Bản vẽ + Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp nhất hiện nay

Sở hữu một căn biệt thự được đầu tư đồng bộ từ ngoài vào trong sẽ góp phần thể hiện uy tế và đẳng cấp của gia chủ. Một thiết kế biệt thự 3 tầng khi được triển khai một cách chỉn chu sẽ mang đến cho gia đình một không gian sống lý tưởng, đồng thời nâng tầm giá trị và thể hiện dấu ấn cá nhân của gia chủ. Hãy tham khảo những ý tưởng sau để định hình phong cách căn nhà rõ ràng hơn trước khi bắt tay vào xây dựng.

BST Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp trường tồn với thời gian

Mẫu thiết kế nhà biệt thự 3 tầng hiện đại, tiện nghi

Mẫu biệt thự 3 tầng được thiết kế kiên cố và vững chắc. Màu sắc ngoại thất ngôi nhà được lựa chọn tỉ mỉ, phối màu hài hòa, mang đến không gian sống sang trọng. Khuôn viên sân vườn được bố trí hợp lý nhiều cây xanh, mang đến không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.

Bạn có nhu cầu tư vấn thiết kế biệt thự thì liên hệ 1800 9398 hoặc để lại thông tin cho chúng tôi biết nhé!

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng tân cổ điển kiểu Pháp

Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển kiểu Pháp thường sử dụng hệ mái mansard. Với thiết kế mái này, căn biệt thự sẽ trở nên nguy nga và bề thế mang đậm dấu ấn phương Tây. Bên cạnh đó, khi lắp đặt hệ mái mansard sẽ tạo ra không gian trống ở gác mái, bạn có thể tận dụng khu vực này làm kho lưu trữ đồ. Đồng thời hệ mái này cũng là giải pháp hiệu quả trong vấn đề chống nóng vào mùa hè, mang lại không gian sống thoải mái cho gia đình.

Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển 3 tầng sang trọng

Với những hộ gia đình yêu thích không gian sống sang trọng và tiện nghi thì thiết kế biệt thự 3 tầng cổ điển là lựa chọn phù hợp. Ngoại thất ngôi nhà được thiết kế với những đường nét hoa văn, điêu khắc phào chỉ cầu kỳ, đạt độ tinh xảo cao. Các hệ cột trụ được thiết kế cân đối tạo nên sự xa hoa, lộng lẫy thể hiện được đẳng cấp quyền quý của gia chủ.

Nếu bạn yêu thích phong cách kiến trúc này, tham khảo ngay các mẫu thiết kế biệt thự cổ điển đẹp, sang trọng

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng kiểu Châu Âu

Phong cách Châu Âu được ưa chuộng rộng rãi trong kiến trúc nhà ở hiện nay. Là sự pha trộn, đan xen hài hòa giữa nét cổ điển và kiến trúc hiện đại phóng khoáng, mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng kiểu Châu Âu được đánh giá phù hợp với những gia đình muốn có không gian sống sang trọng không kém phần hiện đại, trẻ trung.

Mẫu biệt thự 3 tầng mái Nhật

Hệ mái Nhật trong kiến trúc biệt thự 3 tầng có độ dốc thấp, các lớp mái xếp chồng lên nhau mở ra nhiều hướng tạo nên cảm giác uy nghi, bề thế cho gia chủ. Ngoại thất ngôi nhà được thiết kế ấn tượng với hệ cửa kính lớn, không chỉ mang lại sự sang trọng cho công trình mà còn tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên, giúp ngôi nhà trở nên thông thoáng và kết nối với thiên nhiên hơn.

Mẫu thiết kế biệt thự vườn 3 tầng có bể bơi

Đối với những gia đình sở hữu quỹ đất rộng rãi thì kiến tạo thêm không gian bể bơi trong khuôn viên sân vườn là ý tưởng hoàn hảo. Mẫu biệt thự 3 tầng được thiết kế với những hình khối vuông vức khỏe khoắn kết hợp kính cường lực, mang lại không gian sống thư giãn và tiện nghi. Ở khu vực bơi lội, bạn có thể bố trí thêm những chậu cây nhỏ xung quanh, đồng thời lựa chọn gỗ ốp sàn để tạo sự sạch sẽ và an toàn hơn trong quá trình di chuyển.

Xem thêm các mẫu thiết kế biệt thự hiện đại có bể bơi sang trọng

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng có gara

Căn biệt thự 3 tầng có khu vực gara riêng hiện đại không kém phần sang trọng. Tùy thuộc vào diện tích xây dựng để bạn có thể lựa chọn tích hợp gara chung hoặc riêng biệt nhằm tạo sự tiện nghi trong quá trình sinh hoạt. KTS đã tận dụng tối đa hóa các không gian trống xung quanh để tạo thành khu vườn mini giúp căn biệt thự trở nên ấn tượng và thu hút hơn.

