao cũng tương tự chiều rộng, tính từ góc trụ đến diềm mái. Độ dốc mái sẽ là nhân tố ảnh hưởng trực tiếp đến việc thoát nước.
Bước cột là khoảng cách giữa các cột theo chiều dọc nhà và được xác định dựa vào chiều dài và mục đích sử dụng nhà tiền chế nhỏ đẹp. Tải trọng là tất cả sự tác động lên công trình như trọng lượng bản thân, tải trọng gió, tải trọng sàn, tải trọng cầu trục,…
Lưu ý rằng, có 2 khái niệm khá giống nhau là nhà thép tiền chế và nhà khung thép, nhiều người thường nghĩ chúng là 1 nhưng thực tế thì vẫn có 1 số điểm khác biệt nhỏ, Bạn tham khảo bài viết: “Nhà khung thép” để tìm hiểu sâu hơn nhé!
Lịch sử ra đời và phát triển của nhà thép tiền chế
Để hiểu rõ hơn về mẫu nhà thép tiền chế, cùng Nội Thất Điểm Nhấn đi sâu vào tìm hiểu lịch sử phát triển của mẫu nhà này ở trên thế giới cũng như tại Việt Nam nhé!
Lịch sử ra đời nhà tiền chế trên thế giới
Nhà tiền chế xuất hiện lần đầu trên thế giới vào năm 1973 tại Anh. Nhà máy của William Strutt sử dụng kim loại, bọc vào cột gỗ nhằm giảm thiểu nguy cơ hỏa hoạn. Đến năm 1979 nhà máy của Ditherington Flax Mill là công trình hoàn toàn bằng khung thép đầu tiên được xây dựng.
Nhà tiền chế phát triển qua năm 1981, thực sự trở thành một căn nhà chọc trời đầu tiên của thế giới. Căn nhà Wainwright ở St Louis Missouri được thiết kế theo phong cách Palazzo. Đây chính là căn nhà cao tầng chọc trời hoàn toàn khung chịu lực bằng thép đầu tiên của Mỹ. Năm 1909, công ty Metropolitan Life Insurance ở Manhattan, New York (Mỹ) có tòa nhà cao nhất thế giới.
Vào năm 1909- 1913, Napoleon Lebrun và các con đã sử dụng một hệ thống khung thép đặc biệt. Loại thép này có thể chịu được tải trọng gió lớn. Đến năm 1960 thế giới được chứng kiến một sự bùng nổ thật sự trong xây nhà tiền chế. Đó là công trình nhà ở bằng khung thép tại Úc, hơn 50 nhà tiền chế được xây dựng.
Vào năm 1968 đón một “ Kỷ nguyên mới “ của những ngôi nhà khung thép. Những ngôi nhà này được xây dựng bằng thép mạ kẽm 1,2m ở Sydney. Năm 2012, Trung Quốc trở thành cường quốc lớn số 1 với mức sản xuất và tiêu thụ thép. Sau chỉ 300 năm ngắn ngủi tốc độ phát triển của nhà tiền chế thực sự nhanh đến chóng mặt. Điều này đặt một dấu ấn to lớn cho ngành kiến trúc của con người.
Lịch sử ra đời nhà tiền chế ở Việt Nam
Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, nhà tiền chế cũng dần du nhập vào Việt Nam. Khoảng thời gian nhà tiền chế bắt đầu xuất hiện tại nước ta là tầm khoảng cuối thế kỷ 20. Đến hiện tại, vô số công ty xây dựng đi chuyên theo lối phong cách nhà ở này.
Nếu nhìn lại quá khứ thì bạn thấy rằng thép đã thống trị một khoảng thời gian dài. Công nghệ máy tính phát triển làm cho việc đúc và cắt khung thép linh hoạt hơn. Nếu trước đó tại Việt Nam chỉ sử dụng kết cấu dàn thường gọi là khung Tiệp. Hiện tại nhà tiền chế tại nước ta đã có nhiều sự cải tiến trong thiết kế thi công.
