- Mặc định
- Lớn hơn
Trong bối cảnh chi phí vật tư và nhân công liên tục biến động, việc nắm rõ đơn giá xây dựng mới nhất là yếu tố quan trọng giúp gia chủ chủ động ngân sách và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật bảng đơn giá xây dựng nhà phố mới nhất năm 2026 tại TPHCM, đồng thời phân tích các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thiết kế – xây dựng để bạn có cái nhìn tổng quan trước khi bắt tay vào triển khai công trình.
Bảng đơn giá xây dựng nhà phố mới nhất 2026
Mỗi công trình nhà phố đều có quy mô, phong cách và yêu cầu kỹ thuật khác nhau, vì vậy đơn giá xây dựng nhà phố thường được chia theo từng hạng mục cụ thể như phần thô hoặc trọn gói. Dưới đây là khung giá tham khảo phổ biến trên thị trường năm 2026.
Đơn giá xây dựng nhà phố phần thô
Đơn giá xây dựng nhà phố phần thô bao gồm các hạng mục chính như móng, khung kết cấu, tường xây, hệ thống điện nước âm và nhân công hoàn thiện cơ bản. Đây là giai đoạn tạo “bộ khung” cho toàn bộ ngôi nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và an toàn công trình.
| Gói xây dựng phần thô nhà phố | Đơn giá xây dựng tham khảo |
| Tiêu chuẩn | 3.300.000 – 3.500.000 VNĐ/m2 |
| Nâng cao | 3.600.000 – 3.900.000 VNĐ/m2 |
| Cao cấp | 3.900.000 – 4.100.000 VNĐ/m2 |
Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói
Xây dựng trọn gói là hình thức gia chủ giao toàn bộ từ phần thô đến hoàn thiện, bao gồm vật tư, nhân công và quản lý thi công cho nhà thầu. Với phương án này, đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói sẽ cao hơn; tuy nhiên giúp kiểm soát chi phí tốt hơn, hạn chế phát sinh và tiết kiệm thời gian giám sát.
| Gói xây dựng nhà phố trọn gói | Đơn giá xây dựng tham khảo |
| Cơ bản | 5.800.000 VNĐ/m2 |
| Nâng cao | 6.100.000 VNĐ/m2 |
| Hoàn chỉnh | 6.500.000 VNĐ/m2 |
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế xây dựng nhà phố
Thực tế cho thấy, đơn giá xây dựng nhà phố không cố định mà sẽ thay đổi tùy thuộc nhiều yếu tố khác nhau. Trước khi lập dự toán, gia chủ nên nắm rõ các yếu tố dưới đây để có kế hoạch tài chính phù hợp.
Diện tích và quy mô xây dựng
Dự án nhà phố Ms. Thùy
Thiết kế hướng đến sự tối giản nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi, phù hợp nhịp sống đô thị. Không gian được tối ưu công năng, nội thất bố trí khoa học giúp căn nhà luôn thông thoáng, gọn gàng và dễ sử dụng trong sinh hoạt hằng ngày.
Dự án villa Mr. Quang
Công trình nổi bật với phong cách hiện đại cao cấp, chú trọng vật liệu hoàn thiện và các mảng không gian mở. DN HOME triển khai thi công đồng bộ từ phòng khách, bếp đến phòng ngủ, mang lại tổng thể sang trọng, tiện nghi và đẳng cấp.
Quy trình thiết kế thi công nội thất nhà phố tại DN HOME
Những lưu ý cần nắm rõ khi thi công nội thất nhà phố
Để quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và đúng ngân sách, gia chủ nên lưu ý một số điểm quan trọng sau:
- Tìm hiểu thật kỹ về nhà thầu: Ưu tiên đơn vị có kinh nghiệm thực tế với nhà phố, có xưởng sản xuất riêng và hồ sơ dự án rõ ràng. Điều này giúp kiểm soát chất lượng và chi phí đầu tư tốt hơn.
- Đọc kỹ và hiểu rõ nội dung hợp đồng: Cần nắm rõ phạm vi công việc, chủng loại vật liệu, tiến độ thi công, điều khoản thanh toán và chính sách bảo hành để tránh tranh chấp về sau.
- Luôn giám sát thi công: Dù đã giao cho đơn vị chuyên nghiệp, gia chủ vẫn nên theo sát các mốc quan trọng nhằm đảm bảo thi công đúng bản vẽ và xử lý kịp thời các phát sinh.
- Có nguồn ngân sách dự trù: Nhà phố thường dễ phát sinh khi cải tạo phần thô hoặc thay đổi vật liệu. Việc chuẩn bị thêm khoảng 5-10% tổng chi phí sẽ giúp bạn chủ động hơn trong mọi tình huống.
