TOP 55+ mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu hiện đại, ấn tượng

Cập Nhật 03/02/2026
Nội Thất Điểm Nhấn
Interior Highlights

Nội Thất Điểm Nhấn tự hào với kinh nghiệm dày dặn trong thiết kế – thi công nội thất, cam kết mang đến giá trị vượt trội, kiến tạo không gian sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp cho bạn. Các thành tích đạt được:

  • Thương Hiệu Xuất Sắc Châu Á 2023
  • Chứng nhận hệ thống quản lý môi trường SO 14001:2015
  • Chứng nhận đạt hệ thống an toàn và sức khỏe nghề nghiệp 45001:2018

messenger YÊU CẦU TƯ VẤN
Font size
  • Default
  • Bigger

Ngày nay, mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu lùa lựa chọn phổ biến của các gia đình nhờ sự cân bằng lý tưởng giữa chi phí đầu tư và tính thẩm mỹ. Không chỉ vậy, mẫu nhà này còn đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng và linh hoạt tùy biến phong cách, phù hợp với nhiều khu đất khác nhau. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Nội Thất Điểm Nhấn khám phá những mẫu nhà 2 tầng với tổng chi phí đầu tư 700 đẹp, hiện đại và ấn tượng.

Tại sao nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu lại được ưa chuộng?

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu mang đến sự cân bằng hoàn hảo giữa chi phí và công năng, phù hợp với đa số hộ gia đình Việt Nam hiện nay. Với mức đầu tư vừa phải, gia chủ đã có thể sở hữu một ngôi nhà 2 tầng được thiết kế hiện đại, tinh giản nhưng đầy đủ tiện nghi. Mô hình này đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình 3-5 người, vừa mang đến sự gắn kết và ấm cúng với không gian sinh hoạt chung, để đảm bảo từng thành viên đều có không gian riêng tư thoải mái.

Bố cục 2 tầng cho phép phân chia không gian khoa học hơn so với nhà cấp 4 hoặc nhà 1 tầng. Tầng trệt thường bố trí phòng khách, bếp – ăn và khu vệ sinh; tầng trên có thể thiết kế 2-3 phòng ngủ tùy nhu cầu. Không chỉ dừng lại ở đó, gia chủ còn có thể tận dụng diện tích còn lại để bố trí các tiện ích khác dựa vào nhu cầu như: phòng làm việc, phòng thờ, phòng giặt phơi hoặc một góc sân thượng xanh mát. Tất cả đều giúp không gian sống trở nên tiện nghi mà vẫn thông thoáng, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu sử dụng lâu dài.

Mẫu nhà 2 tầng giá 700 triệu đáp ứng được nhu cầu của đa số hộ gia đình Việt hiện nay
Mẫu nhà 2 tầng giá 700 triệu đáp ứng được nhu cầu của đa số hộ gia đình Việt hiện nay

Chiêm ngưỡng các mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu đẹp, phổ biến hiện nay

Các mẫu nhà 2 tầng giá 700 triệu ngày càng đa dạng về phong cách và bố cục, phù hợp cho nhiều nhu cầu sống khác nhau từ thành thị đến nông thôn. Dưới đây là những xu hướng thiết kế nhà 2 tầng vừa tiết kiệm chi phí – vừa tối ưu công năng và thẩm mỹ được ưa chuộng nhất hiện nay:

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu ở nông thôn

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu ở nông thôn là lựa chọn quen thuộc của các gia đình 3 – 5 người bởi sự cân bằng giữa chi phí, công năng và giá trị thẩm mỹ. Thiết kế thường sử dụng mái ngói truyền thống, có độ bền cao và khả năng thoát nước tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.

Bố cục không gian cũng được tính toán hợp lý để đáp ứng nhịp sống của gia đình nhiều thế hệ. Tầng 1 thường được dành cho sân vườn rộng rãi, khu sinh hoạt chung thoáng đãng và phòng ngủ cho người lớn tuổi nhằm hạn chế di chuyển. Tầng 2 bố trí các phòng ngủ riêng tư, tối ưu ánh sáng tự nhiên, mang lại không gian nghỉ ngơi yên tĩnh và tiện nghi hơn.