Công nghệ sản xuất khung thép, kèo thép hiện nay cũng đã bắt kịp công nghệ khung gỗ. Cùng với việc kết hợp hệ thống các ốc vít, làm cho việc sản xuất khung thép dễ dàng hơn. Từ đó nhà tiền chế nhỏ đẹp phổ biến rộng rãi và được ưa chuộng.
Ưu nhược điểm của nhà thép tiền chế
Để biết được có nên xây dựng nhà thép tiền chế hay không thì hãy cùng Nội Thất Điểm Nhấn đi sâu vào tìm hiểu ưu điểm và hạn chế của loại nhà này nhé! Qua đó, chúng ta sẽ có cái nhìn khách quan để đưa ra quyết định.
Ưu điểm
Ưu điểm nổi trội của nhà tiền chế đầu tiên nên kể đến chính là chi phí xây dựng thấp. Loại nhà tiền chế nhỏ đẹp có giá thành tương đối phải chăng hơn so với các loại khác. Bởi gia chủ có thể lựa chọn cắt giảm đi chi phí phần chịu lực.
Thứ hai, ưu điểm của việc chọn nhà tiền chế chính là thời gian thi công ngắn. Các cấu kiện đều được gia công lắp ráp sẵn tại nhà máy. Những phần đều dễ tạo hình, uốn nắn nên những công trình dù phức tạp cũng không tốn thời gian.
Điểm mạnh thứ ba của nhà tiền chế là công năng chống thấm cao. Có hệ thống mái đứng, diềm mái nên nhà hạn chế được tối đa việc ẩm mốc. Không những thế nhà còn có thiết kế linh hoạt và tuổi thọ cao. Bởi các khung thép được lắp ráp sẵn nên có thể linh hoạt trong việc tạo hình, kéo, uốn. Không những thế nhà còn có ưu điểm là tính công nghiệp hóa cao. Đối với các công trình lớn, cần độ chính xác thì không nên bỏ qua loại nhà này.
Nhược điểm
Đối với nhà tiền chế nhỏ đẹp gia chủ cần lưu ý nhà có tính kháng lửa khá thấp. Tất nhiên thép là nguyên liệu không dễ cháy. Nhưng ở nhiệt độ cao thì nó dễ bị nóng chảy, khiến nhà giảm độ bền và dễ sụp đổ.
Thép còn là nguyên liệu dễ bị ăn mòn, hoen gỉ, nên phải dùng sơn để đảm bảo thẩm mỹ. Những khuyết điểm trên khiến việc tu sửa, bảo dưỡng tốn khá nhiều chi phí và cần được thực hiện thường xuyên.
Các kiểu nhà tiền chế nhỏ đẹp được ưa chuộng hiện nay
Sau đây là 2 kiểu nhà tiền chế nhỏ đẹp được nhiều người ưa chuộng, bạn có thể xem thử xem mình thích kiểu nào nhé!
Nhà tiền chế 1 mái đơn giản đẹp
Nhà tiền chế 1 mái là kiểu nhà có thiết kế nhà với 1 mái dốc, máng xối 1 bên. Đặc biệt bên còn lại sẽ cao hơn. Loại nhà tiền chế đặc thù này thường sử dụng mái nối, mái canopy hoặc mái che. Đây là loại nhà có tầm giá tối ưu, nhưng vẫn có công năng đa dạng.
Hơn nữa đối với nhà tiền chế 1 mái không cần tay nghề thi công cao. Toàn bộ chỉ cần thực hiện theo bản vẽ khoa học, không cần các nguyên tố khác phải quá chuyên nghiệp. Nguyên vật liệu sử dụng thường là thép, đinh ốc, và một số vật liệu bổ sung khác. Gia chủ sẽ có một căn nhà tiền chế đơn giản một cách nhanh chóng và dễ dàng.
Nhà tiền chế 2 mái bằng tôn
Nhà tiền chế 2 mái cũng có cách thức xây dựng, thi công tương tự loại 1 mái. Chúng cũng khá phổ biến vào những năm gần đây. Điểm khác biệt duy nhất so với loại 1 mái chính là nhà tiền chế 2 mái có kích thước to hơn.
