Chi phí xây nhà cấp 4 50m2 có gác lửng 2024 là bao nhiêu?

Xu hướng thiết kế nhà cấp 4 50m2 đang dần trở nên phổ biến ở những vùng thành thị và nông thôn. Với ưu điểm có kích thước nhỏ gọn, đa dạng phong cách kiến trúc cùng chi phí hợp lý nên được nhiều gia đình lựa chọn. Tuy nhiên, chi phí xây nhà cấp 4 50m2 gác lửng bao nhiêu là hợp lý đang là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm hiện nay. Để giải đáp thắc mắc đó, hãy cùng Nội Thất Điểm Nhấn tìm hiểu qua bài viết dưới đây

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4

Để đo lường cụ thể chi phí xây nhà cấp 4 50m2 có gác lửng cần xác định những yếu tố gồm vật liệu xây dựng, mức độ hoàn thiện, vị trí địa lý, quy mô và phong cách kiến trúc công trình. Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 50m2 gác lửng:

• Vật liệu xây dựng: Lựa chọn vật liệu cao cấp sẽ có giá thành cao hơn so với vật liệu thông thường, tùy thuộc vào nhu cầu và ngân sách để gia đình có thể cân đối lựa chọn. Một số loại vật liệu thường sử dụng trong xây dựng nhà cấp 4 là gạch, xi măng, thép, sắt, tôn…
• Mức độ hoàn thiện: Chi phí xây nhà cấp 4 50m2 có gác lửng phụ thuộc vào mức độ hoàn thiện của ngôi nhà như trang thiết bị nội thất, hệ thống điện nước, sơn phụ, chi tiết trang trí…Chi phí hoàn thiện nhà cao cấp, chất lượng sẽ cao hơn so với nhà hoàn thiện cơ bản
• Vị trí địa lý: Yếu tố địa hình, tiện ích xung quanh, cơ sở hạ tầng giao thông thông,..sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng và chi phí vận chuyển nguyên vật liệu công trình.

• Kích thước và kiến trúc nhà cấp 4: Nhà có diện tích lớn có chi phí xây nhà cấp 4 50m2 có gác lửng cao hơn, đồng thời lựa chọn kiến trúc cổ điển, tân cổ điển sẽ có chi phí xây dựng cao hơn mẫu nhà cấp 4 hiện đại.

Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu đồng, bao gồm cả chi phí xây dựng, vật liệu và lao động, đảm bảo mang lại ngôi nhà ấm cúng và tiện nghi cho gia đình.

Chi phí xây nhà cấp 4 50m2 có gác lửng hết bao nhiêu tiền?

Phụ thuộc vào phong cách thiết kế, thời điểm xây dựng, vị trí địa lý,…mà mỗi công trình nhà cấp 4 sẽ có chi phí xây dựng khác nhau. Để cụ thể hoá cách tính chi phí xây nhà cấp 4 50m2 có gác lửng, có thể tham khảo những hạng mục chi tiết sau đây:

Cách tính diện tích chi phí xây nhà cấp 4 50m2 có gác lửng

Hệ số những hạng mục trong xây dựng nhà cấp 4:

• Tầng 1 (tầng trệt): 100% diện tích
• Tầng lửng: 80% diện tích tầng khác, lỗ thông gió chiếm 20% diện tích sàn
• Sân: 50% diện tích
• Mái tôn: 30% diện tích
• Mái bằng: 50% diện tích
• Mái ngói: 70% diện tích

chi phí xây nhà 2 tầng 70m2

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 50m2 có gác lửng

• Móng đơn: 30% diện tích sàn trệt
• Móng băng, móng cọc, móng bè: 50% diện tích

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 có gác lửng chi tiết

Dưới đây là bảng dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 có gác lửng mới nhất tại Nội Thất Điểm Nhấn mà bạn có thể tham khảo:

• Đơn giá xây dựng phần thô: 2.400.000 – 2.800.000 VND/m2
• Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.000.000 – 6.800.000 VND/m2

Với công trình xây nhà cấp 4 50m2 gác lửng hiện đại sẽ có chi phí như sau:

Đơn giá chi phí xây dựng = Tổng diện tích (m2) x Đơn giá thi công (VND/m2)

Ta có:

• Đơn giá thi công phần thô = 159 x 2.400.000 = 381.600.000 (VND)
• Đơn giá thi công trọn gói = 159 x 4.000.000 = 636.000.000 (VND)

Như vậy, chi phí xây dựng nhà cấp 4 50m2 gác lửng dao động từ 400 – 500 triệu đồng khi xây dựng phần thô và 600 – 700 triệu đồng khi lựa chọn thi công trọn gói. Tuy nhiên, tùy theo sở thích, chi phí đầu tư mà báo giá xây nhà cấp 4 có thể thay đổi.

