Dự toán chi phí thi công xây khách sạn mini, 2, 3, 4, 5 sao

Chi phí xây khách sạn là bao nhiêu? Chắc có lẽ đây là câu hỏi của rất nhiều chủ đầu tư khi có ý định kinh doanh lĩnh vực này. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn làm rõ các khoản phải chi khi xây dựng khách sạn mini, 2, 3, 4, 5 sao cùng với cách tính chi tiết. Qua đó giúp bạn dự toán được con số ban đầu để chuẩn bị ngân sách.

Các hạng mục chi phí xây khách sạn cần thiết 

• Chi phí đầu tư mặt bằng: Đầu tư vào mặt bằng là rất quan trọng vì vị trí của khách sạn sẽ ảnh hưởng đến doanh thu và lợi nhuận. Đây là một khoản tiền đáng kể cần được chi trả.
• Chi phí thiết kế: Bao gồm thiết kế kiến trúc và nội thất. Thiết kế kiến trúc liên quan đến mặt tiền khách sạn, bố trí không gian, hệ thống điện và nước. Thiết kế nội thất là cách bố trị nội thất bên trong các khu vực như sảnh, phòng ăn, phòng ngủ,…
• Chi phí vật liệu xây dựng khách sạn: bao gồm các loại vật liệu như bê tông, thép, gỗ, gạch, xi măng, ngói, sàn gạch, ống nước, dây điện và nhiều loại vật liệu hoàn thiện khác. Chi phí này phụ thuộc vào quy mô và chất lượng của khách sạn.
• Chi phí xây dựng phần thô: Đầu tư vào phần thô của khách sạn là quan trọng để đảm bảo cấu trúc và vẻ đẹp của khách sạn. Với khách sạn mini, số lượng phòng và diện tích không lớn, do đó chi phí xây dựng phần thô cũng sẽ không cao.
• Chi phí trang trí nội thất, hoàn thiện: Đầu tư vào nội thất giúp khách sạn trông hoàn thiện và thu hút hơn. Có thể thêm các món trang trí nhỏ xinh và tạo các góc “check-in” đẹp để thu hút khách hàng.
• Chi phí hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC): Đầu tư vào hệ thống PCCC là cần thiết và bắt buộc. Đây là yếu tố đảm bảo an toàn cho khách hàng, nhân viên và khách sạn. Ngoài ra, cần có giấy phép PCCC để khách sạn có thể hoạt động.

Nội Thất Điểm Nhấn là đơn vị thiết kế – thi công uy tín hàng đầu. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ từ thiết kế khách sạn cho tới xây dựng trọn gói. Bạn quan tâm hãy để lại thông tin hoặc liên hệ 1800 9398 để được tư vấn miễn phí.

Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây khách sạn 

• Quy mô khách sạn: bao gồm diện tích tổng thể và số lượng phòng, sẽ ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây khách sạn. Càng lớn và có nhiều phòng hơn thường yêu cầu nguồn lực và vật liệu xây dựng lớn hơn, từ đó tăng chi phí xây dựng.
• Phong cách thiết kế: Phong cách thiết kế kiến trúc và nội thất được lựa chọn cho khách sạn cũng có ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Các phong cách thiết kế phức tạp, độc đáo hoặc sử dụng các vật liệu đặc biệt có thể đòi hỏi chi phí cao hơn so với phong cách đơn giản và thông thường.
• Vật liệu xây dựng: Lựa chọn vật liệu xây dựng có tác động trực tiếp đến chi phí xây khách sạn. Vật liệu cao cấp hoặc nhập khẩu thường có giá cao hơn so với vật liệu phổ biến và địa phương. Đồng thời, việc chọn vật liệu phù hợp với yêu cầu kỹ thuật và môi trường cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
• Địa điểm xây dựng: Vị trí và điều kiện địa chất tại địa điểm xây dựng khách sạn có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Những yếu tố như độ bền đất, phải cắt đổ nền, công việc chuẩn bị mặt bằng, cơ sở hạ tầng hiện có và tiện ích xung quanh sẽ tác động đến chi phí xây dựng.

Đánh giá mức đầu tư hợp lý cho phòng deluxe trong quá trình thi công xây dựng khách sạn, để đảm bảo sự hoàn thiện chất lượng và đáp ứng mong muốn của khách hàng một cách hiệu quả về chi phí.

Dự trù chi phí xây dựng khách sạn theo quy mô công trình

Tuỳ theo quy mô dự án mà số tiền cần bỏ ra sẽ tăng lên, chi phí xây khách sạn mini sẽ khác với 2, 3, 4, 5 sao. Quy mô bao gồm diện tích tổng thể của khách sạn và số lượng phòng. Chi phí này bao gồm công nhân, vật liệu xây dựng, thiết bị và các hạng mục công trình khác. Thường được tính dựa trên giá trị xây dựng trên mỗi mét vuông hoặc mức đầu tư trên mỗi phòng.

Công thức tính chi phí xây dựng khách sạn:

• Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn x số tầng xây dựng
• Chi phí thiết kế = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế
• Chi phí xây dựng phần thô = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần thô
• Chi phí xây dựng hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá hoàn thiện.