Nhà tiền chế 2 mái cũng sở hữu các ưu điểm nổi bật của mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp nên được nhiều khách hàng yêu thích và lựa chọn thi công. Ngoài hai kiểu nhà tiền chế trên thì nhà tiền chế bằng tôn cũng rất được ưa chuộng.
Tổng hợp 20 mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp, ấn tượng nhất
Sau đây là 20 mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp được nhiều người đánh giá cao và lựa chọn để xây dựng cho tổ ấm của mình. Bạn tham khảo thêm nhé!
Mẫu 1: Mẫu nhà tiền chế cấp 4 đẹp – giá rẻ
Kiểu nhà tiền chế cấp 4 với mái bằng có thiết kế khá đơn giản. Song nó vẫn đem đến vẻ đẹp tinh tế, đầy đủ công năng. Việc kết hợp hài hòa giữa các chất liệu kính, tường và sàn vân gỗ màu sáng tạo nên một không gian sống hiện đại. Tuy vậy, căn nhà rất hài hòa với cảnh quan thiên nhiên xung quanh.
Mẫu nhà tiền chế này đem đến cảm giác sống hòa mình với cây cỏ. Thiết kế nội thất bên trong căn nhà vẫn đầy đủ và tiện nghi cho gia chủ sử dụng. Nhà tiền chế thép, kính này có chi phí thi công khá thấp, phù hợp với những gia đình có ngân sách thấp.
Mẫu 2: Mẫu nhà tiền chế cấp 4 thiết kế độc lạ
Một mẫu nhà tiền chế cấp 4 khác với thiết kế độc lạ, đầy tính nghệ thuật. Với phong cách này KTS đã lựa chọn chất liệu tường kính và sàn gỗ. Phần bao che chính vẫn được giữ nguyên gam màu thô, mộc mạc của xi măng. Nhờ thế mà đem đến cảm giác nghệ thuật đương đại cho căn nhà tiền chế nhỏ đẹp này. Với phần tường bao cách điệu, gia chủ có thể chọn sử dụng các tấm xi măng. Chúng giúp trang trí cho căn nhà thêm ấn tượng.
Mẫu 3: Mẫu nhà tiền chế cấp 4 phong cách hiện đại
Một trong những mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp được nhiều người ưa chuộng chính là mẫu nhà phong cách hiện đại, xung quanh gần gũi với thiên nhiên. Kiểu thiết kế này ưu tiên chọn giữ nguyên những màu cơ bản của các loại vật liệu sử dụng ban đầu, ít sơn phết che phủ. Chính vì thế, gia chủ cũng nên chọn cho nhà những tấm lót sàn, ốp tường chống ẩm. Mặc dù chúng được gia công sẵn nhưng lại vẫn đảm bảo được chất lượng sử dụng. Ngoài ra, nhà còn được bố trí mái nhà dốc độc đáo. Xung quanh nhà được trồng nhiều cây xanh, bãi cỏ, mang đến cảm giác hài hòa với thiên nhiên.
Mẫu 4: Mẫu nhà tiền chế có một tầng với tấm gỗ
Một mẫu nhà tiền chế độc đáo có một tầng thiết kế lạ mắt với phần ốp tường được trang trí ngoài trời bằng gỗ mộc. Để đảm bảo kết cấu bền vững cho công trình này, KTS sẽ ưu tiên chọn sử dụng các loại vật liệu nhẹ nhưng có độ bền cao như các tấm lót sàn gỗ đã được gia công sẵn. Chúng cũng cần chống ẩm tốt để có thể hạn chế việc hư hại cho nhà ở.
Mẫu 5: Mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp, độc đáo
Độc đáo, sáng tạo chính là cảm nhận đầu tiên khi nhìn vào mẫu nhà tiền chế này. Khung nhà được làm toàn bộ từ chất liệu thép tiền chế. Các mối lắp ráp của khung có phần thô sơ, nhưng chúng lại chính là điểm nhấn tạo nên vẻ đẹp cho căn nhà. Các khung thép được dựng nối liền với nhau, song song vô đem lại sự chắc chắn. Chúng cũng được sơn lớp bảo vệ nhằm tránh điều kiện môi trường làm ảnh hưởng đến chất lượng. Sự kết hợp của thép tiền chế cùng với kính trong suốt luôn là lựa chọn đúng đắn giúp đạt được giá trị thẩm mỹ cao.