Mẫu thiết kế nhà biệt thự đẹp 3 tầng 4 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ được nhiều hộ gia đình quan tâm ngày nay. Ngoại thất căn nhà được kiến tạo với tông màu trắng tinh tế cùng hệ mái Nhật uy nghi, đồng thời kết hợp với mảng xanh mát trong vườn, từ đó tạo không gian sống phóng khoáng, nhẹ nhàng và tao nhã cho gia đình.

 Mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng sau sử dụng tông màu trung tính trắng làm chủ đạo bởi giúp công trình toát lên vẻ đẹp sang trọng và hiện đại. Với diện tích 100m2, cùng thiết kế tập trung vào công năng, nội thất thông minh giúp tối ưu hóa không gian sử dụng. Mẫu biệt thự này phù hợp với những hộ gia đình có từ 3- 5 thành viên cùng chung sống.

Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại 120m2

Thiết kế biệt thự 3 tầng 120m2 hướng đến phong cách hiện đại, phóng khoáng về bố cục không gian, không theo quy tắc đối xứng. Kiến trúc 3 tầng sử dụng mảng kính lớn, kim loại cùng tông màu trung tính sáng nhằm mang đến không gian sống đơn giản và tiện nghi nhất.

Mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền

Mẫu thiết kế biệt thự 2 mặt tiền 3 tầng sau mang đến cảm giác rộng rãi và thông thoáng hơn cho công trình. Bố cục công năng ngôi nhà được phân chia hợp lý, tầng 1 làm không gian sinh hoạt chung, tầng 2 và tầng 3 là không gian sinh hoạt riêng và phòng sinh hoạt chung của gia đình.

Tham khảo thêm:

• Thiết kế biệt thự 1 tầng
• Thiết kế biệt thự 2 tầng

Gợi ý thiết kế nội thất biệt thự 3 tầng theo không gian

Nội thất phòng khách

Thiết kế phòng khách biệt thự 3 tầng cần đảm bảo tính tiện nghi và giá trị thẩm mỹ. Nội thất ở không gian này thường có kích thước lớn, được làm từ vật liệu cao cấp và có kiểu dáng sang trọng nhằm tạo sự hài hòa với không gian phòng khách và nét cá tính của gia chủ.

Nội thất phòng bếp

Tùy thuộc vào phong cách thiết kế tổng thể của căn biệt thự để gia chủ có thể lựa chọn đồ nội thất phù hợp. Ngoai ra, có nhiều cách bố trí không gian bếp như tủ bếp chữ L, chữ U, chữ I kết hợp bàn đảo để tăng thêm không gian nấu nướng. Tuy nhiên cần phải đảm bảo sự gọn gàng, tiện nghi trong không gian này để người sử dụng thoải mái và dễ dàng khi thực hiện thao tác.

Nội thất phòng ngủ

Không gian phòng ngủ biệt thự 3 tầng được thiết kế dựa theo nhu cầu và sở thích của người sử dụng. Đặc điểm của mẫu phòng ngủ này là có diện tích khá rộng rãi nên có thể tích hợp nhiều công năng để đảm bảo sự thuận tiện trong quá trình sử dụng.

Nội thất phòng tắm

Phòng tắm thường được tích hợp cùng WC, nội thất phòng tắm cần đảm bảo sự tiện nghi và gọn gàng để người sử dụng cảm thấy thoải mái và dễ dàng khi sử dụng. Ngoài ra, đối với nhà vệ sinh chung, nên bố trí chúng ở vị trí thuận tiện như gần phòng khách hay khu vực tầng tầng để khách dễ dàng tìm thấy.

Chi phí thiết kế thi công biệt thự 3 tầng là bao nhiêu?

Để đo lường được ngân sách thiết kế biệt thự 3 tầng, gia chủ cần xác định cụ thể các yếu tố: quy mô diện tích, công năng sử dụng, phong cách thiết kế,… Dưới đây là bảng báo giá chi phí thiết kế biệt thự chi tiết tại Kiến Trúc Điểm Nhấn:

Hạng mục	Diện tích	Gói giá (VND/m2)
		Cơ bản	Phổ thông	Cao cấp
Biệt thự hiện đại	250-350m2	140.000	180.000	240.000
	350-450m2	160.000	200.000	320.000
	450-1000m2	240.000	300.000	350.000
Biệt thự tân cổ điển	250-350m2	180.000	230.000	270.000
	350-450m2	230.000	270.000	340.000
	450-1000m2	280.000	320.000	380.000
Biệt thự cổ điển	250-350m2	220.000	280.000	310.000
	350-450m2	280.000	310.000	370.000
	450-1000m2	320.000	360.000	400.000

