40+ thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê đẹp, hiện đại 2025

Trong bối cảnh bất động sản đô thị ngày càng đắt đỏ và nhu cầu không gian làm việc linh hoạt tăng cao, mô hình thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê trở thành giải pháp lý tưởng. Không chỉ tận dụng tối đa diện tích đất, mô hình này còn mang lại giá trị đầu tư bền vững cho chủ nhà.

Tại sao nên thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê?

Xu hướng này đang ngày càng phổ biến tại các thành phố lớn với nhiều lợi ích thiết thực. Dưới đây là những lý do khiến mô hình này ngày càng được ưa chuộng:

Xu hướng thị trường hiện nay

Trong thời đại nhu cầu thuê văn phòng để tối ưu chi phí vận hành như hiện nay. Các doanh nghiệp nhỏ, startup hay các công ty dịch vụ thường tìm kiếm không gian văn phòng tiện lợi, linh hoạt nhưng vẫn chuyên nghiệp. Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê trở thành lựa chọn lý tưởng với mức chi phí hợp lý, dễ tiếp cận và thuận tiện di chuyển.

Đặc biệt tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng,… mô hình thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê giúp khai thác tối đa giá trị bất động sản đô thị, vừa đáp ứng nhu cầu làm việc, vừa phục vụ sinh hoạt cá nhân hoặc gia đình.

Phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh

Sự linh hoạt trong bố cục giúp loại hình kiến trúc này dễ dàng điều chỉnh theo nhu cầu sử dụng cụ thể của từng khách thuê. Vì vậy, mô hình nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê có thể đáp ứng đa dạng lĩnh vực như: văn phòng công ty startup, truyền thông, luật sư, tài chính, văn phòng đại diện, trung tâm tư vấn,…

Lợi ích kinh tế

Việc thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê mang lại nguồn thu nhập thụ động đều đặn. Đồng thời, giá trị bất động sản sẽ tăng cao nhờ công năng sử dụng đa dạng, dễ cho thuê và phù hợp nhiều nhu cầu thị trường. Đặc biệt, với  gia chủ là doanh nhân, có thể sử dụng một phần làm văn phòng công ty mà không cần thuê mặt bằng bên ngoài.

Đặc trưng của kiến trúc thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Đây là công trình đòi hỏi sự kết hợp khéo léo giữa yếu tố kiến trúc nhà ở và không gian làm việc chuyên nghiệp với những đặc trưng nổi bật như sau:

• Có thể thiết kế với nhiều loại hình nhà ở khác nhau: Từ nhà phố, biệt thự, nhà ống đến shophouse. Nhờ đó, phù hợp với nhiều diện tích đất và quy mô đầu tư khác nhau.
• Đa dạng phong cách kiến trúc: Từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển hoặc phong cách Đông Dương (Indochine), tất cả đều có thể ứng dụng linh hoạt để thể hiện cá tính của chủ nhà và nâng cao giá trị thẩm mỹ.
• Thiết kế linh hoạt đáp ứng cả sinh hoạt và làm việc: Việc bố trí không gian cần đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh cho văn phòng nhưng đồng thời vẫn giữ được sự ấm cúng và tiện nghi của không gian sống.
• Thường có từ 3 tầng trở lên: Cấu trúc phổ biến là tầng trệt và tầng 1 dùng làm văn phòng, còn các tầng txrên (tầng 2 trở đi) dùng cho sinh hoạt gia đình, giúp tối ưu hóa công năng và thuận tiện phân chia.
• Bố trí thông minh: Thiết kế lối đi riêng biệt cho khu vực ở và văn phòng nhằm đảm bảo sự riêng tư và tránh ảnh hưởng lẫn nhau. Đồng thời, các yếu tố như ánh sáng, thông gió và an ninh cũng cần được chú trọng.

Không thể bỏ qua những lưu ý quan trọng khi thiết kế văn phòng cho thuê mà bạn cần phải biết

Tổng hợp mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê hiện đại 2025

Cùng Nội Thất Điểm Nhấn khám phá những mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê đẹp, hiện đại hợp xu hướng nhất hiện nay:

Những lưu ý cần nắm khi thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Dưới đây là những lưu ý quan trọng để thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt và cả tối ưu hoá không gian làm việc chuyên nghiệp:

Ưu tiên chọn phong cách thiết kế tối giản

Phong cách tối giản với nội thất thông minh, màu sắc nhẹ nhàng và hạn chế chi tiết rườm rà là lựa chọn lý tưởng cho mô hình nhà ở kết hợp văn phòng. Phong cách tối giản giúp mang lại sự thoáng đãng, gọn gàng, đồng thời vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi cho cả khu vực sinh hoạt và không gian văn phòng làm việc. 