Mẫu 6: Mẫu nhà thép tiền chế diện tích nhỏ thiết kế sang trọng, tiện dụng
Ai bảo những căn nhà tiền chế nhỏ lại không thể có thiết kế sang trọng, không thể thoải mái? Các vấn đề như diện tích nhỏ, cấu trúc nhà đơn giản hoàn toàn có thể khắc phục được nhờ vào phong cách thiết kế.
Ví dụ như, với mẫu nhà phía dưới đây, mặc dù diện tích hạn hẹp, nhưng nó lại có thiết kế khung nhà đặc biệt ấn tượng, cũng như các cách bài trí cấu trúc hợp lý. Sự kết hợp nhiều yếu tố từ sân vườn đến hệ thống nội thất đã giúp vẻ ngoài của căn nhà trở nên nổi bật, khang trang hơn.
Mẫu 7: Mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp, tiện nghi
Nhỏ gọn nhưng đầy đủ công năng chính là những từ miêu tả đúng về mẫu nhà tiền chế này. Nó cũng đem đến sự tiện nghi trong sinh hoạt, điều mà mọi người đều quan tâm hàng đầu khi xây dựng nhà tiền chế nhỏ đẹp. Không cầu kỳ hay phức tạp, các khung thép của nhà được bố trí đồng đều. Nó cũng nằm trên nền móng cao, có thêm các bậc tam cấp nâng mặt bằng ngôi nhà.
Phần mái của thiết kế này được sử dụng là chất liệu tôn cách nhiệt để có thể bảo vệ toàn bộ đồ dùng nội thất phía bên trong nhà. Hệ thống cửa chính, cửa phụ cũng được lắp đặt kính cách âm để vừa có thể tạo thêm không gian thoáng đãng, vừa tạo điểm nhấn vẻ đẹp cho căn nhà.
Mẫu 8: Nhà tiền chế từ thép kết hợp gỗ trang nhã
Thép tiền chế và gỗ là một sự kết hợp hoàn hảo, chúng giúp tạo nên phong cách đầy cá tính cho không gian nhà cửa. Gia chủ có thể thiết kế thêm một khung nhà gác lửng để có thể tối ưu diện tích khi sử dụng. Ngoài ra, các đồ nội thất gỗ bên trong nhà cũng giúp không gian thêm phần sang trọng, tao nhã. Chất liệu gỗ khá bền bỉ, có thể thời hạn dùng lâu.
Mẫu 9: Nhà tiền chế nhỏ đẹp kết hợp sân vườn
Một mẫu nhà tiền chế đơn giản với thiết kế tông màu trắng sữa nhẹ nhàng. Mái tôn giả ngói cùng khoảng sân rộng lớn. Sân vườn sẽ là nơi các thành viên trong gia đình có thể tụ họp ăn uống, vui chơi. Thiết kế móng cũng được nâng cao nên tạo được sự thông thoáng cho không gian sống bên trong. Đây là một kiểu nhà thường thấy ở các khu resort nghỉ dưỡng hoặc nông thôn.
Mẫu 10: Nhà tiền chế nhỏ đẹp diện tích 70m2
Mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp có kích thước 70m2 được bố trí 3 phòng ngủ và gara cực kỳ độc đáo. Toàn bộ tổng quan ngôi nhà toát lên sức lôi cuốn khó mà cưỡng được. Mặc dù các chi tiết ngôi nhà khá đơn giản, song lại thu hút ánh nhìn bởi màu sắc tươi sáng và kiến trúc hiện đại. Các KTS đem đến sự phóng khoáng cho ngôi nhà nhưng vẫn đảm bảo đủ tiện nghi, tinh tế.