Bạn có thể tham khảo bảng chi phí xây khách sạn theo từng quy mô khác nhau dưới đây:

Quy mô khách sạn	Đơn giá xây thô khách sạn (VND/m2)			Đơn giá xây dựng hoàn thiện (VND/m2)
	Gói tiết kiệm	Gói phổ thông	Gói cao cấp	Gói tiết kiệm	Gói phổ thông	Gói cao cấp
Khách sạn mini	2,5 triệu – 3 triệu	3,1 triệu – 3,5 triệu	3,6 triệu –  4 triệu	4 triệu – 5 triệu	5 triệu – 6 triệu	7 triệu – 8 triệu
Khách sạn 3 sao	3,6 triệu – 4 triệu	4 triệu – 4,5 triệu	4,5 triệu – 5 triệu	6,5 triệu – 7,5 triệu	7,5 triệu – 8,5 triệu	9 triệu đến 10 triệu
Khách sạn 4 sao	5 triệu – 6 triệu	7 triệu – 8 triệu	9 triệu – 10 triệu	8 triệu – 9 triệu	9 triệu – 10 triệu	10 triệu – 12 triệu
Khách sạn 5 sao	7 triệu – 8 triệu	9 triệu – 10 triệu	10 triệu – 12 triệu	9 triệu – 10 triệu	10 triệu – 12 triệu	13 triệu – 15 triệu
Khách sạn 20 phòng	6 triệu – 6,5 triệu	7 triệu – 7,5 triệu	8 triệu – 8,5 triệu	8 triệu – 8,5 triệu	9 triệu – 9,5 triệu	10 triệu – 10,5 triệu

Khi bạn tính chi phí xây dựng khách sạn cần lưu ý rằng đơn giá thiết kế, đơn giá phần thô hay phần hoàn thiện sẽ khác nhau ở mỗi nhà thầu. Đồng thời, mức chi phí sẽ phụ thuộc vào thời điểm xây dựng. Hãy liên hệ 1800 9398 hoăc để lại thông tin để nhận tư vấn và báo giá chính xác miễn phí.

Quy trình xây dựng khách sạn A-Z

Quy trình xây dựng khách sạn có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của dự án. Tuy nhiên, tất cả các dự án xây dựng khách sạn luôn cần có 3 giai đoạn:

Giai đoạn trước khi xây dựng:

• Đánh giá nhu cầu thị trường và xác định quy mô và ngân sách cho khách sạn.
• Liên hệ với đơn vị thiết kế để tạo kiến trúc phù hợp và thu hút khách hàng.
• Xin cấp phép xây dựng và làm các thủ tục liên quan.
• Lập dự toán đầu tư, chi phí xây khách sạn và tìm nhà thầu thi công và nhà cung cấp vật liệu xây dựng.

Giai đoạn tiến hành xây dựng:

• Chuẩn bị mặt bằng và đổ móng.
• Thi công và giám sát theo tiến độ và bản vẽ.
• Kiểm tra chất lượng và số lượng vật tư.
• Lắp đặt các thiết bị và mua sắm nội thất.

Giai đoạn nghiệm thu công trình:

• Tiến hành biên bản nghiệm thu công trình.
• Kiểm tra và thanh toán các khoản tiền trên hợp đồng.
• Bàn giao công trình cho chủ đầu tư.

Những lưu ý khi xây dựng khách sạn

Nội thất khách sạn không nhất thiết phải quá cầu kỳ sang trọng nhưng phải đảm bảo sự đồng bộ. Phù hợp với mục tiêu kinh doanh và nhóm đối tượng khách hàng chủ yếu mà chủ đầu tư nhắm đến. Ví dụ như nếu xác định khách hàng là những bạn trẻ, thanh niên năng động thì không nên thiết kế cổ điển và trầm lắng.

Nên chú trọng và cẩn thận trong quá trình lên kế hoạch thiết kế, thi công xây dựng. Dù là phần lên bản vẽ, xây dựng thô, thi công nội thất hay trang trí hoàn thiện công trình đều phải tỉ mỉ để trả ra kết quả tốt nhất.

Cân nhắc lựa chọn các đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp, uy tín trong ngành để hoàn thành đúng tiến độ. Không gây ảnh hưởng đến chất lượng và kế hoạch công trình.

Trên đây là dự toán chi phí xây khách sạn mini 2, 3, 4, 5 sao, hy vọng đã giúp bạn có được con số tham khảo hữu ích. Nội Thất Điểm Nhấn là một trong những đơn vị uy tín tại TPHCM cung cấp dịch vụ thiết kế thi công khách sạn được đánh giá cao, không chỉ bởi chất lượng dịch vụ mà còn là kết quả mang lại. Liên hệ 1800 9398 hoặc để lại thông tin để nhận tư vấn và báo giá.

Ngoài ra, chúng tôi còn nhiều bài viết khác về thiết kế thi công khách sạn được cập nhật tại chuyên mục TIN TỨC, xem qua nếu bạn quan tâm nhé! Một số gợi ý:

• Tiêu chuẩn khách sạn 3 sao
• Tiêu chuẩn khách sạn 4 sao