10+ Tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cao tầng chuẩn Bộ Xây Dựng

Các tòa nhà văn phòng dần trở nên phổ biến với các doanh nghiệp, tập đoàn lớn và cả các dịch vụ cho thuê văn phòng. Vậy nên, để tạo nên không gian làm việc hiệu quả đảm bảo về thẩm mỹ, công nghi và sự tiện nghi chủ doanh nghiệp cần nắm rõ các tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cao tầng được thông tin rõ ràng trong bài viết sau đây.

5 Tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cao tầng “cần nắm”

Thiết kế văn phòng cao tầng cần đảm bảo 5 tiêu chuẩn sau đây để đảm bảo tạo nên môi trường làm việc thoải mái, lý tưởng cho nhân viên:

Tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc tòa nhà văn phòng cao tầng

Tiêu chuẩn bố cục không gian văn phòng

Thiết kế văn phòng cao tầng cần đảm bảo tiêu chuẩn hợp với tổng thể không gian của tòa nhà và tối ưu công năng sử dụng. Cụ thể như sau:

• Bài trí nội thất cần tính khoa học: Khi lựa chọn vật dụng cần đáp ứng các nguyên tắc về tỷ lệ, kích thước, bố cục sắp xếp cần đáp ứng tính khoa học, thuận tiện trong quá trình sử dụng
• Sự hài hoà và cân bằng: Vị trí đặt nội thất cần có sự hài hoà với tổng thể, khi quan sát sẽ tạo cảm giác cân bằng, thoải mái
• Có sự kết nối, liền mạch: Bố trí các bộ phận phòng ban cần có tính liền mạch để tạo sự thuận tiện trong di chuyển và trao đổi thông tin, tăng tương tác, và không mất nhiều thời gian, ví dụ như phòng marketing thường được bố trí gần phòng Sale.
• Lối đi thông thoáng, rộng rãi: Nội thất trong phòng ban được bố trí khoa học, lối đi được thiết kế rộng rãi, đảm bảo sự linh động trong quá trình trao đổi khi làm việc.

Tiêu chuẩn về ánh sáng và thông gió

Ánh sáng và thông gió là 2 yếu tố quan trọng tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cao tầng. Cụ thể, ánh sáng ảnh hưởng có ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu suất làm việc của nhân viên. Với lợi thế của văn phòng cao tầng, doanh nghiệp nên tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên, vừa tiết kiệm điện năng vừa tạo cảm giác thoáng đãng, thoải mái. Tuy nhiên, cần lưu ý:

• Ưu tiên kính cường lực để tối ưu ánh sáng nhưng vẫn cách nhiệt hiệu quả
• Sử dụng rèm cửa linh hoạt để chủ động điều chỉnh cường độ ánh sáng
• Hệ thống đèn LED độ sáng phù hợp tạo cảm giác thoải mái, tránh mỏi mắt

Về tiêu chuẩn thông gió trong văn phòng cao tầng cần đảm bảo không khí trong lành, tự nhiên luôn được lưu thông thông trong văn phòng để tránh cảm giác ngột ngạt:

• Bố trí giếng trời hoặc cửa sổ lớn để tận dụng thế thống thông gió tự nhiên
• Lắp đặt hệ thống điều hòa và quạt thông gió để duy trì nhiệt độ ổn định
• Bố trí cây xanh trong văn phòng giúp cải thiện chất lượng không khí

Tiêu chuẩn về âm thanh và cách âm

Văn phòng cao tầng thường gặp các vấn đề về tiếng ồn, từ bên ngoài lẫn bên trong tòa nhà. Chính vì vậy, cách âm là tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cao tầng cần được chú trọng để tạo nên môi trường làm việc tập trung, hiệu quả cho nhân viên.

• Âm thanh bên ngoài: Nên sử dụng chất liệu kính cường lực hoặc thạch cao cách âm để giảm tiếng ồn xe cộ, gió, công trình xây dựng,… bên ngoài hiệu quả.
• Âm thanh bên trong: Dùng chất liệu tiêu âm như trần thạch cao, sàn gỗ lót cao su, trải thảm,… và bố trí nội thất hợp lý để hạn chế tiếng ồn trong văn phòng.