Mẫu 11: Nhà tiền chế mái xiên nhỏ gọn, cá tính
Cấu trúc mái xiên cũng là một ý tưởng khá hay cho thiết kế nhà tiền chế nhỏ đẹp. Nó tạo nên các căn nhà riêng biệt, độc đáo và cá tính. Ngoài việc thiết kế khung thép, KTS vẫn bố trí thêm các cột trụ bê tông, góp phần tăng thêm sự vững chãi cho căn nhà tiền chế.
Mẫu 12: Mẫu nhà tiền chế cấp 4 dành cho nông thôn
Mẫu nhà tiếp sau đây sẽ có chi phí thi công dưới 100 triệu, bạn có thể tham khảo. Khung thép được kết hợp với tôn màu đỏ, các mặt của nhà đều sơn trắng, nổi bật lên một không gian sống hiện đại. Đây là một trong những mẫu nhà tiền chế được thấy nhiều nhất tại vùng nông thôn. Nhà cũng được chia thành 2 gian có cửa sổ ở nhà trên và dưới giúp không gian bên trong thêm thoáng đãng. Nó phù hợp với các gia đình có mức kinh phí thấp.
Mẫu 13: Mẫu nhà tiền chế chất liệu nhôm xanh
Mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp tiếp theo đây được làm từ chất liệu nhôm xanh và khung thép. Nó tạo nên một không gian sống vững chãi, chắc chắn và cực kỳ hài hòa. Thiết kế nhiều hệ thống cửa giúp tạo được không gian thông thoáng cho căn nhà. Đồng thời xung quanh nhà còn được bố trí nhiều cây xanh, giúp đem đến môi trường sống trong lành, dễ chịu cho cả gia đình.
Mẫu 14: Mẫu nhà tiền chế mái tôn giả gỗ
Khi vừa nhìn sơ qua chắc chắn bạn sẽ rất dễ lầm tưởng đây là một căn nhà làm từ chất liệu gỗ. Nhưng thực tế đây là căn nhà tiền chế cấp 4, sử dụng vách tôn giả gỗ. Các kỹ sư đã vô cùng tinh tế sơn phủ màu cho những thanh thép để biến ngôi nhà trở nên tiện nghi, thân thiện và thẩm mỹ hơn. Mái nhà màu xanh tối đối lập với thân nhà màu trắng sáng. Hệ thống cửa sổ được bố trí khá nhiều giúp căn nhà dù làm từ vách tôn nhưng vẫn thoáng mát, không bị hầm bí.
Mẫu 15: Mẫu nhà tiền chế 2 mái
Chất liệu tôn cách nhiệt được sử dụng trong thiết kế nhà tiền chế nhỏ đẹp này. Khung nhà được sử dụng chất liệu thép kết hợp cùng chất liệu tôn như trên để làm thành tường nhà. Bố trí thêm cầu thang đi lên ở bên ngoài giúp nâng phần móng của nhà, tạo không gian thông thoáng, dễ chịu hơn. Từ mái có một đường thoát nước chạy dài xuống phía dưới, vì thế có thể hạn chế các tình trạng ẩm mốc bên trong nhà.
Mẫu 16: Mẫu nhà tiền chế cấp 4 60m2
Mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp này có diện tích hạn chế chỉ 60m2 nhưng lại được thiết kế phong cách Châu Âu. Ngôi nhà cấp 4 sẽ có mái ngói, gác lửng và 1 mặt tiền bao gồm cả tiền sảnh cùng các ô cửa kính trắng đúng chuẩn phong cách. Căn nhà mang đến vẻ đẹp hiện đại, nhưng cũng vô cùng tinh tế, lãng mạn. Ngôi nhà còn được bố trí thêm tầng gác mái có cửa thông gió nhô ra khỏi mái nhà. Từ đó, có thể giúp nắng chiếu vào nhà một cách tốt nhất.