Nhà 2 tầng ở nông thôn thường thiết kế kiểu mái Thái, vừa truyền thống vừa sang trọng
Nhà 2 tầng ở nông thôn thường thiết kế kiểu mái Thái, vừa truyền thống vừa sang trọng
Mái ngói Thái màu cam là lựa chọn phổ biến khi thiết kế nhà 2 tầng nông thôn 700 triệu
Mái ngói Thái màu cam là lựa chọn phổ biến khi thiết kế nhà 2 tầng nông thôn 700 triệu

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu phong cách hiện đại

Đây là xu hướng được nhiều gia đình trẻ lựa chọn khi tìm kiếm một mẫu nhà 2 tầng giá 700 triệu vừa hiện đại, vừa tiện nghi. Thiết kế hướng đến đường nét tối giản, hình khối rõ ràng và tạo cảm giác vững chắc nhờ mái bằng hiện đại. Khu vực mặt tiền thường sử dụng cửa kính lớn nhằm tận dụng ánh sáng tự nhiên, kết hợp hệ đèn LED tạo hiệu ứng lung linh vào buổi tối. 

Không gian nội thất bên trong được bố trí linh hoạt: tầng 1 là khu để xe, phòng khách – bếp ăn mở thoáng rộng và một phòng ngủ tiện lợi; tầng 2 dành cho các phòng ngủ riêng tư, phòng làm việc và ban công thư giãn cho gia chủ.

Nhà 2 tầng 700 triệu thiết kế theo phong cách hiện đại thường lựa chọn mái bằng tinh tế
Nhà 2 tầng 700 triệu thiết kế theo phong cách hiện đại thường lựa chọn mái bằng tinh tế
Thiết kế mái bằng còn hài hào với đường nét tinh gọn của nhà 2 tầng phong cách hiện đại
Thiết kế mái bằng còn hài hào với đường nét tinh gọn của nhà 2 tầng phong cách hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu phong cách tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển mang đến vẻ đẹp hài hòa giữa hiện đại và cổ điển, sang trọng nhưng không cầu kỳ cho ngôi nhà 2 tầng 700 triệu. Điểm nhấn thường nằm ở mái Mansard hoặc mái Thái kết hợp hệ cột trụ trước nhà và mái hiên vòm mềm mại. Gam màu trắng được ưa chuộng để tôn lên cảm giác bề thế, đồng thời làm nổi bật các chi tiết phào chỉ quanh cửa sổ và bồn hoa. 

Không gian bên trong vẫn giữ bố cục các khu vực chức năng quen thuộc: tầng 1 dành cho khu sinh hoạt chung được thiết kế liên kết và hoài hòa; bước lên tầng 2 sẽ là nơi nghỉ ngơi riêng tư của từng thành viên, đảm bảo tiện nghi và thoải mái cho gia đình.

Nhà 2 tầng phong cách cổ điển thường sử dụng màu trắng làm chủ đạo để tạo cảm giác bề thế
Nhà 2 tầng phong cách cổ điển thường sử dụng màu trắng làm chủ đạo để tạo cảm giác bề thế
Các chi tiết phào chỉ thường được tiết chế để tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 700 triệu
Các chi tiết phào chỉ thường được tiết chế để tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 700 triệu

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu mái Thái

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu mái Thái gây ấn tượng nhờ sự cân đối và nét thanh thoát trong từng đường nét kiến trúc. Mái Thái có độ dốc vừa phải, vừa giúp thoát nước nhanh, vừa tạo nên vẻ đẹp tinh tế và sang trọng cho ngôi nhà. Mái thường sử dụng ngói màu đỏ, cam, ghi đậm hoặc xanh ghi giúp ngôi nhà nổi bật hơn. Bên cạnh đó, những đường phào chỉ mái Thái kết hợp hình khối vuông vức của ngôi nhà tạo nên tổng thể hài hòa và thu hút. Bên dưới, các khoảng hiên rộng cũng góp phần tạo điểm nhấn và tăng tiện nghi cho sinh hoạt hàng ngày.

