Bạn đang muốn xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu nhưng lo lắng rằng liệu với khoản chi phí này có đủ để thi công hay không? Hãy xem bài viết sau đây của Nội Thất Điểm Nhấn để có câu trả lời nhé, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính phí xây dựng dự trù cũng như chia sẻ kinh nghiệm xây nhà cấp 4 giá rẻ 200 triệu tiết kiệm!
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 chuẩn xác nhất
Để tính được chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu, trước hết bạn cần xác định được diện tích được dùng để tính toán. Sau đó sẽ nhân với đơn giá sẽ ra được chi phí cần có. Đơn giá xây dựng được tính bằng m2 và có mức giá do từng nhà thầu quy định. Cụ thể cách tính diện tích mặt sàn xây dựng của nhà cấp 4 như sau:
| Hạng mục | Diện tích tính chi phí |
| Tầng trệt | 100% diện tích |
| Tầng có gác lửng | 100% diện tích |
| Sân thượng/ban công | ½ diện tích nhà |
| Sân trước và sau | ½ diện tích |
| Móng nhà | ⅓ diện tích |
| Mái bê tông | ½ hoặc ⅓ diện tích |
| Mái tôn | ½ hoặc ⅓ diện tích |
>> Giá xây dựng nhà cấp 4 = diện tích xây thô * tiền công/m2
Ví dụ minh hoạ xây nhà cấp 4 mái tôn có diện tích 95m2 được tính như sau:
- Diện tích đất dài 15m, chiều ngang 4m => Diện tích = 15*4 = 60m2
- Sân trước rộng 3 và sân sau 1m, chiều dài 11m => 12 * 4 = 44m2
=> Đơn giá xây: 60m2 * 100% + 44m2 * 50% = 66m2
Tuỳ theo chủ đầu tư xây thô hoặc xây trọn gói sẽ có cách tính khác nhau. Cụ thể:
Chi phí xây dựng phần thô
- Đơn giá xây dựng: 3.000.000đ/m2
- Chi phí trung bình: 3.000.000 *66m2 = 198.000.000 đ (gồm vật liệu xây dựng + tiền công và chưa có vật tư hoàn thiện)
Chi phí xây dựng trọn gói
- Đơn giá xây: 4.000.000đ/m2
- Chi phí trung bình: 4.000.000đ * 66m2 = 264.000.000 đ (chi phí từ A đến Z, chưa tính nội thất)
Bảng dự trù chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu
Dự trù chi phí nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu sẽ bao gồm các khoản phí như: Vật liệu xây dựng, nhân công, điện nước, nội thất, đá ốp, đèn, nhôm kính, cửa… Cùng tham khảo chi tiết tại bảng dự trù dưới đây:
| Vật liệu xây dựng | Giá (VNĐ) |
| Nhân công xây dựng | 45.000.000 |
| Vật liệu xây dựng (gạch, đá, sắt, thép, xi măng, thạch cao, đá ốp lát…) | 82.000.000 |
| Điện nước | 7.500.000 |
| Cửa, nhôm kính | 8.500.000 |
| Đá ốp nhà bếp | 1.000.000 |
| Bàn ghế, giường ngủ | 10.350.000 |
| Gạch và đá granit | 15.000.000 |
| Bàn ăn, tủ bếp | 5.000.000 |
| Đèn | 6.000.000 |
| Thiết bị nhà vệ sinh | 7.000.000 |
| Trang trí | 5.000.000 |
| Tiền thuê xe | 5.000.000 |
| Chi phí phát sinh | |
| Tổng chi phí | 197.350.000 |
Chia sẻ kinh nghiệm xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu đẹp, tiết kiệm
Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu không phải là chi phí lớn. Với ngân sách hạn chế, cần có sự tính toán kỹ lưỡng về nguyên vật liệu, diện tích, nhân công và nhiều yếu tố khác. Để đảm bảo dự trù chi phí 200 triệu xây nhà cấp 4 đủ và không phát sinh nhiều, chủ đầu tư cần nắm rõ được những kinh nghiệm dưới đây:
Phong cách thiết kế
Với chi phí 200 triệu chủ đầu tư nên lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản và càng ít chi tiết càng tốt. Thay vì làm mái thái, có thể tận dụng mái tôn hay mái bằng để tiết kiệm chi phí xây dựng. Bạn có thể tận dụng khoản chi phí này để đầu tư vào các hạng mục quan trọng và cần thiết hơn như đồ nội thất, tiện nghi sử dụng.