Mẫu 17: Mẫu nhà thép tiền chế thiết kế theo phong cách resort
Chọn thiết kế một mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp với các khung thép tiền chế, lấy cảm hứng từ các khu resort sẽ mang đến không gian sống ấn tượng. Không cầu kỳ, đặc biệt còn khá tối giản nhưng nó đem lại vẻ đẹp nhã nhặn, thanh lịch khi nhìn vào. Mái bằng được làm trải dài toàn bộ căn nhà. Đặc biệt sử dụng hệ cửa kính giúp đón ánh sáng vào nhà tốt nhất.
Mẫu 18: Nhà tiền chế thiết kế nhỏ nhưng ấn tượng
Căn nhà tiền chế nhỏ đẹp này được thiết kế và thi công theo một phong cách rất riêng. Toàn bộ các bức tường được ốp gỗ mộc mạc kết hợp cùng hệ thống cầu thang thép tạo nét tương phản độc đáo. Cùng với đó, kết cấu căn nhà cũng khá đơn giản nhằm tiết kiệm chi phí và hướng đến một vẻ đẹp tinh tế.
Mẫu 19: Nhà tiền chế nhỏ thiết kế hình hộp lạ mắt
Mẫu nhà tiền chế này đem đến sự độc đáo, sáng tạo khi nhìn vào. Các bức vách được làm từ tôn cách nhiệt giúp chống nóng cho toàn bộ không gian sinh hoạt bên trong. Chúng còn được làm khá dày dặn, tạo nên cảm giác như một chiếc hộp rộng khá lạ mắt. Thiết kế hệ thống cửa kính lớn giúp đón ánh sáng tự nhiên vào nhà một cách tốt hơn. Không gian bên trong bày biện khá đơn giản, tối ưu diện tích căn nhà.
Mẫu 20: Mẫu nhà cấp 4 tiền chế đơn giản
Đơn giản nhưng tinh tế, đây là mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp phù hợp cho các gia đình mới dọn ra ở riêng. Nhà tiền chế cấp 4 đơn giản có đầy đủ 3 phòng ngủ, 1 phòng khách với các vật dụng nội thất ưu tiên công năng sử dụng. Thêm vào đó một khoảng trống đủ rộng để đặt thêm bộ bàn ghế uống trà trước thềm nhà tao nhã, thanh lịch. Bậc tam cấp giúp nâng nền móng cho ngôi nhà lên cao, tạo sự thoáng đãng, rộng rãi.
Tham khảo thêm: 20+ Mẫu nhà tiền chế dưới 100 triệu đẹp, chi phí thấp
Cấu tạo chính của nhà khung thép tiền chế
Kết cấu nhà tiền chế được chia làm 3 thành phần chính. Sau khi lắp ghép các thành phần này lại với nhau, gia chủ sẽ có một công trình với kiến trúc hoàn hảo.
Kết cấu chính của căn nhà tiền chế
Kết cấu chính sẽ bao gồm các bộ phận cấu tạo quan trọng nhất, chịu toàn bộ lực cho nhà. Để có một căn nhà tiền chế nhỏ đẹp cần hai thành phần chủ yếu là móng và khung nhà. Móng thường được sử dụng là loại móng đơn, móng băng hoặc móng bè tuỳ công trình.
Đối với các công trình thi công có diện tích lớn, móng cần có độ sâu và xây dựng với những biện pháp an toàn, nhằm đảm bảo được độ chắc chắn cho nhà ở. Khung nhà sẽ được làm từ cột nhà, kèo, dầm nên có cấu tiện, tổ hợp tiết diện, chiều cao. Những số liệu này cần phù hợp và chịu được lực trong dự tính.
Kết cấu phụ của căn nhà tiền chế
Bên cạnh kết cấu chính thì kết cấu phụ cũng đặc biệt quan trọng với mẫu nhà này, bao gồm: vách ngăn, hệ khung đỡ vách ngăn, cầu thang. Không những thế còn có xà gồ mái, hệ sàn công tác và xà gồ tường,… Tuy thuộc kết cấu phụ nhưng lại là yếu tố ảnh hưởng lớn đến việc xây dựng và hoàn thiện.