Nhà 2 tầng mái Thái 700 triệu gây ấn tượng nhờ sự cân đối và nét thanh thoát
Nhà 2 tầng mái Thái 700 triệu gây ấn tượng nhờ sự cân đối và nét thanh thoát
Mái thường sử dụng ngói màu đỏ, cam, ghi đậm giúp mặt tiền ngôi nhà nổi bật hơn
Mái thường sử dụng ngói màu đỏ, cam, ghi đậm giúp mặt tiền ngôi nhà nổi bật hơn

>>> Bài viết liên quan: Mẫu nhà 2 tầng mái thái 500 triệu tận dụng tối đa diện tích và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình từ 4–6 người.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu mái Nhật

Tương tự như mái Thái, mái Nhật cũng mang đến vẻ đẹp tinh tế, thanh bình và nhẹ nhàng cho nhà 2 tầng. Tuy nhiên, độ dốc không quá lớn giúp ngôi nhà trông rộng rãi và vững chãi hơn. Phần mái thường được thiết kế mở rộng thành hiên, giúp che nắng mưa và bảo vệ ngoại thất. Điểm nổi bật của phong cách này là không gian mở: ban công rộng, nhiều cửa sổ lớn và hệ kính đón ánh sáng tự nhiên, giúp cả căn nhà luôn thông thoáng và sinh động hơn.

Nhà mái Nhật 2 tầng 700 triệu mang đến vẻ đẹp tinh tế, thanh bình
Nhà mái Nhật 2 tầng 700 triệu mang đến vẻ đẹp tinh tế, thanh bình
Độ dốc mái Nhật không quá lớn giúp tạo cảm giác ngôi nhà trông rộng rãi và vững chãi hơn
Độ dốc mái Nhật không quá lớn giúp tạo cảm giác ngôi nhà trông rộng rãi và vững chãi hơn

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu mái bằng

Mẫu nhà 2 tầng đẹp 700 triệu mái bằng phù hợp với những gia đình chuộng phong cách hiện đại và phóng khoáng. Hình khối vuông vức, đường nét mạnh mẽ tạo nên vẻ đẹp thời thượng và trẻ trung. Ánh sáng tự nhiên được khai thác tối đa nhờ hệ cửa sổ lớn kết hợp chất liệu kính, kim loại, đá hoặc gỗ công nghiệp. Ngoài ra, mái bằng còn có thể tận dụng làm sân thượng, khu thư giãn hoặc sân phơi. Tuy nhiên, gia chủ cần chú trọng hệ thống chống thấm và thoát nước để đảm bảo độ bền công trình lâu dài.

Nhà 2 tầng mái bằng 700 triệu phù hợp với những gia đình yêu thích phong cách sống hiện đại
Nhà 2 tầng mái bằng 700 triệu phù hợp với những gia đình yêu thích phong cách sống hiện đại
Ánh sáng tự nhiên được tận dụng tối đa với hệ cửa chính và cửa sổ lớn bằng kính
Ánh sáng tự nhiên được tận dụng tối đa với hệ cửa chính và cửa sổ lớn bằng kính

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng giá 700 triệu mái lệch

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu mái lệch là lựa chọn mang tính phá cách, thể hiện phong cách sống hiện đại và năng động, đặc biệt phù hợp với gia đình trẻ hoặc tại khu vực đô thị. Kiểu mái lệch không chỉ tạo nên vẻ ngoài thu hút mà còn có độ dốc tốt giúp thoát nước nhanh, hạn chế thấm dột và tạo điểm nhấn nổi bật giữa khu dân cư. Để cân bằng tổng thể, hình khối ngôi nhà ưu tiên các đường nét gọn gàng, mạch lạc nhằm hài hòa với cấu trúc mái. 

