10+ Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê đẹp nhất

Cập Nhật 17/06/2024
Kích thước chữ
  • Mặc định
  • Lớn hơn

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê đang trở nên phổ biến vì mang đến nhiều lợi ích. Đặc biệt khi có thể tận dụng làm nhà ở và kết hợp kinh doanh ngay tại nhà. Loại hình này cũng được nhiều chủ đầu tư quan tâm vì có thể cho thuê nhưng vẫn giữ được sự riêng tư cho chủ nhà. Tham khảo ngay những thiết kế đẹp trong bài viết sau đây của Nội Thất Điểm Nhấn nhé!

Xu hướng thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Mô hình nhà ở kết hợp văn phòng (Officetel) chuyên nghiệp đã không còn xa lạ tại các thành phố lớn. Đây là mô hình mang đến nhiều công dụng trong kinh doanh, giúp chủ đầu tư nhanh có lợi nhuận. Bên cạnh đó, mô hình thiết kế này còn khắc phục được tình trạng “Đất chật – Người đông” ở các thành phố lớn.

Xu hướng thiết kế này rất phù hợp với những chủ đầu tư bắt đầu khởi nghiệp. Vì mô hình thiết kế này giúp tiết kiệm chi phí khi vừa kết hợp được nhà ở và cả văn phòng làm việc.

Hoàn 100% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công
Giảm thêm 3% nếu giá trị hợp đồng > 150 triệu
TU VAN NGAY

Ưu điểm và nhược điểm của thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Một số ưu điểm và nhược điểm khi bạn thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng bạn nên chú ý.

Ưu điểm

  • Tiết kiệm chi phí: Khi sử dụng một khu nhà vừa có chức năng để ở vừa làm văn phòng, chủ nhà sẽ tiết kiệm được chi phí xây dựng cũng như chi phí thuê một khu vực riêng biệt cho văn phòng.
  • Được treo bảng tên công ty trước cửa toà nhà mà không lo vi phạm kinh doanh. Bên cạnh đó, bạn có thể đặt bảng tên công ty ở quầy lễ tân để nếu được sự đồng ý của BQL tòa nhà.
  • Địa điểm thuận tiện: Những căn nhà kết hợp văn phòng thường được xây dựng tại các khu vực trung tâm thành phố, giúp cho việc đi lại và tiếp cận các dịch vụ tiện ích như siêu thị, bệnh viện, trường học trở nên thuận tiện hơn.

Nhược điểm 

  • Thiết kế văn phòng dạng này thường sẽ có diện tích nhỏ. Do đó, với mô hình nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê phù hợp với những hộ kinh doanh nhỏ lẻ hoặc các văn phòng công ty kinh doanh nhỏ.
  • Mô hình này đòi hỏi bạn phải gia hạn sau 50 năm. Sau đó nếu bạn muốn tiếp tục sở hữu thì bạn phải gia hạn hợp đồng nhà.
  • Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê thường được xây dựng ở những thành phố nên di chuyển rất thuận tiện

Bạn có nhu cầu thiết kế nội thất văn phòng kết hợp nhà ở thì liên hệ ngay Nội Thất Điểm Nhấn để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết nhé!



Lưu ý khi thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Văn phòng cho thuê là mô hình bất động sản phổ biến hiện nay được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Để thiết kế hoàn thiện hơn, chủ đầu tư cần chú ý đến yếu tố sau đây:

Chọn phong cách đơn giản

Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp chính là yếu tố quyết định người thuê có đồng ý thuê văn phòng của chủ đầu tư hay không. Thiết kế càng đơn giản sẽ dễ thu hút khách thuê hơn. Chúng dễ kết hợp với các yếu tố thiết kế khác và cũng phù hợp với đa số ngành nghề. Bên cạnh đó, việc chọn những phong cách đơn giản sẽ giúp giảm thiểu các chi tiết, nên cũng dễ xử lý khi muốn thay đổi không gian nội thất.

Thiết kế càng đơn giản sẽ càng thu hút được người thuê
Thiết kế càng đơn giản sẽ càng thu hút được người thuê

Chú trọng mặt tiền

Mặt tiền là khu vực rất quan trọng trong thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê. Vì mặt tiền cần thông thoáng, đúng hướng, không phạm phong thủy sẽ giúp việc kinh doanh hiệu quả hơn. Mặt tiền văn phòng cho thuê cần có tầm nhìn tốt, dễ dàng quan sát vào bên trong.

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê chú trọng mặt tiền và phong thuỷ 
Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê chú trọng mặt tiền và phong thuỷ

Phân chia phòng ban hợp lý

Vì tích hợp 2 công năng trong một dự án, nên chủ đầu tư hãy xem xét thật kỹ việc phân chia khu vực thật hợp lý. Thông thường, những dàng nhà văn phòng sẽ thiết kế phòng làm việc ngay mặt tiền nhà. Các tầng cao hơn sẽ sử dụng làm nhà ở.

