Cải tạo chung cư trọn gói DN HOME: Báo giá và quy trình chi tiết

Cải tạo chung cư không chỉ là làm mới không gian sống mà còn giúp nâng cấp tiện nghi, bố trí lại công năng hợp lý và mang đến trải nghiệm sinh hoạt thoải mái hơn cho cả gia đình. Vậy đâu là thời điểm thích hợp để sửa chữa, nâng cấp căn hộ và tại DN HOME có những hạng mục cải tạo nào được triển khai? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây!

Dấu hiệu cần cải tạo chung cư cũ ngay lập tức

Sau một thời gian dài sử dụng, căn hộ khó tránh khỏi tình trạng hư hỏng và giảm chất lượng theo thời gian. Dưới đây là những dấu hiệu cho thấy gia chủ nên cân nhắc cải tạo lại chung cư:

• Kết cấu hư hại: Tường và trần xuất hiện tình trạng nấm mốc, thấm nước hoặc rạn nứt không chỉ làm mất đi tính thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến môi trường sinh hoạt.

• Hệ thống điện nước xuống cấp: Điện hoạt động không ổn định, đường ống nước bị rò rỉ âm tường có thể gây mất an toàn và cần được thay mới kịp thời.

• Điều chỉnh không gian sử dụng: Khi số lượng thành viên tăng lên hoặc nhu cầu sinh hoạt thay đổi, việc cải tạo giúp bố trí lại không gian khoa học và tận dụng diện tích hiệu quả hơn.

• Gia tăng giá trị bất động sản: Việc nâng cấp nội thất, sửa chữa chống thấm và làm mới căn hộ sẽ giúp tăng tính thẩm mỹ cũng như giá trị khi muốn cho thuê hoặc chuyển nhượng. 

Các hạng mục cải tạo chung cư trọn gói tại DN HOME

Để quá trình cải tạo nội thất căn hộ được thực hiện bài bản, hạn chế rủi ro và tránh phát sinh chi phí không cần thiết, DN HOME triển khai dịch vụ cải tạo trọn gói với quy trình rõ ràng, thực hiện đầy đủ từng hạng mục từ thi công phần thô đến hoàn thiện nội thất. 

Hạng mục chuẩn bị và tháo dỡ

Đây là bước đầu tiên nhằm xử lý lại mặt bằng hiện trạng, yêu cầu thi công cẩn thận để không ảnh hưởng đến kết cấu chung cũng như các căn hộ xung quanh. Các công việc bao gồm:

• Bảo vệ khu vực hiện hữu: Tiến hành che phủ thang máy, lối đi chung và những đồ nội thất còn sử dụng nhằm hạn chế bụi bẩn, va chạm và hư hại trong quá trình thi công.
• Khảo sát kết cấu công trình: Kiểm tra vị trí cột chịu lực, dầm và hệ thống kỹ thuật để đảm bảo không tác động đến cấu trúc chính của tòa nhà.
• Thực hiện tháo dỡ theo thiết kế: Phá bỏ các vách ngăn không chịu lực, tháo nền gạch cũ, trần thạch cao xuống cấp cùng các thiết bị vệ sinh cần thay mới.
• Thu gom và xử lý phế thải: Toàn bộ xà bần được đóng gói gọn gàng và vận chuyển đúng thời gian quy định của Ban quản lý nhằm giữ gìn vệ sinh chung.

Hạng mục thi công phần thô

Đây là hạng mục giữ vai trò then chốt trong quá trình cải tạo chung cư, ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn, tính ổn định và tuổi thọ sử dụng của công trình về lâu dài:

• Thi công xây tô và xử lý nền: Tiến hành dựng mới các vách ngăn bằng vật liệu gạch nhẹ nhằm hạn chế tải trọng cho kết cấu sàn. Song song đó là công tác cán nền bằng vữa chất lượng cao để tạo độ phẳng tiêu chuẩn trước khi hoàn thiện bề mặt sàn 
• Cải tạo hệ thống kỹ thuật điện nước (MEP): Thay thế hệ thống điện cũ, lắp đặt lại đường ống cấp thoát nước chịu nhiệt và sắp xếp thêm ổ cắm, công tắc theo nhu cầu sinh hoạt thực tế của gia chủ. 
• Xử lý chống thấm triệt để: Thực hiện chống thấm cho khu vực vệ sinh và ban công bằng vật liệu chuyên dụng, đồng thời kiểm tra khả năng chống rò rỉ bằng phương pháp ngâm nước trước khi thi công hoàn thiện.  
• Thi công hệ trần thạch cao: Lắp đặt khung trần và tấm thạch cao mới nhằm che đi hệ thống kỹ thuật, đồng thời tăng tính thẩm mỹ và hỗ trợ bố trí hệ thống đèn chiếu sáng âm trần. 