Về công năng, tầng 1 thường bố trí phòng khách – bếp – ăn liên thông, phòng ngủ và WC chung; tầng 2 phù hợp để bố trí 1-2 phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng thờ. Bên cạnh đó, nhờ thiết kế mái lệch, phần áp mái có thể được tận dụng làm kho hoặc tăng cường khả năng chiếu sáng – thông gió tự nhiên cho toàn bộ không gian.

Nhà mái lệch 2 tầng mang đến vẻ đẹp phá cách, thể hiện phong cách sống năng động
Nhà mái lệch 2 tầng mang đến vẻ đẹp phá cách, thể hiện phong cách sống năng động
Tầng 1 được sử dụng để làm gara và không gian sinh hoạt chung, tầng 2 là phòng ngủ riêng tư
Tầng 1 được sử dụng để làm gara và không gian sinh hoạt chung, tầng 2 là phòng ngủ riêng tư

>> Có thể bạn quan tâm: Mẫu nhà cấp 4 mái lệch đẹp, hiện đại và tối ưu công năng sử dụng.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu có gác lửng

Nhà 2 tầng có gác lửng giá 700 triệu là giải pháp tuyệt vời để mở rộng không gian sống mà vẫn giữ chi phí đầu tư hợp lý. Gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng, phù hợp với những gia đình đông thành viên hoặc cần thêm không gian sinh hoạt mà không muốn nâng toàn bộ tầng. Về mặt thẩm mỹ, gác lửng còn tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo, giúp ngôi nhà trông cao ráo và ấn tượng hơn.

Công năng thường được bố trí linh hoạt: tầng 1 dành cho sinh hoạt chung, tầng lửng dùng làm phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc thêm phòng ngủ; tầng 2 là khu vực riêng tư của các thành viên. Với cách bố trí này, không gian được mở rộng đáng kể mà vẫn tối ưu chi phí.

Nhà 700 triệu 2 tầng có gác lửng là giải pháp tuyệt vời để tăng thêm diện tích sử dụng
Nhà 700 triệu 2 tầng có gác lửng là giải pháp tuyệt vời để tăng thêm diện tích sử dụng
Gác lửng giúp thành viên có thêm không gian sinh hoạt, tạo cảm giác thoải mái
Gác lửng giúp thành viên có thêm không gian sinh hoạt, tạo cảm giác thoải mái

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu có 4 phòng ngủ và 1 tum

Đối với gia đình đông thành viên, mẫu nhà 2 tầng có 4 phòng ngủ và 1 tum là lựa chọn tối ưu. Thiết kế buộc phải sử dụng mái bằng để tận dụng diện tích phía trên làm tum, vừa tăng chiều cao công trình vừa tạo điểm nhấn hiện đại. Tum thường đảm nhiệm vai trò phòng thờ, phòng giặt phơi hoặc sân thượng kết hợp trồng cây, thư giãn ngoài trời. Ngoài ra, thiết kế tum còn giúp tạo giếng trời giúp lưu thông gió, đưa ánh sáng vào sâu bên trong nhà, đặc biệt khi kết hợp hệ cửa kính lớn và cây xanh trang trí. Nhờ vậy, tổng thể công trình không chỉ đầy đủ công năng mà còn thoáng đãng và thẩm mỹ hơn.

Nhà 2 tầng 700 triệu có tum vừa tăng tính thẩm mỹ vừa nâng cao tiện nghi
Nhà 2 tầng 700 triệu có tum vừa tăng tính thẩm mỹ vừa nâng cao tiện nghi
Nhà 2 tầng có tum thường bố trí thêm giếng trời để tạo hệ thống ánh sáng và lưu thông khí tự nhiên
Nhà 2 tầng có tum thường bố trí thêm giếng trời để tạo hệ thống ánh sáng và lưu thông khí tự nhiên