Phân chia phòng ban hợp lý giúp tối đa hoá diện tích trong từng khu vực
Phân chia phòng ban hợp lý giúp tối đa hoá diện tích trong từng khu vực

Lựa chọn chất liệu kính

Trong thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê, nên ưu tiên chất liệu kính. Bởi vì, khả năng xuyên sáng của kính vừa tăng tính liên kết giữa các phòng với nhau, vừa thu được ánh sáng tự nhiên giúp căn phòng luôn sáng sủa. Bên cạnh việc lắp cửa kính, cũng cần thiết kế thêm rèm cửa để có thể điều chỉnh ánh sáng khi cần.

Lựa chọn chất liệu kính khiến không gian làm việc có nhiều ánh sáng tự nhiên và tránh ẩm mốc
Lựa chọn chất liệu kính khiến không gian làm việc có nhiều ánh sáng tự nhiên và tránh ẩm mốc

Sử dụng gam màu trung tính

Các gam màu trung tính, đơn giản như: xám, đen và nâu trầm nên được cân nhắc đưa vào trang trí văn phòng. Không chỉ dễ phối nội thất, những màu cơ bản này cũng phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh của khách hàng.

Sử dụng gam màu trung tính, tránh sử dụng những tone màu nổi bật kém thu hút người thuê
Sử dụng gam màu trung tính, tránh sử dụng những tone màu nổi bật kém thu hút người thuê

Xây dựng thêm tầng hầm

Nhằm tăng sự tiện lợi, gia chủ nên xây dựng thêm tầng hầm để xe trong dự án của mình. Đây sẽ là ưu điểm giúp chủ đầu tư thu hút khách thuê. Bên cạnh đó, không gian này cũng có thể tận dụng làm kho chứa đồ.

Khu tầng hầm để thu hút khách hàng thuê và tạo thêm không gian để chứa đồ
Khu tầng hầm để thu hút khách hàng thuê và tạo thêm không gian để chứa đồ

Lưu ý hệ thống lưu thông khí 

Hệ thống lưu thông khí là một phần quan trọng trong mẫu nhà kết hợp văn phòng cho thuê để đảm bảo môi trường làm việc trong nhà luôn tươi mới và thoải mái cho người sử dụng. Đảm bảo quạt hút và hệ thống điều hòa không khí có đủ công suất để đảm bảo luồng không khí trong nhà được lưu thông một cách hiệu quả. Khi lưu thông không khí kém, không khí bị ô nhiễm và có thể gây ảnh hưởng đến sức khỏe của người sử dụng.

Hệ thống lưu thông khí rất quan trọng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến sức khoẻ của người sử dụng
Hệ thống lưu thông khí rất quan trọng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến sức khoẻ của người sử dụng

Đảm bảo tính an toàn

Để đảm bảo cho không gian sống và không gian làm việc trong toà nhà trở nên thoải mái  nhất định thì yếu tố về sự an toàn và riêng tư cần được chú ý. Đối với mô hình này, bạn nên phân chia lối đi và nhà vệ sinh riêng sao cho không ảnh hưởng đến quá trình làm việc và sinh hoạt của gia đình. Đảm bảo những vật dụng có giá trị cao trong gia đình được bảo quản tốt.

Lối đi sinh hoạt của văn phòng và gia đình nên tách riêng để tạo không gian thoải mái và chuyên nghiệp
Lối đi sinh hoạt của văn phòng và gia đình nên tách riêng để tạo không gian thoải mái và chuyên nghiệp

Những mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Hiện nay, có rất nhiều mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê. Tuy nhiên, để tìm được thiết kế phù hợp gia chủ có thể tham khảo những phong cách đang là xu hướng sau đây:

Thiết kế nhà ở và văn phòng cho thuê phong cách tối giản

Minimalist là phong cách thiết kế phù hợp với loại hình bất động sản nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê. Nhờ vào nét đặc trưng là những đường cắt nhẹ nhàng và đơn giản giúp tổng thể ngôi nhà trông hiện đại và sang trọng hơn.

Màu sắc trong thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê được đơn giản hóa. Sử dụng tone màu chủ đạo đơn sắc, kết hợp cùng chất liệu hiện đại như: kính, kim loại, xi măng hoặc gỗ. Nhờ vậy, thiết kế này phù hợp với mọi loại hình kinh doanh.

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng theo phong cách tối giản
Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng theo phong cách tối giản

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê phong cách hiện đại

Phong cách thiết kế nội thất hiện đại sử dụng tone màu rất đơn giản. Thay vì phối nhiều màu trong thiết kế, nên ưu tiên màu nhẹ nhàng đơn sắc. Bên cạnh đó, các chi tiết trong thiết kế hiện đại cũng đơn giản so với các phong cách khác. Chẳng hạn như việc thiết kế với các hình học đơn giản sẽ tạo nên một ngôi nhà vô cùng sang trọng.