Kết cấu tạo hình, bao che của căn nhà tiền chế
Thuộc phần không thể thiếu, bởi công trình nếu muốn hoàn thiện phải có phần tạo hình này. Phần bao che, tạo hình giúp căn nhà giới hạn không gian, cũng như có khả năng bảo vệ căn nhà khỏi những tác nhân bên ngoài nhà. Phần tạo hình sẽ bao gồm các tấm vật liệu có sẵn, như tôn lợp mái, tấm xi măng và các tấm lót sàn xi măng, tấm thép.
Vật liệu sử dụng để thi công nhà tiền chế
Nhìn chung, kết cấu của một căn nhà tiền chế truyền thống khá đơn giản. Ba bộ phận chính cấu thành căn nhà đó là: bộ khung, tấm sàn và tấm bao tường.
Khung thép
Bộ phận này giúp căn nhà tiền chế thành hình. Đồng thời, bộ khung kim loại cũng là kết cấu chịu lực cho toàn bộ công trình. Do đó, hãy cân nhắc sử dụng những sản phẩm chất lượng cao để đảm bảo tính an toàn trong quá trình sử dụng.
Tấm làm sàn
Phương án thi công sàn nhà tiền chế khá đa dạng. Chủ đầu tư có thể dùng tấm xi măng siêu nhẹ để lát sàn. Vật liệu này có giá thành thấp nhưng khả năng chịu lực cao. Bên cạnh đó, sản phẩm dành cho sàn nhà tiền chế còn được thiết kế với nhiều khe rãnh để tiện cho việc lắp đặt, cũng như là thoát nước hiệu quả.
Tấm bao che
Tường gạch truyền thống là một lựa chọn phù hợp với nhà tiền chế. Ngoài ra, còn có chất liệu khác thay thế đó là tấm xi măng siêu nhẹ. Những sản phẩm này có trọng lượng thấp nên thời gian thi công cũng được tút ngắn. Ngoài ra, tấm xi măng còn được đánh giá cao vì khả năng tương thích và chịu lực tốt.
Đơn giá thi công nhà tiền chế nhỏ đẹp tham khảo
Chi phí thi công hoàn thiện nhà tiền chế là bao nhiêu có lẽ là điều mà nhiều chủ đầu tư quan tâm. Nhìn chung, các đơn vị thiết kế – thi công đều sẽ tính chi phí dựa theo công thức đó là:
- Giá thi công nhà tiền chế = Diện tích thi công x Đơn giá trung bình
Trong đó, diện tích thi công được tính toán dựa theo tỷ lệ sau:
| STT | Hạng mục | Quy đổi diện tích thi công |
| 1 | Sàn nhà | – Sàn có mái che: 100% diện tích nhà
– Sàn lát nền không mái che: 50% diện tích nhà – Gác lửng: 50% diện tích nếu khoảng trống dưới 8m2; 100% diện tích nếu khoảng trống trên 8m2 |
| 2 | Móng nhà | – Móng đơn: 30% diện tích nhà
– Móng cọc: 25% diện tích nhà Móng băng: 50% diện tích nhà |
| 3 | Tầng hầm | – Từ 1,5m trở lại: 135% diện tích nhà
– Độ sâu 1m5 – 2 m: 150% diện tích nhà – Độ sâu hầm lớn hơn 2m: 180% diện tích nhà |
| 4 | Sân nhà | – Nhỏ hơn 20m2: 100% diện tích sân
– Từ 20 – 40m2: 70% diện tích sân – Trên 40m2: 50% diện tích sân |
| 5 | Mái nhà | – Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích mái
– Mái ngói kèo sắt: 60% diện tích mái – Mái tôn: 30% diện tích mái |
Mặt khác, đơn giá được đưa ra bởi đơn vị thi công. Trung bình, mức giá thi công nhà tiền chế nằm trong khoảng 1.400.000 – 2.400.000 VND/m2 tùy vào từng gói dịch vụ. Hãy tham khảo bảng giá của họ để nắm được chi phí chính xác.
Hoặc để lại thông tin để nhận báo giá chi tiết từ Nội Thất Điểm Nhấn nhé!
