Văn phòng hạng A là gì? Các tiêu chí xếp hạng văn phòng A-B-C

Cập Nhật 04/04/2025
Kích thước chữ
  • Mặc định
  • Lớn hơn

Văn phòng hạng A luôn là lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia. Bởi loại hình văn phòng này luôn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về vị trí, thiết kế, tiện ích và hệ thống quản lý ở mức cao nhất. Vậy để hiểu rõ hơn về loại hình văn phòng này, hãy cùng Nội Thất Điểm Nhấn tìm hiểu về tiêu chí đánh giá và cách phân loại văn phòng theo hạng A, B, C.

Văn phòng hạng A là gì?

Văn phòng hạng A là phân khúc căn phòng cao cấp nhất hiện nay, được thiết kế – thi công văn phòng và quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế. Loại hình văn phòng này đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn khắt khe về vị trí, thiết kế, trang thiết bị, hệ thống an ninh, tiện ích và dịch vụ. 

Tiêu chí đánh giá văn phòng hạng A, hạng B, hạng C
Văn phòng được xếp hạng A là phân khúc tòa nhà văn phòng cao cấp nhất hiện nay

Chính vì vậy, đây là không gian làm việc lý tưởng dành cho các công ty lớn, tập đoàn đa quốc gia hoặc doanh nghiệp đang tìm kiếm môi trường làm việc đẳng cấp, thể hiện vị thế và uy tín.

Tiêu chuẩn đánh giá văn phòng hạng A như thế nào?

Để được xếp vào nhóm văn phòng làm việc hạng A cần phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn khắt khe về vị trí, kiến trúc, hệ thống kỹ thuật, tiện ích và quản lý. Cụ thể:

Đánh giá về vị trí đắc địa

Vị trí là một trong những tiêu chí quan trọng để đánh giá và xếp hạng văn phòng. Theo đó, văn phòng làm việc hạng A thường tọa lạc tại trung tâm thành phố và có hạ tầng giao thông thuận tiện (công cộng và cá nhân). Đồng thời, có cảnh quang đẹp và gần các tiện ích khác như: trung tâm thương mại, khách sạn, nhà hàng,…

Những vị trí đắt địa của văn phòng hạng A
Các văn phòng xếp hạng A đều nằm ở vị trí đắt địa, trung tâm kinh tế của thành phố – thủ đô

Đánh giá kiến trúc của tòa nhà

Văn phòng hạng A được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng và chuyên nghiệp để thể hiện đẳng cấp của doanh nghiệp. Diện tích lớn từ 1000m2 trở lên cùng vật liệu cao cấp, bền đẹp và an toàn là đặc trưng khi xây dựng văn phòng làm việc hạng A. Đặc biệt, loại hình văn phòng này luôn tập trung vào tính biểu tượng, thế nên điểm nhấn độc đáo cũng là yếu tố không thể thiếu.

Tòa nhà văn phòng loại A luôn thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng
Tòa nhà văn phòng loại A luôn thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng

Bạn có thể khám phá thêm một số mẫu văn phòng hiện đại được thiết kế nội thất cao cấp, sang trọng

Đánh giá về hệ thống kỹ thuật

Hệ thống kỹ thuật tòa văn phòng hạng A cần đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về sự ổn định, tiện nghi, an toàn và tiết kiệm điện năng. Cụ thể như sau:

  • Hệ thống giám sát an ninh và quản lý ra vào thông minh, đảm bảo trang bị CCCT ở tất cả các điểm ra vào và có nhân viên an ninh trực 24/24.
  • Hệ thống điện cần đảm bảo sự ổn định và đảm bảo luôn có nguồn điện dự phòng để không làm gián đoạn đến công việc. 
  • Hệ thống điều hòa hiện đại, đảm bảo nhiệt độ và độ ẩm không khí luôn ổn định, tạo môi trường làm việc thoải mái. 
  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, có cảm biến khói, vòi phun nước tự động.
  • Hệ thống thang máy tốc độ cao, giúp di chuyển nhanh chóng giữa các tầng.
  • Kết nối internet luôn ổn định với tốc độ cao.
Hệ thống kỹ thuật bên trong văn phòng làm việc hạng A cần đảm bảo sự ổn định, tiện nghi
Hệ thống kỹ thuật bên trong văn phòng làm việc hạng A cần đảm bảo sự ổn định, tiện nghi

Đánh giá về khu vực đỗ xe

Tòa nhà văn phòng hạng A cần đáp ứng được nhu cầu và sự tiện lợi của cả nhân viên cũng như khách hàng, đối tác về việc đỗ xe. Vì vậy, khu vực đổ xe rộng rãi, được quản lý bằng công nghệ hiện đại và hệ thống trang thiết bị an ninh – giám sát thông minh là tiêu chí không thể thiếu khi đánh giá văn phòng xếp loại A.