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp giá 700 triệu có gara

Nhà ống 2 tầng giá 700 triệu có gara thường được thiết kế theo dạng chữ L để tận dụng góc khuyết làm khu để xe, giúp tối ưu diện tích đất hẹp ngang. Khu vực gara được đặc biệt chú trọng phần mái hiên nhằm bảo vệ khỏi nắng mưa và giữ an toàn cho phương tiện. Phong cách hiện đại là lựa chọn phổ biến với các đường nét thẳng, mạnh mẽ và bố cục phóng khoáng. Các chất liệu hiện đại như kính, thép, gỗ công nghiệp được sử dụng để tạo sự trẻ trung nhưng vẫn đảm bảo độ bền. Song song đó, phần xanh cảnh quan và các khoảng lấy sáng tự nhiên cũng được chú ý để cân bằng kiến trúc và mang lại sự thoải mái cho gia chủ.

Nhà ống 2 tầng có gara thường được thiết kế dạng chữ L để tận dụng góc khuyết
Nhà ống 2 tầng có gara thường được thiết kế dạng chữ L để tận dụng góc khuyết
Nhà ống 2 tầng có gara thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, trẻ trung
Nhà ống 2 tầng có gara thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, trẻ trung

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4x14m giá 700 triệu

Với diện tích 4x14m, mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu tập trung vào giải pháp tối ưu không gian theo chiều dọc. Mặt tiền nhỏ nhưng nhờ thiết kế hiện đại, cửa kính lớn và ban công thoáng, tổng thể ngôi nhà vẫn đảm bảo sáng – thoáng và không bí bách. Tầng 1 thường bố trí phòng khách liên thông bếp – ăn nhằm tạo cảm giác rộng rãi hơn, phía sau là phòng ngủ nhỏ và WC chung. Tầng 2 được thiết kế 2 phòng ngủ, WC và một phòng làm việc nhỏ hoặc phòng thờ tùy nhu cầu. Nhờ cách tổ chức mặt bằng hợp lý, mẫu 4x14m vẫn đáp ứng đủ công năng cho gia đình 3-4 người mà không phát sinh thêm chi phí ngoài dự kiến.

Nhà 2 tầng 700 triệu 4x14m có sân vườn phía trước tạo nên cảm giác thoáng đãng
Nhà 2 tầng 700 triệu 4x14m có sân vườn phía trước tạo nên cảm giác thoáng đãng
Nhà 2 tầng 4x14m cần chú trọng việc tối ưu không gian và thông gió để tránh cảm giác ngột ngạt
Nhà 2 tầng 4x14m cần chú trọng việc tối ưu không gian và thông gió để tránh cảm giác ngột ngạt

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 6x11m giá 700 triệu

Mẫu nhà 2 tầng kích thước 6x11m được đánh giá là cân bằng giữa diện tích và chi phí, giúp bố trí nội thất và công năng dễ dàng hơn. Mặt tiền rộng tạo điều kiện để thiết kế ban công, cửa sổ hoặc mảng kính lấy sáng hiệu quả. Bên trong, tầng 1 có thể bố trí phòng khách rộng hơn so với các mẫu nhà ống, bếp – ăn có cửa ra sân sau để tăng độ thông thoáng. Tầng 2 bố trí 2-3 phòng ngủ, tùy nhu cầu gia đình, cùng một WC chung hoặc thêm phòng làm việc.

Mẫu nhà 2 tầng 6x11m 700 triệu dễ dàng bố trí các khu vực chức năng hợp lý
Mẫu nhà 2 tầng 6x11m 700 triệu dễ dàng bố trí các khu vực chức năng hợp lý
Nên tận dụng ánh sáng tự nhiên thông qua cửa kính lớn khi thiết kế nhà 2 tầng 6x11m
Nên tận dụng ánh sáng tự nhiên thông qua cửa kính lớn khi thiết kế nhà 2 tầng 6x11m

>>> Gợi ý thêm: Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x19m đẹp, bố trí khoa học, tối ưu diện tích và công năng sử dụng cho gia đình hiện đại

Bản vẽ công năng nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu

Thực tế, bản vẽ công năng của các mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu sẽ thay đổi dựa trên mặt bằng diện tích, thế đất, phong cách thiết kế và nhu cầu riêng của từng gia chủ. Vì vậy, bản vẽ dưới đây chỉ mang tính tham khảo của một mẫu nhà phổ biến, giúp bạn hình dung rõ ràng hơn cách bố trí không gian hợp lý, khoa học và tiết kiệm chi phí trong ngân sách 700 triệu.