Các bước để thi công và hoàn thiện một căn nhà tiền chế
Sau đây là quy trình triển khai thiết kế – thi công xây dựng nhà tiền chế, bạn tham khảo thêm nhé!
Lên thiết kế – bản vẽ cho nhà tiền chế
Để hoàn thiện một công trình nhà thép tiền chế cần có 2 loại bảng vẽ khác nhau. Đó là thiết kế bảng vẽ kiến trúc sư và bảng vẽ gia công. Hai bản vẽ sẽ được lên ý tưởng dựa trên ngân sách, điều kiện thực tế.
Thiết kế bản vẽ kiến trúc sư sẽ được trình bày các giải pháp thiết kế. Các kiến trúc sư sẽ đánh giá và tư vấn cho gia chủ chọn phương án tối ưu nhất sau khi chốt được phương án thì đến công đoạn hoàn thiện thiết kế, vật liệu, kết cấu. Từ đây, các kiến trúc sư sẽ thể hiện toàn bộ ý đồ phối cảnh mặt đứng, mặt ngang, mặt bên.
Đối với thiết kế bản vẽ gia công sau khi bản vẽ thiết kế được phê duyệt sẽ đến bước này. Bản vẽ sẽ thể hiện chi tiết và được đánh mã số rõ ràng cho các cấu kiện trên bản vẽ. Có bản vẽ này thì việc xây dựng nhà mới đạt đúng tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn, chất lượng.
Gia công – lắp ráp nhà tiền chế
Sau khi hoàn thành các loại bảng vẽ đơn vị thi công sẽ chuyển sang bước gia công cấu kiện. Quy trình sẽ bắt đầu từ việc cắt, định hình khung thép. Sau đó sẽ gia công bản mã, đục lỗ, gắn kết các kết cấu thép lại với nhau. Công đoạn tiếp theo chính là ráp cấu kiện bởi mối hàn tạm thời. Ở khâu này các thành phần sẽ được nắn thẳng, bo cạnh sau đó mới đưa vào máy. Tiếp đến là phần nắn, hàn, ráp bản mã và vệ sinh.
Lắp dựng tại công trình – hoàn thiện nhà
Sau khi đã làm xong các bước trên sẽ đến công đoạn hoàn thiện nhà với bước lắp dựng. Bước này được thực hiện đúng trình tự từng công đoạn. Từ khảo sát, kiểm tra, lập kế hoạch công tác chuẩn bị, giao nhận, bảo quản vật tư, lập kế hoạch kiểm tra cũng như đôn đốc việc lắp đặt công trình. Sau khi lắp các phần của bản vẽ đã được gia công trước đó vào nhau chính là bước kiểm tra lại toàn bộ và đánh giá chất lượng công trình nhà tiền chế.
Hy vọng với các mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp ở trên cũng như các thông tin liên quan đã giúp bạn hiểu thêm về kiểu nhà này. Nếu bạn đang “nôn nóng” muốn lên ngay cho căn nhà một bản vẽ hoàn mỹ, hãy liên hệ 1800 9398 để Nội Thất Điểm Nhấn có thể tư vấn chi tiết và gửi báo giá miễn phí nhé!
Tham khảo thêm các mẫu nhà khác:
Bài viết cùng chủ đề
- TOP 55+ Các mẫu nhà trọ cho thuê thông dụng cho sinh viên
- 101+ Mẫu thiết kế nhà phố đẹp hiện đại được ưa chuộng nhất
- Mẫu nhà container 50 triệu rẻ, đẹp, bền và tiện nghi nhất
- Nhà di động là gì? Tổng hợp mẫu nhà di động đẹp, giá rẻ
- Tổng hợp mẫu nhà container đẹp, bền, giá rẻ được yêu thích nhất
- [BÁO GIÁ] nhà khung thép tiền chế 1 2 3 4 5 tầng đẹp nhất
- Nhà tiền chế là gì? Tìm hiểu thông tin A-Z về nhà thép tiền chế
- Các mẫu nhà tiền chế dưới 100 triệu kèm dự toán chi phí