Văn phòng xếp hạng A cần đáp ứng được nhu cầu đỗ, đậu xe tiện nghi cho nhân viên và cả khách hàng
Văn phòng xếp hạng A cần đáp ứng được nhu cầu đỗ, đậu xe tiện nghi cho nhân viên và cả khách hàng

Quy tắc về chủ sở hữu

Về vấn đề chủ sở hữu, tòa văn phòng loại A cần được sở hữu bởi một chủ duy nhất. Nói cách khác, các sàn (các tầng) và các khối nhà thuộc tòa văn phòng không được sở hữu bởi nhiều chủ. Hoặc nếu chủ sở hữu tòa nhà văn phòng là đơn vị kinh doanh dịch vụ cho thuê, cần thể hiện minh bạch và rõ ràng về cấu trúc sở hữu tòa nhà văn phòng. 

Chủ sở hữu của tòa văn phòng loại A cần sự rõ ràng và minh bạch
Chủ sở hữu của tòa văn phòng loại A cần sự rõ ràng và minh bạch

Hình thức quản lý và hệ thống tiện ích đáp ứng tiêu chuẩn văn phòng hạng A

Bên cạnh cơ sở hạ tầng cao cấp, văn phòng hạng A còn phải có hệ thống tiện ích hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu làm việc và sinh hoạt của nhân viên. Các tiện ích thường thấy bao gồm:

  • Dịch vụ quản lý: Được quản lý bởi công ty chuyên nghiệp chuẩn chất lượng quản lý quốc tế.
  • Dịch vụ vệ sinh: Cung cấp dịch vụ vệ sinh và diệt côn trùng với độ ngũ nhân viên chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm theo chuẩn quốc tế. 
  • Dịch vụ bảo dưỡng: Đảm bảo nhanh chóng đáp ứng các nhu cầu của khách hàng về bảo trì, bảo dưỡng và sửa chữa ngay khi cần.
  • Các dịch vụ tiện ích khác như: Khu vực tiếp khách, khu vực giải trí, quán cafe, nhà hàng, phòng gym,…
Các dịch vụ tiện ích, quản lý văn phòng xếp hạng A cần đạt tiêu chuẩn quốc tế
Các dịch vụ tiện ích, quản lý văn phòng xếp hạng A cần đạt tiêu chuẩn quốc tế

Đọc thêm những lưu ý và tiêu chí quan trọng khi thiết kế văn phòng cho thuê

Phân biệt văn phòng hạng A, hạng B, hạng C

Để giúp doanh nghiệp dễ dàng đánh giá và lựa chọn không gian làm việc phù hợp với nhu cầu và ngân sách. Dưới đây là bảng so sánh sự khác biệt giữa các tòa văn phòng loại A, B, và C:

Tiêu chí Văn phòng hạng A Văn phòng hạng B Văn phòng hạng C
Vị trí Trung tâm thành phố, khu vực kinh tế sầm uất Lân cận trung tâm kinh tế, các quận trung tâm Các quận liền kề khu vực trung tâm thành phố
Giao thông Thuận tiện cho cả phương tiện cá nhân lẫn công cộng Thuận tiện  Tương đối
Kiến trúc & thiết kế Thiết kế sang trọng, hiện đại, kiến trúc độc đáo, mang tính biểu tượng Thiết kế – kiến trúc tiêu chuẩn, thẩm mỹ tốt Thiết kế chuyên nghiệp, kiến trúc thông thường
Diện tích mặt sàn Lớn, không gian rộng rãi, linh hoạt từ 1000m2 Diện tích vừa phải, từ 500 – 1000m2 Diện tích nhỏ, dưới 500m2
Tiện ích Gồm tiện các tiện ích tiêu chuẩn và tiện ích cao cấp Tiện ích tiêu chuẩn Ít tiện ích
Dịch vụ  Dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế Dịch vụ chuyên nghiệp Dịch vụ cơ bản
Hệ thống kỹ thuật Trang bị hệ thống điện, nước, mạng, PCCC hiện đại Hệ thống kỹ thuật tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn Hệ thống cơ bản, có thể không đạt chuẩn cao
Hệ thống quản lý Quản lý chuyên nghiệp, bảo vệ 24/7, dịch vụ bảo trì định kỳ Quản lý tiêu chuẩn, có bảo vệ, dịch vụ bảo trì theo yêu cầu Quản lý đơn giản, bảo trì hạn chế