Những lưu ý khi xây nhà cấp 4 50m2 cần nắm

Để xây dựng mẫu nhà cấp 4 cần phụ thuộc vào nhiều yếu tố và điều kiện kinh tế của gia đình. Tuy nhiên để chuẩn bị kế hoạch tốt cho việc xây nhà và hạn chế chi phí xây nhà cấp 4 50m2 có gác lửng phát sinh trong quá trình xây dựng, gia chủ hãy lưu ý một số vấn đề quan trọng sau đây:

Lên kế hoạch với số liệu cụ thể

Lên bản kế hoạch cùng số liệu cụ thể sẽ giúp việc tính toán chi phí và công trình thi công diễn ra suôn sẻ, đồng thời kiểm soát được khối lượng công việc cũng như chi phí xây nhà. Điều này được thể hiện qua việc bàn bạc với các thành viên trong gia đình để thống nhất phương án, tránh gây tình trạng gián đoạn công trình và ảnh hưởng tới kiến trúc tổng thể.

Thêm vào đó, diện tích 50m2 khá hạn chế do đó cần có kế hoạch phân bổ công năng, không gian cụ thể để đảm bảo sự hài hòa giữa nội thất và kiến trúc ngoại thất. Giúp không gian sống thông thoáng, không bị bí bách, chật chội, giúp quá trình sinh hoạt diễn ra dễ dàng.

Tính toán chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ đối với một căn nhà cấp 4 diện tích 50m2 là bước quan trọng để đảm bảo dự án được thực hiện hiệu quả và tiết kiệm.

Lựa chọn công ty tư vấn thiết kế

Lựa chọn những công ty thiết kế thi công nội thất có kinh nghiệm dày dặn, trình độ chuyên môn cao để có thể đưa ra những ý tưởng, giải pháp thiết kế phù hợp nhất với diện tích công trình và khả năng tài chính của gia đình. Họ có khả năng lập hồ sơ kế hoạch xây dựng, dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 có gác lửng, đảm bảo tiến độ công trình, quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch. Từ đó đảm bảo ngôi nhà cấp 4 50m2 có chất lượng tốt nhất.

Lựa chọn các loại nguyên vật liệu phù hợp

Để xây dựng mẫu nhà cấp 4 50m2 đẹp, bền vững thì việc lựa chọn nguyên vật liệu đóng vai trò quan trọng. Gia chủ nên lựa chọn những dòng vật liệu có xuất xứ rõ ràng, từ công ty uy tín, có chất lượng tốt và giá cả phù hợp, không nên lựa chọn những loại vật liệu có giá quá rẻ trên thị trường bởi chứa nhiều rủi ro do khả năng chịu lực kém, không ổn định. Có thể tham khảo người có kinh nghiệm hoặc chuyên gia trong ngành xây dựng để có lựa chọn phù hợp

Lựa chọn đồ nội thất phù hợp

Với diện tích nhà cấp 4 50m2 khá nhỏ, do đó khi lựa chọn nội thất, nên ưu tiên những vật dụng có thiết kế đơn giản, đa chức năng và động bộ với phong cách kiến trúc tổng thể công trình. Ngoài ra, để tiết kiệm chi phí nội thất gia chủ có thể lựa chọn chất liệu gỗ công nghiệp, tránh trang trí cầu kỳ và rườm rà bằng những vật liệu cao cấp khiến tăng thêm chi phí.

Những mẫu nhà cấp 4 50m2 có gác lửng đẹp

Để có thêm những ý tưởng thiết kế xây dựng nhà cấp 4 gác lửng 50m2 đẹp, đầy đủ tiện nghi, gia chủ có thể tham khảo bộ sưu tập dưới đây:

Trên đây là bài viết chia sẻ về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 50m2 có gác lửng chi tiết, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn khi có ý định xây dựng nhà ở. Nếu bạn đang có ý định thiết kế thi công nội thất, cải tạo nhà ở nhưng chưa tìm được đơn vị phù hợp, hãy liên hệ ngay với Nội Thất Điểm Nhấn qua hotline 1800 9398 để được hỗ trợ hỗ trợ tư vấn nhanh chóng và miễn phí.