Bản vẽ thiết kế tầng 1

Bản vẽ công năng tầng 1 của nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu được bố trí hợp lý nhằm tối ưu diện tích, đảm bảo sự liên kết giữa các không gian sinh hoạt chung. Tầng 1 ưu tiên sự thoáng đãng, thuận tiện di chuyển và có hàng lang xuyên suốt từ sân trước đến sân sau. Công năng cụ thể gồm:

  • Sân trước: Khoảng sân rộng vừa đủ để đậu xe máy, tạo khoảng lùi giúp mặt tiền thông thoáng và hỗ trợ lấy sáng tự nhiên.
  • Phòng khách: Ngay sau cửa chính, bố trí sofa dài và kệ tivi gọn gàng. Không gian liên thông với bếp tạo cảm giác rộng rãi, phù hợp với nhà ống.
  • Cầu thang: Được đặt sát tường nhằm tiết kiệm diện tích, khu vực dưới gầm cầu thang có thể tận dụng làm tủ trang trí hoặc kho tăng tiện ích.
  • Khu vực bếp – ăn: Nằm liền phía sau phòng khách, thiết kế kệ bếp chữ L cùng bộ bàn ăn kích thước vừa phải. Không gian nhận ánh sáng và gió từ cả sân trước và sau nên không bị ám mùi khi nấu nướng.
  • Phòng ngủ 1: Nằm cuối nhà, có cửa sổ hướng sân sau giúp thông thoáng. Phù hợp làm phòng ngủ cho người lớn tuổi vì không phải di chuyển lên tầng.
  • Khu vệ sinh và sân sau: Vệ sinh đặt cạnh phòng ngủ 1, thuận tiện sử dụng. Sân sau là nơi giặt phơi, lấy sáng và đối lưu khí cho toàn bộ tầng 1.
Tầng 1 được sử dụng để tạo nên không gian sinh hoạt chung cho gia đình
Tầng 1 được sử dụng để tạo nên không gian sinh hoạt chung cho gia đình

Bản vẽ thiết kế tầng 2

Tầng 2 của mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu này tập trung vào không gian nghỉ ngơi và làm việc, đảm bảo sự riêng tư cần thiết. Bố cục tầng 2 chia theo trục hành lang trung tâm giúp di chuyển dễ dàng và các phòng đều tận dụng được ánh sáng tự nhiên. Công năng chi tiết như sau:

  • Phòng ngủ Master: Được đặt hướng ra mặt tiền, có ban công giúp căn phòng sáng, thoáng và thư thái. Diện tích rộng nên bố trí đầy đủ nội thất như giường lớn, tủ quần áo, bàn trang điểm và cả khu vực làm việc.
  • Sảnh đệm tầng 2: Khu vực kết nối các phòng ngay khi bước lên cầu thang, tạo độ mở cho không gian và hạn chế sự bí bách của nhà hình ống.
  • Phòng vệ sinh chung: Bố trí khu vực trung tâm tầng 2 để thuận tiện sử dụng cho tất cả các phòng.
  • Phòng ngủ 3: Bố trí phía cuối nhà, có cửa sổ lấy sáng tốt và nội thất cơ bản, phù hợp sử dụng cho cho con cái hoặc phòng dự phòng.
  • Khu vực thông tầng: Được đặt ở cuối tầng 2, giúp ánh sáng xuyên suốt xuống tầng 1 và tạo luồng gió lưu thông tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà.
Tầng 2 là không gian sinh hoạt chung và phòng thờ, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư
Tầng 2 là không gian sinh hoạt chung và phòng thờ, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư

Cách bố trí nội thất nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu tối ưu chi phí

Để tận dụng hiệu quả từng mét vuông khi thiết kế mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu, gia chủ cần có phương án bố trí nội thất hợp lý nhằm tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ. Dưới đây là những gợi ý quan trọng giúp giảm chi phí đầu tư nhưng nhưng vẫn tạo nên không gian sống lý tưởng, tiện nghi.