Tóm lại: Tùy vào nhu cầu và ngân sách, doanh nghiệp có thể lựa chọn văn phòng phù hợp. Văn phòng hạng A mang đến sự chuyên nghiệp với các tiện ích đẳng cấp, trong khi văn phòng hạng B và văn phòng hạng C có chi phí hợp lý hơn nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu cơ bản của doanh nghiệp.

Một số tòa nhà văn phòng hạng A mới, tiêu biểu

Văn phòng hạng A đang ngày càng phát triển với nhiều tòa nhà mới được xây dựng, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp trong và ngoài nước. Dưới đây là một số tòa nhà văn phòng hạng A tiêu biểu tại TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội.

Tòa nhà văn phòng hạng A tại TP. Hồ Chí Minh

  1. Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn của cả nước, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng A đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Tên tòa nhà Địa chỉ Chiều cao  Đặc điểm/biểu tượng
Bitexco Financial Tower 2 Hải Triều, Bến Nghé, Quận 1 68 tầng
3 tầng hầm
Biểu tượng của sự phát triển, thiết kế lấy cảm hứng từ búp sen, có đài quan sát SkyDeck.
Landmark 81 720A Điện Biên Phủ, Bình Thạnh 81 tầng
3 tầng hầm
Tòa nhà cao nhất Việt Nam, tích hợp trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ cao cấp và văn phòng.
Saigon Centre Tower 1 65 Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1 26 tầng
3 tầng hầm
Nằm trong tổ hợp Saigon Centre, có vị trí trung tâm, kết nối với Takashimaya.
Saigon Centre Tower 2 92 – 94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Bến Nghé, Quận 1 43 tầng
6 tầng hầm
Tòa nhà văn phòng cao cấp với hệ thống tiện ích hiện đại, tiêu chuẩn quốc tế.
Deutsches Haus 33 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1 25 tầng
4 tầng hầm
Tòa nhà đạt tiêu chuẩn công trình xanh LEED Platinum, là nơi đặt trụ sở nhiều công ty Đức.
Saigon Times Square 22-36 Nguyễn Huệ & 57-69F Đồng Khởi, Quận 1 39 tầng
3 tầng hầm
Tòa nhà phức hợp gồm văn phòng, khách sạn và căn hộ cao cấp, có mặt tiền hướng ra phố đi bộ Nguyễn Huệ.
Friendship Tower 31 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1 21 tầng
4 tầng hầm
Văn phòng tiêu chuẩn quốc tế với thiết kế hiện đại, thân thiện môi trường.
Mê Linh Point Tower 2 Ngô Đức Kế, Bến Nghé, Quận 1 22 tầng
2 tầng hầm
Tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp, vị trí thuận lợi gần bờ sông Sài Gòn.
Riverfront Financial Centre 3A – 3B Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1 26 tầng
5 tầng hầm
Thiết kế hiện đại, không gian mở, nằm gần các trung tâm tài chính lớn của TP.HCM.
Vietcombank Tower 5 Công Trường Mê Linh, Bến Nghé, Quận 1 36 tầng
6 tầng hầm
Một trong những tòa nhà biểu tượng của TP.HCM, có thiết kế sang trọng và vị trí đắc địa ven sông.