Phân chia phòng ban hợp lý

Việc phân định rõ ràng giữa khu vực làm việc và sinh hoạt là yếu tố then chốt đảm bảo tính riêng tư và hiệu quả sử dụng. Thông thường, tầng 1 và 2 sẽ dành để làm văn phòng cho thuê, trong khi các tầng trên (tầng 3 trở lên) sẽ được bố trí thành khu vực sinh hoạt gia đình. Lối đi riêng cho khách thuê văn phòng cũng nên được tính toán kỹ lưỡng nhằm tránh ảnh hưởng đến cuộc sống cá nhân.

Tham khảo thêm: Cách bố trí phòng làm việc cá nhân đẹp, hiện đại

Vị trí và mặt tiền

Dự án nhà kết hợp văn phòng cho thuê nên đặt tại vị trí đắc địa như gần trung tâm, các trục đường lớn thuận tiện di chuyển, khu dân cư đông đúc hoặc gần cụm văn phòng. Đồng thời, thiết kế mặt tiền cần ấn tượng, hiện đại và chuyên nghiệp, bởi đây là yếu tố đầu tiên thu hút sự chú ý của khách thuê.

Chọn màu sắc trung tính

Việc lựa chọn tông màu trung tính hoặc pastel như trắng, be, ghi sáng… sẽ giúp tổng thể không gian trở nên nhẹ nhàng, thanh lịch và thân thiện với nhiều đối tượng thuê khác nhau. Đồng thời, những gam màu này tạo cảm giác rộng rãi, thoải mái và dễ dàng kết hợp với nhiều phong cách nội thất.

Xây dựng thêm tầng hầm

Một công trình có tầng hầm tiện nghi sẽ là điểm cộng lớn trong mắt khách thuê văn phòng. Đây có thể là khu vực để xe, kho chứa,… giúp tăng diện tích sử dụng mà không làm ảnh hưởng đến thiết kế khu vực sinh hoạt và văn phòng ở trên. 

Sử dụng vật liệu bằng kính

Nên ưu tiên sử dụng vật liệu kính để tối ưu ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác không gian mở và thoải mái. Việc sử dụng cửa kính lớn không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn mang lại môi trường làm việc tràn đầy năng lượng. Tuy nhiên, cần bố trí thêm rèm để dễ dàng điều chỉnh ánh sáng khi cần.

Xem thêm: Lỗi cần tránh khi thiết kế văn phòng

Hệ thống ánh sáng và thông gió

Để đảm bảo sự thoải mái trong sinh hoạt lẫn làm việc, hệ thống đèn chiếu sáng, quạt hút, điều hòa không khí phải được đầu tư kỹ càng. Các khu vực làm việc nên sử dụng ánh sáng trắng và đều, trong khi khu vực sinh hoạt có thể kết hợp ánh sáng vàng ấm áp để tạo cảm giác thư giãn.

Hệ thống an ninh và PCCC

Đối với nhà ở kết hợp văn phòng, yếu tố an toàn là điều không thể bỏ qua. Nên trang bị camera an ninh, hệ thống khóa thông minh, kiểm soát ra vào để đảm bảo sự riêng tư và bảo mật cho cả chủ nhà và khách thuê. Đồng thời, hệ thống phòng cháy chữa cháy cần đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn hiện hành như bình chữa cháy, cảm biến khói, đèn báo cháy,…

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê không chỉ là giải pháp tối ưu không gian sống và làm việc, mà còn là cơ hội kinh doanh thông minh. Tuy nhiên, để mô hình này đạt hiệu quả tối đa, bạn cần lựa chọn một đơn vị thiết kế – thi công chuyên nghiệp. Nội Thất Điểm Nhấn sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ ý tưởng đến hiện thực, kiến tạo nên không gian sống – làm việc lý tưởng, liên hệ ngay qua hotline 1800 9398 để được tư vấn MIỄN PHÍ!