Tiêu chuẩn về màu sắc và phong thủy

Màu sắc được chứng minh có ảnh hưởng đến tâm trạng và hiệu suất làm việc của nhân viên. Vì vậy khi lựa chọn màu sắc cần chú ý các tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cao tầng sau đây:

• • Quy luật phối màu 60-30-10: Quy luật này sử dụng màu nền tone nhẹ nhàng làm chủ đạo (60%), màu sắc rực rỡ hơn để làm nổi bật (30%) và dùng tone màu tương phản làm điểm nhấn (10%).
  • Phối màu đơn sắc: Sử dụng một màu duy nhất với các sắc độ khác nhau để tạo nên không gian nội thất văn phòng cân đối, tạo vẻ đẹp sang trọng.
  • Phối màu tương đồng: Đây là phương pháp sử dụng tone màu hài hòa tương đồng, để tạo nên sự thống nhất trong cho gian nội thất văn phòng.

• Phối màu tương phản: Lựa chọn các tone màu đối nghịch để tạo điểm nhấn ấn tượng, thúc đẩy cảm hứng làm việc hiệu quả. Nhưng cần kết hợp màu sắc tương phản hợp lý để tránh gây rối mắt và khó chịu.

• Kết hợp màu sắc thương hiệu: Giúp tăng sự nhận diện hình ảnh thương hiệu và tạo bản sắc riêng cho doanh nghiệp.

Về phong thủy, cần lưu ý những tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cao tầng sau đây để thu hút năng lượng tích cực và vượng khí cho doanh nghiệp:

• Bàn làm việc tránh đặt quay lưng ra cửa và không nên đặt dưới xà ngang.
• Dựa vào mệnh của lãnh đạo để lựa chọn hướng và màu sắc chủ đạo cho văn phòng.
• Nên bố trí thêm cây xanh trong văn phòng để thanh lọc không khí và thu hút may mắn, tài lộc.
• Tránh sử dụng nội thất có góc cạnh sắc nhọn và hạn chế bố trí các góc của nội thất hướng vào bàn làm việc. 

Bài viết liên quan: 5 Nguyên tắc trong thiết kế văn phòng theo phong thủy “không thể bỏ qua”

Tiêu chuẩn về công nghệ và hệ thống điện

Trong thời đại hiện đại, công nghệ là yếu tố không thể thiếu khi xây dựng văn phòng. Vì vậy, tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cao tầng có đề cập rõ ràng về hệ thống điện và công nghệ như sau:

• Hệ thống điện: Cần đảm bảo ổn định với tốc độ cao, chủ động trong các tình huống mất điện đột ngột với nguồn điện dự phòng, hệ thống chống sét và thiết bị bảo vệ điện áp để đảm bảo an toàn. Đồng thời, ổ cắm điện cũng cần được bố trí hợp lý, thuận tiện cho nhân viên khi sử dụng.
• Hệ thống công nghệ: Trang bị đầy đủ các thiết bị văn phòng cần thiết để tối ưu tiện nghi khi làm việc cho nhân viên. Ứng dụng hệ thống an ninh hiện đại với camera giám sát, kiểm soát ra vào bằng vân tay hoặc thẻ từ,… Sử dụng thêm phần mềm quản lý, hội nghị trực tiếp để tăng hiệu suất công việc. 

Tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc tòa nhà văn phòng cao tầng

Bên cạnh những tiêu chuẩn cơ bản về thiết kế văn phòng cao tầng, chủ doanh nghiệp cũng cần chú ý đến các tiêu chuẩn về thiết kế kiến trúc tòa nhà văn phòng như sau:

Tiêu chuẩn về chất lượng thiết kế tòa nhà văn phòng

Khi xây dựng tòa nhà văn phòng, các tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cao tầng về chất lượng luôn cần được đảm bảo. Tuỳ thuộc vào quy mô, diện tích và số tầng sẽ có những quy định của Nhà nước về chất lượng  khác nhau nhằm đảm bảo sự bền vững, an toàn khi sử dụng làm việc.