Tòa nhà văn phòng hạng A tại Hà Nội

Thủ đô Hà Nội cũng nơi tọa lạc của nhiều tòa nhà văn phòng được xếp hạng A tại Việt Nam, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp lớn. Một vài tòa nhà nổi bật:

Tên tòa nhà Địa chỉ Chiều cao  Đặc điểm/biểu tượng
Capital Place 29 Liễu Giai, Ba Đình 37 tầng
4 tầng hầm
Tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn quốc tế với thiết kế hiện đại, không gian làm việc linh hoạt.
BRG Tower 198 Trần Quang Khải, Hoàn Kiếm 21 tầng
4 tầng hầm
Thuộc tập đoàn BRG, có thiết kế sang trọng, vị trí trung tâm gần Hồ Gươm.
Lotte Center Hanoi 54 Liễu Giai, Ba Đình 65 tầng
5 tầng hầm
Tòa nhà phức hợp gồm văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại, có đài quan sát Sky Walk.
International Centre 17 Ngô Quyền, Hoàn Kiếm 8 tầng
2 tầng hầm
Văn phòng cao cấp, vị trí đắc địa gần trung tâm hành chính và tài chính Hà Nội.
Cornerstone Building 16 Phan Chu Trinh, Hoàn Kiếm 14 tầng
3 tầng hầm
Tòa nhà văn phòng hiện đại, nhiều công ty đa quốc gia đặt trụ sở tại đây.
LienVietPostBank Tower 210 Trần Quang Khải, Hoàn Kiếm 22 tầng
4 tầng hầm
Trụ sở của LienVietPostBank, đạt tiêu chuẩn văn phòng hạng A với thiết kế tối ưu.
Leadvisors Place 41A Lý Thái Tổ, Hoàn Kiếm 9 tầng
3 tầng hầm
Văn phòng tiêu chuẩn quốc tế với thiết kế tinh tế, gần Hồ Hoàn Kiếm.
Pacific Place 83B Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm 19 tầng
5 tầng hầm
Tòa nhà phức hợp với không gian văn phòng cao cấp, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại.
HCO Building 44B Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm 9 tầng
1 tầng hầm
Nằm trong khu trung tâm tài chính, có thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích cao cấp.
Keangnam Landmark 72 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm 72 tầng
2 tầng hầm
Tòa nhà cao nhất Hà Nội, tích hợp văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại, khu căn hộ cao cấp.

Chi phí thuê văn phòng hạng A so với văn phòng hạng B, hạng C

Giá thuê văn phòng hạng A luôn cao hơn so với văn phòng hạng B và C. Bởi có sự khác biệt về vị trí, chất lượng thiết kế, hệ thống tiện ích và dịch vụ quản lý. Trung bình chi phí thuê văn phòng xếp hạng A so với hạng B và C sẽ có sự chênh lệch như sau:

Xếp hạng văn phòng Giá thuê văn phòng
Văn phòng hạng A $25 – $70/m2/tháng
Văn phòng hạng B $15 – $45/m2/tháng
Văn phòng hạng C $5 – $30/m2/tháng

Qua bài trên, có thể thấy văn phòng hạng A không chỉ mang lại không gian làm việc chuyên nghiệp mà còn góp phần nâng tầm hình ảnh thương hiệu của doanh nghiệp. Với những tiêu chuẩn khắt khe về thiết kế, vị trí và quản lý, loại hình văn phòng này luôn là lựa chọn hàng đầu cho các công ty muốn xây dựng môi trường làm việc đẳng cấp, hiện đại.

4

Bài viết hữu ích ?
Chưa có đánh giá!
Nội Thất Điểm Nhấn
Nội Thất Điểm Nhấn

https://noithatdiemnhan.vn - Chuyên thi công, thiết kế nội thất hàng đầu tại Việt Nam. Kiến trúc nội ngoại thất tại Hà Nội, HCM và các tỉnh trên toàn quốc.


1800 9398 phone Liên hệ tư vấn Liên hệ tư vấn chat-fb
phone 1800 9398 phone LIÊN HỆ TƯ VẤN

Mức giá thiết kế nội thất tại Nội Thất Điểm Nhấn

Lưu ý: mức chi phí sau chỉ mang tính chất tham khảo

Dịch vụ: Dịch vụ thiết kế nội thất

Loại công trình:

Diện tích: 15

Phong cách thiết kế: 15

Mức giá thiết kế nội thất tại Nội Thất Điểm Nhấn

Lưu ý: mức chi phí sau chỉ mang tính chất tham khảo

Dịch vụ: Dịch vụ thiết kế nội thất

Loại công trình:

Diện tích: 15

Phong cách thiết kế: 15