Hạng mục sản xuất và hoàn thiện nội thất

Đây là giai đoạn hoàn thiện cuối cùng trong quá trình cải tạo chung cư, giúp không gian sống trở nên hiện đại, tiện nghi và mang dấu ấn riêng của gia chủ: 

• • Thi công sơn và hoàn thiện sàn: Tiến hành xử lý bề mặt tường, trần bằng cách trám vá, bả matit và sơn mới toàn bộ không gian. Sau khi hoàn tất các công đoạn phát sinh bụi, đội ngũ thi công sẽ thực hiện lát sàn gỗ hoặc gạch theo thiết kế đã thống nhất với khách hàng. 

• Gia công nội thất tại xưởng: Khi phần thô được hoàn thiện, DN HOME sẽ khảo sát và đo đạc thực tế lần cuối để đảm bảo kích thước chính xác trước khi đưa vào sản xuất các hạng mục nội thất theo yêu cầu. 

• Lắp ráp và bàn giao công trình: Đội ngũ kỹ thuật tiến hành lắp đặt hoàn chỉnh hệ tủ, kệ, thiết bị bếp cùng hệ thống đèn trang trí. Sau cùng là công đoạn vệ sinh tổng thể để căn hộ sẵn sàng đưa vào sử dụng ngay. 

Bảng báo giá dịch vụ cải tạo căn hộ chung cư cũ mới nhất 2026

Việc tham khảo bảng giá dịch vụ cải tạo chung cư là một trong những vấn đề được rất nhiều gia chủ quan tâm. Nhằm giúp bạn dễ dàng hơn trong việc chuẩn bị ngân sách, dưới đây là đơn giá cho phần thô và bảng báo giá thi công nội thất hoàn thiện cho việc cải tạo căn hộ. 

Đơn giá hạng mục đập phá và thi công phần thô

Chi phí cải tạo chung cư cho hạng mục này thường sẽ không có mức giá cố định mà còn tuỳ thuộc vào tình trạng xuống cấp khác nhau, phụ thuộc vào diện tích sàn, hạng mục tháo dỡ, vật liệu mới và mức độ hư hỏng của hệ thống điện nước ngầm. 

Dưới đây là bảng giá mới nhất trên thị trường mà bạn có thể tham khảo: 

Báo giá thi công nội thất hoàn thiện

Phần thi công nội thất hoàn hiện thường sẽ được chia ra làm các mức đầu tư như cơ bản, nâng cao và cao cấp, cụ thể như sau: 

>>Xem thêm: Bảng giá thiết kế và dự toán nội thất chung cư trọn gói

Quy trình thiết kế và thi công cải tạo nhà chung cư cũ

Tại DN HOME, toàn bộ quy trình cải tạo chung cư được triển khai theo từng bước rõ ràng và chuyên nghiệp nhằm đảm bảo tiến độ, chất lượng cũng như tối ưu chi phí cho khách hàng: 

• Bước 1 – Thống nhất chi phí, ký kết hợp đồng: Căn cứ vào hồ sơ thiết kế, đội ngũ DN HOME sẽ tư vấn lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách đầu tư. Sau đó hai bên tiến hành ký hợp đồng với nhiều điều khoản và cam kết.

• Bước 2 – Khảo sát và đo đạc thực tế căn hộ: Bộ phận kỹ thuật tiến hành kiểm tra hiện trạng và đo lại kích thước tại công trình nhằm đảm bảo độ chính xác cho quá trình sản xuất và lắp đặt nội thất. 

• Bước 3 – Hoàn thiện thủ tục với ban quản lý: DN HOME thay mặt khách hàng chuẩn bị hồ sơ cần thiết, đăng ký thời gian thi công và thực hiện các yêu cầu theo quy định của ban quản lý tòa nhà để xin phép cải tạo. 

• Bước 4 – Thi công phần thô: Đội ngũ thi công bắt đầu tháo dỡ các hạng mục cũ và triển khai xây dựng lại tường, trần, sàn cùng hệ thống điện nước theo thiết kế mới đã được duyệt. 

• Bước 5 – Gia công nội thất tại xưởng: Các sản phẩm nội thất được sản xuất trực tiếp tại xưởng của DN HOME theo đúng mẫu mã, chất liệu và tiêu chuẩn kỹ thuật đã thống nhất với khách hàng. 

• Bước 6 – Vận chuyển và lắp đặt nội thất: Sau thời gian sản xuất khoảng 15 – 20 ngày, nội thất sẽ được đóng gói cẩn thận, vận chuyển đến công trình và tiến hành lắp đặt hoàn thiện theo bản vẽ kỹ thuật. 

• Bước 7 – Nghiệm thu và bàn giao công trình: Sau khi hoàn tất vệ sinh tổng thể, đội ngũ giám sát của DN HOME sẽ phối hợp cùng gia chủ kiểm tra chất lượng từng hạng mục trước khi bàn giao và quyết toán. 

• Bước 8 – Bảo hành và kiểm tra định kỳ: DN HOME thực hiện chính sách bảo hành và hỗ trợ kiểm tra định kỳ nhằm đảm bảo công trình vận hành ổn định, bền đẹp trong quá trình sử dụng lâu dài. 

Các dự án cải tạo chung cư cũ tiêu biểu DN HOME đã thi công

Dưới đây là các dự án cải tạo căn hộ chung cư cũ tiêu biểu DN HOME đã thi công: 

Công trình 1: Cải tạo căn hộ chung cư cũ có 2 phòng ngủ chung cư Good House Apartment theo phong cách hiện đại.

Công trình 2: Dự án cải tạo chung cư có diện tích khiêm tốn 58m2 tại Bình Thạnh 

Công trình 3: Dự án cải tạo chung cư cũ phong cách hiện đại, đem đến không gian sống sang trọng, tươi mới. 

>>Xem thêm: 100+ mẫu thiết kế nội thất chung cư 150m2 đẹp

Thủ tục pháp lý và những lưu ý trước khi cải tạo chung cư

Trước khi bắt đầu cải tạo căn hộ chung cư cũ, gia chủ nên lưu ý một số vấn đề quan trọng nhằm đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi, hạn chế phát sinh liên quan đến quy định và pháp lý: 

• Hoàn tất thủ tục với Ban quản lý tòa nhà: Gia chủ cần chuẩn bị hồ sơ cải tạo bao gồm bản vẽ chi tiết, thông tin đội ngũ thi công, thời gian thực hiện cùng phương án kiểm soát tiếng ồn và vệ sinh trong suốt quá trình sửa chữa. 

• Không tác động đến kết cấu chịu lực: Cần tuyệt đối tránh việc đục phá cột, dầm hoặc hệ thống kỹ thuật chung của tòa nhà vì có thể ảnh hưởng đến độ an toàn công trình và vi phạm quy định xây dựng. 

• Dự trù chi phí phát sinh: Nên chuẩn bị thêm khoản ngân sách dự phòng khoảng 10 – 15% tổng chi phí thi công để xử lý các vấn đề phát sinh ngoài dự kiến, đặc biệt với những căn hộ đã sử dụng lâu năm. 

DN HOME – Đơn vị chuyên cải tạo căn hộ chung cư cũ

Không chỉ đơn thuần là sửa chữa hay làm mới không gian, DN HOME mang đến giải pháp cải tạo chung cư cũ toàn diện, giúp nâng tầm chất lượng sống cho gia đình hiện đại. Đơn vị nổi bật với nhiều điểm mạnh như:

• Đội ngũ chuyên nghiệp: DN HOME sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công lành nghề, luôn tư vấn giải pháp phù hợp với từng hiện trạng căn hộ, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. 
• Thiết kế tối ưu công năng: Các phương án thiết kế được tính toán khoa học nhằm tận dụng tối đa diện tích, tạo nên không gian sống thông thoáng, hiện đại và tiện nghi. 
• Giải pháp cải tạo trọn gói: DN HOME cung cấp dịch vụ cải tạo trọn gói từ thiết kế đến hoàn thiện, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và dễ dàng kiểm soát chất lượng công trình. 
• Báo giá minh bạch: DN HOME xây dựng báo giá chi tiết và minh bạch theo từng hạng mục thi công. Đội ngũ tư vấn sẽ hỗ trợ khách hàng lựa chọn phương án cải tạo phù hợp với ngân sách nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm đơn vị cải tạo chung cư uy tín, chất lượng, đừng ngần ngại liên hệ DN HOME qua hotline 1800 9398 để được đội ngũ hỗ trợ tư vấn giải pháp phù hợp với mức giá cạnh tranh nhất!

Cải tạo chung cư là giải pháp giúp làm mới không gian sống, tối ưu lại công năng và mang đến sự tiện nghi phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng thực tế. Quá trình này không chỉ cải thiện tính thẩm mỹ mà còn góp phần nâng cao chất lượng sinh hoạt và giá trị lâu dài của căn hộ. Khi được thiết kế và thi công hợp lý, căn hộ có thể trở nên hiện đại, thoáng đãng và đáp ứng tốt hơn phong cách sống của gia chủ.