Kết cấu tòa nhà cần đảm bảo được độ bền vững, chắc chắn, chịu được các tác động từ môi trường và thiên nhiên như động đất, mưa lớn, bão,…Số tầng xây dựng cũng cần tuân thủ theo quy định của Luật Xây dựng.

>>Đọc ngay: Pantry văn phòng là gì? Xu hướng Pantry văn phòng trong năm 2025

Tiêu chuẩn về mức độ an toàn và PCCC

Yếu tố an toàn là tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cao tầng tiên quyết mà chủ đầu tư cần quan tâm khi có ý định xây dựng. Những quy định cụ thể về tiêu chuẩn mức độ an toàn được thể hiện cụ thể như sau:

Lối thoát hiểm đạt tiêu chuẩn trong trường hợp khẩn cấp như cháy nổ, hoả hoạn gồm 3 loại là cầu thang bộ, buồng thang bộ thông thường và buồng thang bộ không nhiễm khói. Trong toà nhà cao tầng cần có 2 lối thoát nạn, vừa tạo điều kiện cho người thoát nạn, vừa tạo điều kiện cho lực lượng cứu hoả làm nhiệm vụ.

Nếu diện tích tòa nhà văn phòng cao tầng > 300m2 thì lối đi phải đảm bảo có ít nhất 2 lối di chuyển ra 2 cầu thang thoát hiểm; nếu diện tích mỗi tầng < 300m2 thì có thể thiết kế 1 cầu thang thoát hiện ở 1 phía, lối đi còn lại liên thông ra cầu thang thoát nạn bên ngoài.

Tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cao tầng về thông số kích thước an toàn trong kiến trúc về an toàn và PCCC cụ thể như sau:

Thông số kích thước tiêu chuẩn cụ thể như sau:

• Chiều rộng của cửa: 0,8m
• Chiều rộng của lối đi: 1m
• Chiều rộng của hành lang: 1,4m
• Chiều rộng của vế thang: 1,05m.
• Số lượng bậc thang: 3 bậc < vế thang < 18 bậc
• Chiều cao cửa và lối đi: Cao > 2m; đối với hạng mục tầng hầm, tầng chân tường thì cần > 1,9m; đối tầm mái thì >1,5m

Tiêu chuẩn về bố trí ánh sáng

Tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cao tầng về yếu tố ánh sáng cần đáp ứng được những yếu tố sau đây:

• Khu vực lễ tân và phòng chờ, đón tiếp khách: 200 lux
• Khu vực hành lang: 100 lux
• Khu vực thang cuốn: 150 lux

Với thiết kế sảnh văn phòng cao tầng cũng cần ánh sáng phải đủ tiêu chuẩn, tạo ra không gian thoáng đãng, sang trọng, và dễ chịu cho cả khách hàng và nhân viên

Tiêu chuẩn thiết kế tầng hầm tòa nhà cao tầng

Tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cao tầng ở hạng mục tầng hầm để xe gồm những yếu tố cụ thể như sau:

• Chiều cao tầng hầm là 2,2m, có tối thiểu 2 lối ra với kích thước là 0,9×1,2m
• Lối ra thông đường chính, không thông ra hành lang
• Độ dốc tối thiểu của lối xuống tầng hầm để xe và lối ra là 14% so với chiều dài, độ dốc thẳng và dốc là đường cong khoảng 17% so với chiều dài.
• Nền và vách hầm để xe đổ bê tông có chiều dày ít nhất là 20cm
• Có thang máy xuống tầng hầm của toà nhà

Những vụ cháy nổ, hoả hoạn thường gây ra nhiều thiệt hại nghiêm trọng như gián đoạn hoạt động kinh doanh, thiệt hại về người và tài sản. Tuỳ thuộc vào quy mô, loại hình xây dựng và các tính năng liên quan khác để hệ thống phòng cháy chữa cháy được trang trí đúng tiêu chuẩn và hợp lý.