  • Lựa chọn phong cách tối giản: Thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản, Scandinavian hoặc Wabi Sabi hướng đến đường nét gọn gàng, hạn chế các chi tiết trang trí phức tạp. Nhờ đó, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa tiết kiệm chi phí thi công và trang trí, phù hợp với nhà 2 tầng 700 triệu.
  • Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Bố trí ánh sáng tự nhiên khéo léo không chỉ giúp tiết kiệm chi phí điện năng, hơn thế còn mang đến giá trị thẩm mỹ và tạo nên không gian sống ấm cúng, trần đầy sức sống.
  • Ưu tiên nội thất tinh gọn, đa năng: Nội thất đơn giản, kết cấu gọn nhẹ giúp giảm đáng kể chi phí. Ngoài ra, nội thất đa năng còn giúp tối ưu diện tích và giảm số lượng đồ đạc phải mua sắm. Đây là giải pháp tiết kiệm hiệu quả cho các mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu.
  • Open space design: Việc hạn chế vách ngăn tạo ra sự kết nối trong không gian, giúp nhà thoáng rộng hơn và tiết kiệm chi phí xây dựng. Phòng khách liên thông với bếp – ăn là kiểu bố trí phổ biến, được nhiều gia đình yêu thích nhờ mang lại sự tiện lợi và cảm giác gần gũi.
Khi thiết kế nhà 2 tầng giá 700 triệu, nên ưu tiên bố trí tối giản để tối ưu chi phí - diện tích
Khi thiết kế nhà 2 tầng giá 700 triệu, nên ưu tiên bố trí tối giản để tối ưu chi phí – diện tích

Hướng dẫn dự toán và phân bổ chi phí xây mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu

Để xây dựng nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng, gia chủ cần nắm rõ các hạng mục chi phí trải dài từ phần thô – hoàn thiện – thiết kế – pháp lý – chi phí dự phòng. Việc lập bảng dự toán chi tiết giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chủ động hơn trong việc kiểm soát ngân sách, tránh phát sinh vượt mức trong quá trình thi công thực tế.

Category  Tỷ lệ Chi phí ước tính (VNĐ)
Rough construction Thi công móng và nền 10% 70 – 75 triệu
Thi công khung, tường, sàn 25% 175 – 185 triệu
Thi công mái  10% 70 – 75 triệu
Công trình phụ trợ 5% 35 – 40 triệu
Chi phí hoàn thiện Thi công hệ thống điện – nước 8% 55 – 60 triệu
Door installation  5% 35 – 40 triệu
Vật liệu hoàn thiện 10% 70 – 75 triệu
Nội thất cơ bản 5% 35 – 40 triệu
Hệ thống điều hòa, thông gió, thiết bị điện tử 2% 14 – 15 triệu
Chi phí thiết kế, giám sát, quản lý thi công Thiết kế kiến trúc và kết cấu 3% – 5% 20 – 35 triệu
Giám sát, quản lý công trình 2% – 5% 15 – 35 triệu
Chi phí pháp lý – thủ tục hành chính và xin giấy phép xây dựng 1% – 2% 7 – 14 triệu
Chi phí dự phòng rủi ro – phát sinh 5% – 7% 35 – 49 triệu

Note:

  • Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi bởi nhiều yếu tố như: thời điểm thi công, thiết kế cá nhân hóa, vị trí xây dựng, vật liệu sử dụng,…
  • Để biết chính xác chi phí, nên liên hệ các đơn vị thiết kế – thi công uy tín hoặc gọi ngay hotline 1800 9398 để được DN Home tư vấn nhanh chóng.