Thời điểm xây dựng
Việc lựa chọn thời điểm xây nhà có thể quyết định tới chi phí và thời gian thi công. Chẳng hạn nếu xây vào đúng mùa mưa sẽ phát sinh thêm chi phí thuê nhân công và vật liệu xây dựng. Vì vậy, tốt nhất nên thi công vào mùa khô để đảm bảo hạn chế tối đa các khoản phí ngoài dự kiến. Bên cạnh đó, tiết kiệm được thời gian xây dựng và hoàn thành đúng tiến độ.
Giá vật liệu xây dựng
Khi xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu, chủ đầu tư cũng cần chú ý tìm hiểu giá vật liệu xây dựng. Nên dành thời gian khảo giá thị trường và tham khảo nhiều địa chỉ khác nhau. Cần lựa chọn được đúng đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng vừa có giá thành rẻ, lại đảm bảo chất lượng. Không nên tham rẻ mà bỏ qua tiêu chí chất lượng công trình.
Chọn vật liệu xây dựng
Với chi phí 200 triệu chủ đầu tư lưu ý nên chọn những vật liệu có giá cả hợp lý và phù hợp với điều kiện tài chính. Có thể tận dụng mua gạch, ngói cũ và nên tính toán mua với số lượng vừa phải, tránh thừa thãi sẽ gây lãng phí. Đối với phần móng nhà cần phải tính toán cẩn thận, không nên quá tiết kiệm sẽ khiến mỏng bị yếu và không đảm bảo an toàn khi ở sau này.
Tận dụng nhân công có sẵn
Để tiết kiệm chi phí bạn cũng có thể tận dụng nguồn nhân công có sẵn trong gia đình. Người thân trong gia đình phụ giúp sẽ giúp giảm thiểu được phí thuê nhân công ngoài và tiết kiệm một khoản chi phí xây dựng.
Giám sát thi công
Không quên giám sát quá trình thi công để nắm rõ được vật liệu có đủ dùng hay không, thừa hay thiếu. Qua đó sẽ giúp chủ đầu tư có cách điều chỉnh nhân công và phân bổ chi phí hợp lý. Khi đảm bảo được yếu tố này vừa hạn chế được tình trạng dư thừa nguyên vật liệu, vừa thi công đúng tiến độ.
Chọn nhà thầu uy tín
Chủ đầu tư nên dành thời gian tìm hiểu hoặc tham khảo người thân chia sẻ để chọn được đúng đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp. Khi có bản thiết kế chuẩn sẽ đảm bảo được quá trình thi công theo đúng như tính toán ban đầu và không phát sinh chi phí. Ngoài ra, đơn vị thi công chuyên nghiệp với kinh nghiệm lâu năm sẽ mang đến căn nhà có tuổi thọ bền lâu.
Trong trường hợp ngân sách bạn thấp hơn thì có thể tham khảo các bài viết sau, tuy nhiên chắc chắn sẽ có nhiều điểm bị giới hạn khi xây dựng nhà cấp 4:
- Kinh nghiệm nhà cấp 4 khoảng 150 triệu đồng
- Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 giá 80 triệu
- Bí quyết xây nhà cấp 4 giá 70 triệu
Hoặc bạn có thể liên hệ Nội Thất Điểm Nhấn qua hotline 094 182 3322 để được tư vấn và báo giá chi tiết miễn phí:
Những mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu đẹp và đầy đủ tiện nghi
Khi nắm rõ được chi phí và kinh nghiệm xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu ở trên, chủ đầu tư có thể tham khảo cho mình những mẫu thiết kế phù hợp nhất với sở thích cũng như nhu cầu sử dụng. Dưới đây là những mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu đẹp và tiện nghi mà bạn có thể tham khảo:
Mẫu nhà cấp 4 đẹp mái thái 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 mái thái được nhiều gia chủ lựa chọn với nhiều kiểu dáng đẹp như: Tầng thấp, 1 tầng, có gác lửng hoặc mái xếp chồng. Mẫu nhà cấp 4 mái thái vừa đẹp, vừa đảm bảo được đầy đủ công năng sử dụng lại tối ưu chi phí. Vì vậy, với chi phí 200 triệu thì đây là mẫu nhà lý tưởng mà bạn không nên bỏ qua.