DN HOME – Công ty thiết kế và thi công nhà phố uy tín
DN HOME là đơn vị chuyên thiết kế và thi công nhà phố trọn gói với nhiều năm kinh nghiệm thực tế, đã đồng hành cùng hàng trăm khách hàng tại TP.HCM và các khu vực lân cận. Nhờ quy trình làm việc bài bản và báo giá minh bạch, DN HOME giúp gia chủ kiểm soát tốt đơn giá xây dựng nhà phố ngay từ giai đoạn tư vấn ban đầu.
Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm cùng xưởng sản xuất nội thất riêng hơn 2000m2, DN HOME chủ động trong mọi khâu từ thiết kế, sản xuất đến thi công hoàn thiện. Điều này không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn tối ưu chi phí, hạn chế phát sinh và rút ngắn thời gian bàn giao.
Bên cạnh thế mạnh thi công nội thất nhà phố, DN HOME còn cung cấp dịch vụ thiết kế – thi công nhà trọn gói, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian làm việc với nhiều đơn vị khác nhau. Mọi hạng mục đều được triển khai đồng bộ, từ kiến trúc đến nội thất, đảm bảo tính thống nhất về thẩm mỹ và tối ưu giá thiết kế nội thất nhà phố cho từng công trình cụ thể.
Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế – thi công nhà phố chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay DN HOME qua hotline 1800 9398 để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá phù hợp với nhu cầu thực tế.
Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình thi công nội thất nhà phố, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cũng như cách lựa chọn đơn vị uy tín. Việc nắm rõ đơn giá xây dựng nhà phố, tham khảo dự án thực tế và làm việc với nhà thầu chuyên nghiệp sẽ giúp bạn chủ động ngân sách, hạn chế rủi ro và sở hữu không gian sống đúng như mong muốn.
l�?���% � � � T�KwE� � :��T d/} R � infimum supremum � � ߳ � Thực khách có thể thưởng thức từ món khai vị đến món chính và cả tráng miệng – tất cả trong một bữa ăn. Sự phong phú này đáp ứng mọi khẩu vị và sở thích của thực khách.� � � Ѫ �� �� 4� ߴ � (tự do phục vụ): Khác với kiểu gọi món truyền thống, buffet cho phép khách hàng tự do chọn lựa và lấy món theo ý thích. Điều này tạo cảm giác thoải mái khi khách hàng có thể tự chủ động chọn món.� � � ѫ �� ! W� ߵ � Đáp ứng đa dạng nhu cầu:� � � Ѭ �� �� (%� ߶ � Từ bữa tiệc gia đình, gặp gỡ bạn bè, đến sự kiện công ty, nhà hàng buffet đều phù hợp. Ngoài ra, với nhiều món ăn, nhà hàng buffet cũng đáp ứng được nhiều sở thích ăn uống khác nhau.� � � ѭ �� 0 J� ߷ � Giá cả hợp lý:� � � Ѯ �� ր 8 � ߸ � Với mức giá cố định, thực khách có thể thưởng thức ẩm thực không giới hạn. Đây là điểm cộng lớn giúp mô hình nhà hàng buffet được nhiều thực khách ưa chuộng.� � � ѯ �� j @ �� ߹ � Mô hình nhà hàng buffet được ưa chuộng bởi phù hợp với đa dạng sở thích ăn uống� � � Ѱ �� � H� ߺ � Để đảm bảo không gian nhà hàng buffet thoải mái, tiện nghi giúp nâng cao trải nghiệm của thực khách. Khi thiết kế, chủ đầu tư cần lưu ý những đặc trưng và tiêu chuẩn sau đây:� � � ѱ �� P D� � Quầy buffet:� � � Ѳ �� р X� � Khu vực quầy cần được thiết kế rộng rãi, phân chia rõ ràng theo loại món ăn (khai vị, món chính, tráng miệng), đảm bảo thực phẩm luôn tươi ngon và dễ tiếp cận.� � � ѳ �� ` O� ߽ � Hệ thống phục vụ:� � � Ѵ �� Հ h � ߾ � Sắp xếp nhân viên hỗ trợ hợp lý, từ việc bổ sung món ăn, dọn dẹp đến hướng dẫn khách. Giúp nhà hàng luôn vận hành trơn tru ngay cả trong giờ cao điểm, đông đúc.� � � ѵ �� �� p+� ߿ � Nội thất cần hài hòa với phong cách chủ đạo của nhà hàng, đảm bảo sự đồng bộ tạo nên không gian ẩm thực hấp dẫn. Đừng quên bố trí thông minh để đảm bảo sự tiện nghi cho khách hàng.� � � Ѷ �� ! x V� �� � Bảng hiệu và hướng dẫn:� � � ѷ �� u � �� �� �
