25+ Mẫu thiết kế nội thất shophouse sang trọng, tối ưu công năng 2026

Shophouse là mô hình kinh doanh rất được ưa chuộng trong thời gian gần đây. Vừa đáp ứng được nhu cầu nhà ở, vừa phục vụ cho mục đích kinh doanh của các nhà đầu tư. Tuy nhiên, bạn cần phải thiết kế nội thất shophouse sao cho đảm bảo đầy đủ chức năng ở và kinh doanh. Đây là một bài toán khó khiến nhiều người đau đầu và bạn có thể tìm thấy câu trả lời trong bài viết sau đây của DN HOME

Khái niệm mô hình shophouse hiện đại

Shophouse là loại hình công trình kết hợp hai chức năng đó là nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Tùy theo kiến trúc căn nhà và diện tích đất mà có khá nhiều phương án phân chia không gian dành cho shophouse.

Nhưng nhìn chung thì ở Việt Nam những căn nhà có hai tầng ở trở lên được đánh giá là khá phù hợp để cải tạo thành shophouse. Lúc này, tầng trệt được sử dụng để làm mặt bằng kinh doanh, còn các tầng trên sử dụng làm không gian sinh hoạt dành cho gia đình.

Hoàn 100% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công

Giảm thêm 3% nếu giá trị hợp đồng > 150 triệu

Ưu và nhược điểm của mô hình kinh doanh shophouse

Shophouse là một trong những mô hình nhà kinh doanh và khá phổ biến ở Việt Nam. Sau đây là một số những ưu điểm nổi bật và hạn chế cần khắc phục của mô hình shophouse.

Ưu điểm

Shophouse là một loại hình nhà ở, thường ở các trung tâm thương mại. Một số ưu điểm của mô hình shophouse được thể hiện ở:

• Vị trí tốt: Đây là một đặc điểm nổi bật của loại mô hình shophouse. Hầu hết những căn nhà được xây theo mô hình shophouse nằm ở tầng trệt đều được xây dựng ở những toà nhà chung cư, các căn hộ lớn hay có lượng tiêu dùng cao.
• Di chuyển thuận tiện: Shophouse thường được xây ở những khu vực mặt tiền nên khách hàng có thể dễ dàng đỗ xe bên lề đường để mua sắm.
• Tính sử dụng cao: Mô hình shophouse được thiết kế theo kiến trúc hiện đại phục vụ được hoạt động kinh doanh và nhà ở. Điều này giúp khai thác tối đa không gian và tiết kiệm chi phí mà vẫn mang lại hiệu quả cao.
• Dễ dàng mua bán và cho thuê lại: Những căn shophouse thường nằm ở những khu vực có vị trí kinh doanh tốt nhưng chỉ chiếm từ 2-5% trên tổng căn hộ của dự án nên chúng ta có thể thấy rõ được tính thanh khoản của mô hình shophouse là rất cao. Vì vậy, chủ nhà hoặc nhà đầu tư có thể mua đi bán lại một cách dễ dàng.

Nhược điểm

Như những loại hình bất động sản khác, mô hình này cũng có những điểm hạn chế như:

• Giá thành cao: Mô hình này thường nằm tại tầng trệt mặt tiền của những khu chung cư sầm uất nên thường kéo theo giá cao.
• Quyền sở hữu: Mô hình shophouse thường được cấp sổ hồng và có hạn sử dụng tối đa là 50 năm. Điều này ảnh hưởng đến tâm lý của nhà đầu tư muốn kinh doanh lâu dài.
• Kinh doanh theo mô hình shophouse phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Mô hình này phụ thuộc vào cộng đồng dân cư sống. Trước khi muốn kinh doanh theo mô hình shophouse bạn cần khảo sát được nhu cầu sử dụng mặt hàng mình có ý định kinh doanh và khả năng chi trả của khách hàng. Từ đó lựa chọn được sản phẩm kinh doanh phù hợp.

Nguyên tắc vàng trong thiết kế nội thất shophouse

Thiết kế nội thất shophouse là một quá trình từ lúc tìm ý tưởng cho đến khi thi công để hiện thực hóa. Để tạo nên một cửa hàng đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng, người thiết kế cần thực hiện những bước sau:

Bước 1: Xác định rõ mục đích sử dụng

Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất cần thực hiện trước khi bắt tay vào thiết kế nội thất shophouse. Tùy vào việc chức năng được sử dụng để làm gì mà shophouse sẽ được thiết kế theo những phương án khác nhau.

Hiện nay, các shophouse được thiết kế để phục vụ một trong hai mục đích đó là:

• Sử dụng toàn bộ để kinh doanh: Các loại hình phổ biến nhất cần kể đến là nha khoa, salon, cửa hàng thời trang, phòng tư vấn,… tùy theo kinh doanh theo ngành nghề nào mà áp dụng phong cách thiết kế phù hợp.
• Dùng làm nhà ở kết hợp kinh doanh: Kiểu thiết kế này phù hợp với những chủ đầu tư muốn startup nên không có nhiều lựa chọn về mặt bằng kinh doanh. tuy nhiên, khó khăn khi chọn kiểu thiết kế này đó là sự “xung đột” giữa hai không gian.

Bước 2: Chọn phong cách thiết kế nội thất shophouse phù hợp

Sau khi biết rõ căn shophouse sẽ được thiết kế để làm gì, việc tiếp theo đó là chọn phong cách thiết kế nội thất phù hợp. Lựa chọn phổ biến nhất mà nhiều chủ đầu tư lựa chọn đó là phong cách hiện đại. Bên cạnh đó, một số lựa chọn khác phù hợp cần kể đến là phong cách cổ điển, tân cổ điển đông dương,… Mỗi lựa chọn đều mang một vẻ đẹp riêng phù hợp với những ngành nghề kinh doanh nhất định.

Bên cạnh đó, không gian sinh hoạt của gia đình cũng có thể được thiết kế theo những phong cách đa dạng. Một gợi ý từ chuyên gia đó là thiết kế khu vực sinh hoạt và kinh doanh theo hai phong cách khác nhau để tạo sự tách biệt, mang đến cảm giác thú vị cho căn nhà.

Bước 3: Chuẩn bị đủ ngân sách

Để biến bản vẽ thiết kế nội thất shophouse thành hiện thực, ngân sách là yếu tố không thể không nhắc đến. Chủ đầu tư cần chuẩn bị đủ ngân sách để chi trả cho phí nhân công, giá nguyên vật liệu, tiền mua nội thất,… và các khoản chi phí khác. Đồng thời, cũng cần có kế hoạch dự trù ngân sách để đảm bảo dự án có thể được thực hiện thuận lợi mà không bị trì hoãn.

Bước 4: Xây dựng bố cục hợp lý 

Bước tiếp theo là bố trí khu vực kinh doanh và nhà ở một cách hợp lý. Đây là bước quan trọng để bạn có thể sử dụng tối đa được không gian và công năng sử dụng của căn shophouse, điều này đòi hỏi các kiến trúc sư phải nghiên cứu và tính toán kỹ lưỡng để đưa ra ra phương án tốt nhất.

Bố cục căn nhà khi thiết kế và trang trí cần đảm bảo tính thống nhất và hài hoà. Nội thất căn nhà cần được bố trí phù hợp với tầm nhìn của khách hàng, tuỳ theo từng ngành hàng kinh doanh để thiết kế lối đi thuận tiện giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn sản phẩm. Việc thiết kế và bày trí khoa học có thể giúp kích cầu mua sắm của khách hàng.

Các phong cách thiết kế nội thất shophouse thịnh hành 2026

Trên thực tế, việc thiết kế nội thất shophouse không hề đơn giản. Không gian sau khi hoàn thiện cần phải đáp ứng đầy đủ những yêu cầu ban đầu liên quan đến tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Bên cạnh đó, cũng cần phải đảm bảo rằng shophouse được thi công đúng với bản vẽ và ngân sách đã được ấn định từ trước. Nếu bạn gặp khó khăn liên quan đến thiết kế thì hãy tham khảo những mẫu shophouse đẹp sau. Từ đó, chọn phương án thiết kế phù hợp với mục đích sử dụng.

Mẫu thiết kế nội thất shophouse theo phong cách Bắc Âu

Thiết kế nội thất shophouse theo phong cách Bắc Âu đang dần được ưa chuộng ở thị trường Việt Nam bởi có tính thẩm mỹ cao tạo không gian kinh doanh sang trọng và riêng biệt. Đặc điểm của không gian này mang những màu sắc đơn giản và chú trọng vào việc hòa hợp với thiên nhiên.

Mẫu thiết kế nội thất shophouse theo phong cách cổ điển

Thiết kế cửa hàng quần áo nam với gam màu trầm là màu nâu và màu kem đậm thể hiện sự cổ xưa. Phong cách thiết kế này mang lại sự sang trọng cùng với các đường nét sắc nét mang lại vẻ đẹp sang trọng trong không gian kinh doanh và không gian sống.

Mẫu thiết kế nội thất shophouse theo phong cách hiện đại 

Thiết kế nội thất shophouse theo phong cách này đang là xu hướng được mọi người lựa chọn nhiều nhất trong những năm gần đây. Bởi phong cách thiết kế hiện đại không chỉ mang lại cho khách hàng những trải nghiệm đẹp, hiện đại, phân bổ khu vực khoa học mà còn giúp không gian sống của chủ nhà ở tầng 2 tiện nghi và vô cùng sang trọng.

Mẫu thiết kế nội thất shophouse theo phong cách tân cổ điển

Đối với thiết kế nội thất shophouse theo phong cách tân cổ điển sẽ nghiêng về sự mềm mại, nhẹ nhàng và thanh thoát. Sử dụng gam màu sáng được ưa chuộng là màu kem thể hiện được sự xa hoa và sang trọng của gia chủ.

Mẫu thiết kế nội thất shophouse theo phong cách Hi-tech

Trong phong cách nội thất Hi tech, thay vì sử dụng các loại màu sắc nổi bật thì cách điệu này chỉ dùng những gam màu đen, trắng, xám để thiết kế cho cửa hàng cà căn nhà của mình. Việc bố trí các khu vực cần chú ý đến sự thông thoáng và có hướng sáng tốt, có thể trồng những chậu cây xanh để tạo cảm giác tự nhiên cho shop của mình.

Mẫu thiết kế nội thất shophouse theo phong cách tự do

Điều này có nghĩa là bạn có thể sử dụng kết hợp 2 phong cách khác nhau trong căn hộ shophouse của mình. Ở tầng trệt kinh doanh bạn có thể sUU
dng:default:get_above_the_fold-e2bc34bca82af0bd142615cccced611b-0.47407300 1786361384s:15:”aUU
dng:default:get_above_the_fold-e2bc34bca82af0bd142615cccced611b-0.47610600 1786361384;i:38;sOO
dng:default:get_used_css-997d404eb6885060a3ac2d3d644f86bc-0.47610600 1786361384emnhan/2025/0TT
dng:default:get_preload_fonts-2f38a8c0fa9a0736f2744cdb28eaffd8-0.55689600 1786361384phong c�TT
dng:default:get_preload_fonts-2f38a8c0fa9a0736f2744cdb28eaffd8-0.56727400 1786361384ht=”534″MM
dng:default:get_caches-8380e83eca2731d683191ff8fd655f8a-0.56308000 1786361384 đại tập tUU
dng:default:get_above_the_fold-7e60da094e33ad54dfdd941370ed66cc-0.91100400 1786361377ZZ
dng:default:get_lazy_render_content-a25e350f853fc5aef3c1da687d7d58f4-0.56607400 1786361386itUU
dng:default:get_above_the_fold-417e00050a6224e6fafc2ca4e09579de-0.57540400 178636138400px” sZZ
dng:default:get_lazy_render_content-d06dce7bdf3fd186f5d0ce29def88e99-0.57540400 178636138412TT
dng:default:get_preload_fonts-3568aeeae4d12884b7c0fc8e0486267d-0.57540400 1786361384ieu-2-76UU
dng:default:get_above_the_fold-05c7ae3bd339ebd2b45225b9fe6c39e3-0.57540400 1786361384-da-lieOO
dng:default:get_used_css-b08436d1189122c65d15dc321c47e37c-0.57540400 1786361384iết kế phOO
dng:default:get_used_css-3545d8fc94a6e31530f9f39fca211ef9-0.57540400 17863613843″ /> TonTT
dng:default:get_preload_fonts-d5447b96cc96edd6db036799b9322150-0.55949000 1786361386yên khoMM
dng:default:get_caches-012702dd8f56b32cc10c397c1f5c5a49-0.55949000 1786361386ify;”>KhôngTT
dng:default:get_preload_fonts-2f59f159e7346feea23cf37359701f8e-0.56607400 1786361386ight: 40UU
dng:default:get_above_the_fold-541bbabe40f0ef92af40b9646e5aaf67-0.56607400 1786361386iễu gOO
dng:default:get_used_css-6ee35ba4ede3e077fed6141463d26578-0.56607400 1786361386�iều trị.OO
dng:default:get_used_css-2ef184c10f9c7cfff3aeec0bf4f1cf99-0.56607400 1786361386àu pastel nhTT
dng:default:get_preload_fonts-11329d0b708cb3e18188d9d646831bd4-0.07700400 1786361388 gần gMM
dng:default:get_caches-e9053a109437c9d3bfa6a513664ef4cf-0.07700400 1786361388�ến thăm kh�OO
dng:default:get_used_css-54df67b3c5d64b3f7fb4ba3e98fbe2d4-0.55087800 1786361378on id=”attachXX
dng:post-queries:get_page_by_path-c64517548169280756563541c807754e-0.68887900 1786360986src=TT
a:3:{s:5:”posts”;a:1:{i:0;i:19996;}s:11:”found_posts”;i:1;s:13:”max_num_pages”;i:0;}webp” alPP
dng:post-queries:wp_query-36b45739d33dcc059fb9c42a3e877f41-0.68887900 1786360986s:11:”post_aPP
dng:post-queries:wp_query-112cbd152dbe098351d0ca135a01ba00-0.68887900 1786360986:”2022-10-24UU
dng:default:get_above_the_fold-a1eea5d72959d9b92c849ffaf0ee19b8-0.55087800 1786361378for-medZZ
dng:default:get_lazy_render_content-717035b8405c2afa0c1969e78e7b8278-0.52498900 1786361389-qTT
dng:default:get_preload_fonts-6ecf921cc30f05f785f78f9b24bbf10e-0.53141900 1786361389e-131-1.UU
dng:default:get_above_the_fold-16d9a3cee017773603066a4efd7c4c51-0.53514300 1786361389� khảUU
dng:default:get_above_the_fold-16d9a3cee017773603066a4efd7c4c51-0.53734700 1786361389https:/OO
dng:default:get_used_css-b48be4a9a2459525a369d64287ca1d32-0.53734700 1786361389pan>BƯỚC 0TT
dng:default:get_preload_fonts-fe97c24900395e204a13e9428cb3327e-0.61816600 1786361389r> thi�TT
dng:default:get_preload_fonts-fe97c24900395e204a13e9428cb3327e-0.63028500 1786361389ps://cdnMM
dng:default:get_caches-8c0d0ac96fe2162fc9fe2fdb496918af-0.62533700 1786361389n>BƯỚC 03:

TT
dng:default:get_preload_fonts-ddd18f78fa5e6300141399ef6f81405b-0.13067000 1786361391o sát mMM
dng:default:get_caches-3128915c86dc2603b3665cdb9a0b02b3-0.12629200 1786361391

XX
dng:post-queries:get_page_by_path-29fa6ce66b2dedf2c1a7e0ddf325c5c7-0.68887900 1786360986hangPP
dng:post-queries:wp_query-4d73f190ab7f15bd448b10cd9a7930c5-0.68887900 1786360986y-trinh”>
QQ
dng:term-queries:get_terms-648ef2f31ad9bd72de56b5400779a093-0.80350800 1786356358 công v�XX
dng:post-queries:get_page_by_path-16ab82d6588a6ce5c9de39b57533149b-0.68887900 1786360986img PP
dng:post-queries:wp_query-b7ae98565cff48de6922ebe1439d29dd-0.68887900 1786360986