Những sai lầm cần tránh khi thiết kế, thi công nhà 2 tầng 700 triệu

Việc xây dựng mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu đòi hỏi gia chủ phải tính toán kỹ lưỡng từ vật liệu, thiết kế cho đến quá trình thi công. Bất kỳ sai sót nhỏ nào cũng có thể khiến tổng chi phí bị đội lên hoặc làm giảm chất lượng công trình về lâu dài. Dưới đây là những sai lầm phổ biến cần tránh để tối ưu chi phí hiệu quả.

  • Sử dụng vật liệu giá rẻ: Chọn vật liệu kém chất lượng để tiết kiệm chi phí ban đầu có thể khiến công trình xuống cấp nhanh, phát sinh sửa chữa chỉ sau vài năm. Với mẫu nhà 2 tầng 700 triệu, nên ưu tiên vật liệu tầm trung, độ bền ổn định để đảm bảo an toàn và tuổi thọ công trình.
  • Không xem xét ngoại cảnh: Điều kiện thời tiết, vị trí khu đất hay thời điểm thi công đều ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và chất lượng xây dựng. Thi công vào mùa mưa dễ gây chậm tiến độ, tăng chi phí bảo vệ công trình và ảnh hưởng kết cấu nếu không che chắn kỹ.
  • Không có chi phí dự trù: Nhiều gia chủ chỉ tính đúng 700 triệu mà không cộng thêm khoản dự phòng 5-7%. Trong thực tế, phát sinh là điều khó tránh: chênh lệch giá vật liệu, thay đổi hạng mục, tăng nhân công,…
  • Không lựa chọn kỹ đơn vị xây dựng: Giao nhà cho đội thiết kế – thi công không có năng lực hoặc thiếu kinh nghiệm gặp nhiều rủi ro về chất lượng, tiến độ và chi phí. Gia chủ nên chọn nhà thầu có hồ sơ năng lực rõ ràng, báo giá minh bạch và có công trình thực tế để kiểm chứng.
  • Tự ý thay đổi thiết kế khi thi công: Việc thay đổi bất kỳ chi tiết thiết kế vào lúc đang thi công đều có thể khiến khối lượng công việc tăng lên, kéo theo chi phí phát sinh và ảnh hưởng chất lượng kết cấu. Mọi thay đổi phải được kiến trúc sư kiểm tra và điều chỉnh bản vẽ trước khi thực hiện.
  • Không giám sát công trình: Thiếu giám sát khiến nhà thầu dễ làm ẩu, dùng sai vật liệu hoặc thi công thiếu chính xác so với bản vẽ. Dù đã giao cho đơn vị thi công, gia chủ vẫn nên kiểm tra định kỳ hoặc thuê giám sát riêng để đảm bảo nhà đúng chất lượng và hạn chế rủi ro phát sinh.
DN Home tự hào là đơn vị thiết kế - thi công nhà 2 tầng uy tín, tối ưu chi phí
DN Home tự hào là đơn vị thiết kế – thi công nhà 2 tầng uy tín, tối ưu chi phí

Thông qua bài viết trên, có thể thấy các mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu hoàn toàn có thể đáp ứng đầy đủ thẩm mỹ, công năng và sự tiện nghi cho gia đình Việt. Tùy vào nhu cầu, diện tích đất, phong cách yêu thích hay số lượng thành viên mà gia chủ có thể lựa chọn phong cách thiết kế và cách bố trí phù hợp. Tuy vậy, để đảm bảo công trình đạt chuẩn về kỹ thuật và thẩm mỹ, gia chủ vẫn cần làm việc và trao đổi với đơn vị thiết kế – thi công uy tín.

5.5k

Helpful article?
5/5 - (2 votes)

1800 9398 phone Contact consultant Liên hệ tư vấn chat-fb
phone 1800 9398 phone CONTACT FOR CONSULTATION

Interior design prices at Diem Nhan Interior

Note: the following costs are for reference only.

Service: Interior design services

Type of project:

Acreage: 15

Design style: 15

Interior design prices at Diem Nhan Interior

Note: the following costs are for reference only.

Service: Interior design services

Type of project:

Acreage: 15

Design style: 15