Tiêu chuẩn thiết kế nội thất văn phòng cao tầng

Tiêu chuẩn về tính thẩm mỹ

Thiết kế nội thất văn phòng cao tầng để được chọn lựa kỹ càng để đảm bảo tính thẩm mỹ và thống nhất giữa các phòng ban. Điều này giúp mang đến không gian làm việc năng động, cởi mở, tạo cảm hứng sáng tạo cho nhân viên khi làm việc. Đồng thời điều này cũng giúp tăng thêm ấn tượng của khách hàng về phong cách và văn hoá của công ty.

Thiết kế nội thất văn phòng làm việc đẹp còn được thể hiện qua màu sắc, nguyên tắc 60% – 30% – 10% để tạo ấn tượng tốt cho thị giác bao gồm: 60% màu sắc chủ đạo, 30% màu trang trí, 10% màu điểm nhấn. Lựa chọn màu sắc cần có sự đồng điều, thống nhất với phong cách thiết kế và không gian làm việc trong văn phòng.

Dựa vào tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cao tầng mà chủ doanh nghiệp có thể lựa chọn 1 trong 2 giải pháp sau đây để lựa chọn lối thiết kế phù hợp, cụ thể:

• Diện tích, không gian văn phòng: Nếu văn phòng làm việc có diện tích hạn chế nên lựa chọn phong cách tối giản, hiện đại để tạo cảm giác thông thoáng và cởi mở; trong khi đó, nếu không gian văn phòng làm việc lớn, có thể lựa chọn linh hoạt các đồ dùng nội thất theo nhu cầu và chú trọng đến sự hài hoà.
• Đặc thù, tính chất công việc: Những ngành nghề yêu cầu về tính sáng tạo, truyền cảm hứng thì nội thất có sự phối kết hợp hài hoà đa dạng màu sắc; đối với công việc yêu cầu tính tập trung cao thì nên lựa chọn nội thất có màu đơn sắc tinh tế.

Tiêu chuẩn về công năng sử dụng

Văn phòng cao tầng thường sử dụng khi lựa chọn nội thất cần đáp ứng tiêu chuẩn về tính công năng sử dụng, tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên trong quá trình làm việc. Cụ thể như sau:

• Bố trí đầy đủ các đồ nội thất cần thiết: Các vật dụng, đồ dùng văn phòng phẩm, bàn ghế, tủ đựng hồ sơ, tài liệu, tủ đồ cá nhân, trang thiết bị điện tử.
• Kết hợp đồ nội thất thông minh: Sử dụng những món đồ nội thất thông minh, có tính ứng dụng cao và kết hợp nhiều công năng sử dụng như bàn làm việc kết hợp tủ đựng hồ sơ,…
• Không gian chức năng: Văn phòng cao tầng tường có 5 khu vực chức năng sau: Quầy lễ tân, phòng chờ, khu vực nhân viên, phòng ban lãnh đạo, phòng họp và phòng pantry.

Tiêu chuẩn về tính thống nhất

Tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cao tầng quan trọng cần được nhắc đến là tính thống nhất. Điều này được thể hiện qua những hạng mục thiết kế trong không gian kết hợp hoàn chỉnh lại với nhau nhằm tạo thành tổng thể thể hoàn chỉnh, nội thất và các yếu tố trang trí cần thống nhất với văn hoá của công ty.

Thiết kế tòa nhà văn phòng không chỉ là bài toán về thẩm mỹ mà còn đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn về công năng, an toàn và tiện nghi. Văn phòng làm việc đạt chuẩn tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cao tầng không chỉ tạo nên môi trường làm việc lý tưởng cho nhân viên mà còn thể hiện được sự chuyên nghiệp, uy tín của doanh nghiệp. 

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế văn phòng cao tầng tối ưu, hãy liên hệ Nội Thất Điểm Nhấn – đơn vị thiết kế tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp thông qua hotline 1800 9398 để hiện thực hóa không gian làm việc lý tưởng!