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng theo phong cách hiện đại
Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng theo phong cách hiện đại

Thiết kế văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở phong cách Hàn Quốc

Phong cách Hàn Quốc du nhập vào Việt Nam những năm 2000 và dần trở thành phong cách thiết kế được nhiều gia chủ lựa chọn. Nhờ vào việc sử dụng các tone màu pastel, phong cách Hàn Quốc sẽ mang đến sự hiện đại nhưng vẫn nhẹ nhàng cho kiến trúc phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh.

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng theo phong cách Hàn Quốc
Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng theo phong cách Hàn Quốc

Thiết kế nhà ở văn phòng cho thuê theo phong cách cổ điển

Nguồn gốc từ các quốc gia phương Tây nên thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê mang hơi hướng cổ điển sử dụng những họa tiết đối xứng đặc trưng. Cùng với đó là gam màu đơn giản như: trắng, vàng đồng, nâu,… Nhờ vậy, các dự án mang phong cách thiết kế cổ điển đều toát lên nét sang trọng đặc trưng.

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê theo phong cách cổ điển
Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê theo phong cách cổ điển

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê phong cách Rustic 

Phong cách Rustic hay phong cách đơn giản sử dụng những đường cắt dứt khoát từ hình học cơ bản. Bên cạnh đó, chất liệu hiện đại như kính và kim loại sẽ được KTS khéo léo phối hợp. Nhà ở kết hợp văn phòng mang phong cách này sẽ dễ thu hút khách hàng nhờ vào sự đơn giản nhưng vẫn chỉn chu của thiết kế.

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê theo phong cách Rustic
Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê theo phong cách Rustic

Đơn vị thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê uy tín 

Để có được những mẫu thiết kế nhà ở tích hợp văn phòng cho thuê, chủ dự án nên chọn đơn vị thi công uy tín. Nội Thất Điểm Nhấn với đội ngũ KTS và chuyên viên hơn 10 năm kinh nghiệm thực chiến đã hoàn thành trên 3.000 dự án. Chúng tôi tự hào là một trong những đơn vị thiết kế và thi công nội thất nhà ở hàng đầu tại Việt Nam.

Khi chủ đầu tư đặt niềm tin tại Nội Thất Điểm Nhấn sẽ nhận được những giá trị thực:

  • Làm việc trực tiếp cùng KTS hơn 10 năm kinh nghiệm, giúp đưa ra bản vẽ phù hợp nhất.
  • Cam kết thi công đúng tiến độ trong hợp đồng.
  • Nhiều mẫu thiết kế sang trọng, hiện đại, sáng tạo để chủ đầu tư lựa chọn
  • Cung cấp đầy đủ hồ sơ, đảm bảo tính minh bạch về vật tư, nhân sự, bản quyền thiết kế… tạo niềm tin tuyệt đối với khách hàng.
  • Quy trình thiết kế và thi công chuyên nghiệp, luôn đặt lợi ích của hàng làm đầu.

Liên hệ ngay với hotline 1800 9398 , đội ngũ KTS Nội Thất Điểm Nhấn sẽ giải đáp mọi thắc mắc của bạn.



Trên đây là những thông tin về các mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê. Nội Thất Điểm Nhấn hy vọng chủ đầu tư sẽ chọn được mẫu thiết kế phù hợp với diện tích và sở thích của mình.

Tham khảo thêm các mô hình kinh doanh kết hợp nhà ở khác:

58

Bài viết hữu ích ?
Chưa có đánh giá!
Nội Thất Điểm Nhấn

https://noithatdiemnhan.vn - Chuyên thi công, thiết kế nội thất hàng đầu tại Việt Nam. Kiến trúc nội ngoại thất tại Hà Nội, HCM và các tỉnh trên toàn quốc.


1800 9398 phone Liên hệ tư vấn Liên hệ tư vấn chat-fb
phone 1800 9398 phone LIÊN HỆ TƯ VẤN

Mức giá thiết kế nội thất tại Nội Thất Điểm Nhấn

Lưu ý: mức chi phí sau chỉ mang tính chất tham khảo

Dịch vụ: Dịch vụ thiết kế nội thất

Loại công trình:

Diện tích: 15

Phong cách thiết kế: 15

Mức giá thiết kế nội thất tại Nội Thất Điểm Nhấn

Lưu ý: mức chi phí sau chỉ mang tính chất tham khảo

Dịch vụ: Dịch vụ thiết kế nội thất

Loại công trình:

Diện tích: 15

Phong cách thiết kế: 15