Mẫu nhà cấp 4 hiện đại giá 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu hiện đại phù hợp với diện tích rộng lớn, kiểu dáng sân vườn rộng rãi và thoáng mát. Mẫu nhà này không chỉ có thiết kế hiện đại, mà còn tạo khoảng không gian vui chơi và thư giãn tuyệt vời cho cả gia đình. Đó là lý do vì sao xu hướng thiết kế nhà cấp 4 hiện nay thường hướng tới những mẫu nhà có kiến trúc hiện đại.
Mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu ở nông thôn giá rẻ được xây dựng đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng của chủ đầu tư. Căn nhà này thích hợp với vùng nông thôn, có nhiều kiểu dáng đẹp cho gia chủ lựa chọn như nhà ống, nhà mái thái hoặc nhà mái bằng.
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu có gác lửng là sự lựa chọn tuyệt vời dành cho diện tích đất khiêm tốn và phù hợp với tài chính của nhiều chủ đầu tư. Điểm nổi bật của mẫu nhà này đó chính là gác lửng giúp tăng không gian sử dụng cho cả gia đình được thoải mái.
Mẫu nhà cấp 4 chữ L giá 200 triệu
Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu chủ đầu tư không nên bỏ qua mẫu nhà kiểu dáng chữ L được nhiều người yêu thích hiện nay. Kiểu dáng hiện đại, sang trọng và đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái là ưu điểm của mẫu nhà chữ L.
Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ giá 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu 2 phòng ngủ tiện nghi và đảm bảo không gian sinh hoạt cho cả gia đình. Mẫu nhà này thích hợp với những gia đình có 2 vợ chồng và 1 – 2 con nhỏ. Nhà được thiết kế với nhiều kiểu dáng đẹp và có chi phí vô cùng hợp lý.
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ giá 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu rộng rãi và tiện nghi, phù hợp với những gia đình đông người. Căn nhà này cần có diện tích rộng rãi và thoáng mát, cũng như đầy đủ tiện nghi cần thiết khi sử dụng.
Mẫu nhà cấp 4 mái lệch 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 mái lệch được nhiều chủ đầu tư lựa chọn với kiểu dáng độc đáo. Mẫu nhà này thích hợp với những người yêu thích sự mới lạ hoặc gia đình trẻ. Cùng tham khảo những mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu mái lệch đẹp dưới đây:
Mẫu nhà cấp 4 kiểu Nhật giá 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 kiểu Nhật có kiến trúc truyền thống và ấm cúng, mang tới không gian sống mới lạ cho gia chủ. Mẫu thiết kế này thường có phần mái dốc nhẹ và sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên.
Nội Thất Điểm Nhấn – Đơn vị xây nhà cấp 4 giá rẻ uy tín
Nội Thất Điểm Nhấn chuyên thiết kế và thi công xây nhà cấp 4 giá rẻ, uy tín được nhiều chủ đầu tư lựa chọn hiện nay. Với sứ mệnh làm đẹp cho không gian sống của người Việt, chúng tôi mang tới những giải pháp hoàn hảo nhất cho công trình của bạn.
Nếu bạn đang băn khoăn không biết có nên chọn Nội Thất Điểm Nhấn để xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu hay không, thì câu trả lời là có. Đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi với hơn 10 năm kinh nghiệm và được tu nghiệp tại các trường Đại học hàng đầu ở nước ngoài. Cùng với tinh thần không ngừng học hỏi và sáng tạo, sẽ tư vấn giúp bạn chọn được mẫu thiết kế đẹp hơn cả mong đợi.
Đặc biệt, Nội Thất Điểm Nhấn có kho xưởng quy mô rộng 2000m2 và chú trọng đầu tư, nhập khẩu trang thiết bị hiện đại từ những quốc gia phát triển trên thế giới. Tất cả điều điều đó sẽ kiến tạo nên những bản thiết kế đẹp, chi phí tốt nhất tới chủ đầu tư.
Để được tư vấn xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu từ những kiến trúc sư hàng đầu hiện nay, Quý khách vui lòng liên hệ tới Nội Thất Điểm Nhấn qua hotline 094 182 3322 để được giải đáp cụ thể và nhanh chóng nhất.
Tham khảo thêm các mẫu nhà đẹp khác tại mục Tin Tức Nội Thất của chúng tôi nhé!