• Chi phí thiết kế biệt thự 3 tầng = Đơn giá thiết kế x diện tích xây dựng

Ví dụ: Chủ đầu tư có nhu cầu thiết kế nhà biệt thự 100m2 phong cách hiện đại và lựa chọn gói cao cấp, chi phí thiết kế sẽ được tính như sau:

Hạng mục	Hệ số	Diện tích
Móng cọc	40%	40m2
Tầng trệt	100%	100m2
Tầng 2	100%	100m2
Tầng 3	100%	100m2
Mái ngói	100%	100m2
Tổng diện tích		440m2

• Tổng diện tích thiết kế biệt thự 3 tầng: 440m2
• Đơn giá thiết kế biệt thự hiện đại gói dịch vụ cao cấp từ 350 – 450m2: 320.000 VND/m2
• Tổng chi phí thiết kế = 440 m2 x 320.000 VND/m2 = 140.800.000 VND

Lưu ý, đơn giá thiết kế biệt thự 3 tầng trên chưa bao gồm thuế VAT. Bảng báo giá trên có thể thay đổi cao hơn hoặc thấp hơn tuỳ theo thời điểm.

Chi phí xây dựng mẫu nhà biệt thự 3 tầng

• Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng (m2) x Đơn giá (VND/m2)

Trong đó tổng diện tích xây dựng bao gồm: Diện tích mòn, tổng diện tích sàn và diện tích mái

Tại Kiến Trúc Điểm Nhấn có 2 gói dịch vụ chính là thi công phần thô và xây dựng trọn gói:

• Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.800.000 VND/m2
• Đơn giá thi công trọn gói: 7.000.000 VND/m2

Cùng ví dụ trên: Gia chủ muốn thi công xây dựng mẫu biệt thự 3 tầng diện tích 100m2 theo phong cách hiện đại:

• Tổng diện tích xây dựng là 440m2
• Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: 440 x 3.800.000 = 1.672.000.000 (VND)
• Đơn giá thi công trọn gói: 440 x 7.000.000 = 3.080.000.000 (VND)

Nếu gia chủ lựa chọn gói dịch vụ thi công phần thô và nhân công hoàn thiện, đơn giá xây dựng sẽ dao động từ 1.7 tỷ – 1.8 tỷ, đơn giá từ 3 tỷ – 3.5 tỷ khi lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói tại Kiến Trúc Nội Thất Điểm Nhấn.

Lưu ý, mức chi phí thiết kế và thi công trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, đơn giá có thể thay đổi tăng hoặc giảm tuỳ thuộc vào sự biến động giá của thị trường tại thời điểm hiện hành. Ngoài ra, trường hợp gia chủ lựa chọn gói dịch vụ thi công trọn gói công trình tại Kiến Trúc Nội Thất Điểm Nhấn sẽ được miễn phí hoàn toàn chi phí thiết kế. Để được tư vấn báo giá cụ thể theo diện tích và nhu cầu, khách hàng hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 1800 9398 ngay hôm nay!

Những vấn đề cần lưu ý khi thiết kế biệt thự 3 tầng

• Có sự hài hòa trong thiết kế nội thất và kiến trúc: Đây được xem là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của tổng thể công trình. Căn biệt thự cần phải đảm bảo được sự thống nhất và liên kết  về đường nét, màu sắc, vật liệu giữa kiến trúc nhà và nội thất.
• Tối ưu công năng và diện tích sử dụng: Cần có sự tính toán hợp lý và khoa học về diện tích và tiện nghi để vừa đáp ứng được tính thẩm mỹ và về công năng sử dụng cho gia đình.
• Chú trọng cảnh quan sân vườn và hạng mục phụ trợ: Khi thiết kế biệt thự cần đảm bảo được không gian xanh trong khuôn viên sân vườn để đảm bảo sự cân bằng trong thiết kế tổng thể và mang lại môi trường sống thư giãn cho gia đình. Gia chủ cũng có thể thiết kế những hạng mục bổ trợ như bể bơi, khu ăn uống và tập thể dục ngoài trời…
• Đảm bảo yếu tố phong thuỷ: Đây là điều không thể thiếu khi thiết kế biệt thự 3 tầng. Gia chủ nên tham khảo từ thầy phong thuỷ trước khi xây nhà để tránh khỏi những cung xấu và các điều cấm kỵ, có thể gây ảnh hưởng để tài lộc và sức khoẻ của gia đình.

Trên đây là những mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp, sang trọng kèm bản vẽ công năng chi tiết, hy vọng giúp bạn có thêm ý tưởng hoàn thiện “tổ ấm” của mình. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế thi công biệt thự nhưng chưa tìm được đơn vị phù hợp, hãy liên hệ ngay với Kiến Trúc Nội Thất Điểm Nhấn qua hotline 1800 9398 để được hỗ trợ tư vấn.