Bảng báo giá thiết kế kiến trúc nhà phố, biệt thự mới nhất

Trong bối cảnh nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng cao, việc tham khảo chi phí thiết kế kiến trúc chi tiết, minh bạch ngay từ đầu là yếu tố then chốt giúp gia chủ kiểm soát ngân sách. Không chỉ phản ánh chi phí thiết kế, bảng giá còn thể hiện mức độ đầu tư về ý tưởng, kỹ thuật và năng lực của đơn vị thiết kế. Bài viết dưới đây cập nhật bảng báo giá thiết kế kiến trúc mới nhất 2026, giúp bạn chủ động hơn trong việc dự trù ngân sách.

Bảng báo giá thiết kế kiến trúc mới nhất 2026

Mỗi loại hình công trình sẽ có yêu cầu khác nhau về công năng, thẩm mỹ và kỹ thuật, do đó bảng giá thiết kế kiến trúc cũng được xây dựng linh hoạt theo từng nhóm công trình. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho hai loại hình nhà ở phổ biến nhất hiện nay.

Bảng báo giá thiết kế kiến trúc nhà phố

Nhà phố là loại hình nhà ở phổ biến, nhất là tại tại các khu dân cư đông đúc. Chi phí thiết kế nhà phố thường dựa vào 2 yếu tố chính là diện tích và phong cách thiết kế. Dưới đây là báo giá thiết kế kiến trúc nhà phố mới nhất trên thị trường hiện nay mà bạn có thể tham khảo:

Bảng giá thiết kế kiến trúc biệt thự

So với nhà phố, biệt thự đòi hỏi mức độ đầu tư cao hơn về tính thẩm mỹ và cá nhân hóa. Vì vậy, bảng giá thiết kế kiến trúc biệt thự thường cao hơn so với nhà phố. Đồng thời cũng có sự chênh lệch phụ thuộc vào quy mô khu đất, phong cách thiết kế và cảnh quan sân vườn (nếu có).

Bảng giá thiết kế kiến trúc gồm những hạng mục gì?

Thực tế, từng đơn vị thiết kế sẽ có cách tính chi phí riêng, tùy thuộc vào phạm vi công việc. Tuy nhiên một bảng báo giá thiết kế kiến trúc thông thường sẽ bao gồm những hạng mục sau đây:

• Tư vấn thiết kế kiến trúc nhà: Định hướng phong cách, bố cục không gian và giải pháp kiến trúc phù hợp nhu cầu sử dụng.
• Hồ sơ phong thủy theo tuổi gia chủ: Bố trí không gian, hướng nhà, công năng theo nguyên tắc phong thủy cơ bản.
• Bản vẽ thiết kế toàn diện kiến trúc: Bộ hồ sơ bản vẽ thi kiến trúc bao gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và các chi tiết kiến trúc chính.
• Bản vẽ thiết kế kết cấu: Bộ hồ sơ bản vẽ kết cầu bao gồm móng, dầm, sàn, cột đảm bảo an toàn và tối ưu chi phí thi công.
• Bản vẽ chi tiết điện – nước: Bộ hồ sơ bản vẽ hệ thống kỹ thuật như điện chiếu sáng, cấp thoát nước,… để đảm bảo vận hành ổn định và dễ bảo trì.
• Phối cảnh 3D tổng thể công trình: Dừng hình ảnh thực tế công trình giúp gia chủ hình dung rõ hình ảnh ngôi nhà sau khi hoàn thiện.
• 2D – 3D mặt bằng công năng: Bản vẽ thể hiện chi tiết cách tổ chức không gian từng tầng.
• 2D – 3D cấu kiện kết cấu thi công: Bản vẽ thể hiện kết cấu toàn bộ công trình nhằm hỗ trợ quá trình thi công chính xác, hạn chế sai sót.
• Bảng dự toán tổng chi phí xây dựng: Đây là cơ sở quan trọng để kiểm soát ngân sách ngay từ đầu.
• Thiết kế cáp mạng, Internet, camera: Nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản trong bối cảnh hiện đại ngày nay.
• File hướng dẫn đọc hồ sơ: Giúp gia chủ dễ dàng theo dõi và làm việc với nhà thầu.
• File hợp đồng nhân công điện nước và nhân công xây dựng: //vn1.vdrive.vn/cdn.diemnhangroup.com/dev.dncons.vn/2024/10/thiet-ke-spa-salon-chi-hoi-4.jpg”;s:6:”bucket”;s:21:”cdn.diemnhangroup.com”;s:7:”privacy”;s:11:”public-read”;s:3:”key”;s:54:”dev.dncons.vn/2024/10/thiet-ke-spa-salon-chi-hoi-4.jpg”;s:8:”provider”;s:8:”other-s3″;s:1:”v”;s:5:”4.0.2″;s:9:”optimized”;b:0;s:7:”options”;a:0:{}s:7:”formats”;a:0:{}s:9:”mime-type”;s:10:”image/jpeg”;}}6H��0� ^_wp_attached_filedev.dncons.vn/2024/10/thiet-ke-spa-salon-chi-hoi-5.jpgp�c=(��x_^|��a:5:{s:17:”_wp_attached_file”;a:1:{i:0;s:79:”2021/11/thi-cong-noi-that-biet-thu-lakeview-city-242m2-quan-2-anh-huu-tri-1.jpg”;}s:23:”_wp_attachment_metadata”;a:1:{i:0;s:7458:”a:6:{s:5:”width”;i:800;s:6:”height”;i:550;s:4:”file”;s:79:”2021/11/thi-cong-noi-that-biet-thu-lakeview-city-242m2-quan-2-anh-huu-tri-1.jpg”;s:5:”sizes”;a:9:{s:6:”medium”;a:5:{s:4:”file”;s:79:”thi-cong-noi-that-biet-thu-lakeview-city-242m2-quan-2-anh-huu-tri-1-300×206.jpg”;s:5:”width”;i:300;s:6:”height”;i:206;s:9:”mime-type”;s:10:”image/jpeg”;s:2:”s3″;a:9:{s:3:”url”;s:153:”https://sgp1.digitaloceanspaces.com/thegioilamdep/noithatdiemnhan/2021/11/thi-cong-noi-that-biet-thu-lakeview-city-242m2-quan-2-anh-huu-tri-1-300×206.jpg”;s:6:”bucket”;s:13:”thegioilamdep”;s:7:”privacy”;s:11:”public-read”;s:3:”key”;s:103:”noithatdiemnhan/2021/11/thi-cong-noi-that-biet-thu-lakeview-city-242m2-quan-2-anh-huu-tri-1-300×206.jpg”;s:8:”provider”;s:2:”do”;s:1:”v”;s:5:”4.0.2″;s:9:”optimized”;b:0;s:7:”options”;a:0:{}s:9:”mime-type”;s:10:”image/jpeg”;}}s:9:”thumbnail”;a:5:{s:4:”file”;s:79:”thi-cong-noi-that-biet-thu-lakeview-city-242m2-quan-2-anh-huu-tri-1-150×150.jpg”;s:5:”width”;i:150;s:6:”height”;i:150;s:9:”mime-type”;s:10:”image/jpeg”;s:2:”s3″;a:9:{s:3:”url”;s:153:”https://sgp1.digitaloceanspaces.com/thegioilamdep/noithatdiemnhan/2021/11/thi-cong-noi-that-biet-thu-lakeview-city-242m2-quan-2-anh-huu-tri-1-150×150.jpg”;s:6:”bucket”;s:13:”thegioilamdep”;s:7:”privacy”;s:11:”public-read”;s:3:”key”;s:103:”noithatdiemnhan/2021/11/thi-cong-noi-that-biet-thu-lakeview-city-242m2-quan-2-anh-huu-tri-1-150×150.jpg”;s:8:”provider”;s:2:”do”;s:1:”v”;s:5:”4.0.2″;s:9:”optimized”;b:0;s:7:”options”;a:0:{}s:9:”mime-type”;s:10:”image/jpeg”;}}s:12:”medium_large”;a:5:{s:4:”file”;s:79:”thi-cong-noi-that-biet-thu-lakeview-city-242m2-quan-2-anh-huu-tri-1-768×528.jpg”;s:5:”width”;i:768;s:6:”height”;i:528;s:9:”mime-type”;s:10:”image/jpeg”;s:2:”s3″;a:9:{s:3:”url”;s:153:”https://sgp1.digitaloceanspaces.com/thegioilamdep/noithatdiemnhan/2021/11/thi-cong-noi-that-biet-thu-lakeview-city-242m2-quan-2-anh-huu-tri-1-768×528.jpg”;s:6:”bucket”;s:13:”thegioilamdep”;s:7:”privacy”;s:11:”public-read”;s:3:”key”;s:103:”noithatdiemnhan/2021/11/thi-cong-noi-that-biet-thu-lakeview-city-242m2-quan-2-anh-huu-tri-1-768×528.jpg”;s:8:”provider”;s:2:”do”;s:1:”v”;s:5:”4.0.2″;s:9:”optimized”;b:0;s:7:”options”;a:0:{}s:9:”mime-type”;s:10:”image/jpeg”;}}s:21:”woocommerce_thumbnail”;a:6:{s:4:”file”;s:79:”thi-cong-noi-that-biet-thu-lakeview-city-242m2-quan-2-anh-huu-tri-1-247×296.jpg”;s:5:”width”;i:247;s:6:”height”;i:296;s:9:”mime-type”;s:10:”image/jpeg”;s:9:”uncropped”;b:0;s:2:”s3″;a:9:{s:3:”url”;s:153:”https://sgp1.digitaloceanspaces.com/thegioilamdep/noithatdiemnhan/2021/11/thi-cong-noi-that-biet-thu-lakeview-city-242m2-quan-2-anh-huu-tri-1-247×296.jpg”;s:6:”bucket”;s:13:”thegioilamdep”;s:7:”privacy”;s:11:”public-read”;s:3:”key”;s:103:”noithatdiemnhan/2021/11/thi-cong-noi-that-biet-thu-lakeview-city-242m2-quan-2-anh-huu-tri-1-247×296.jpg”;s:8:”provider”;s:2:”do”;s:1:”v”;s:5:”4.0.2″;s:9:”optimized”;b:0;s:7:”options”;a:0:{}s:9:”mime-type”;s:10:”image/jpeg”;}}s:18:”woocommerce_single”;a:5:{s:4:”file”;s:79:”thi-cong-noi-that-biet-thu-lakeview-city-242m2-quan-2-anh-huu-tri-1-510×351.jpg”;s:5:”width”;i:510;s:6:”height”;i:351;s:9:”mime-type”;s:10:”image/jpeg”;s:2:”s3″;a:9:{s:3:”url”;s:153:”https://sgp1.digitaloceanspaces.com/thegioilamdep/noithatdiemnhan/2021/11/thi-cong-noi-that-biet-thu-lakeview-city-242m2-quan-2-anh-huu-tri-1-510×351.jpg”;s:6:”bucket”;s:13:”thegioilamdep”;s:7:”privacy”;s:11:”public-read”;s:3:”key”;s:103:”noithatdiemnhan/2021/11/thi-cong-noi-that-biet-thu-lakeview-city-242m2-quan-2-anh-huu-tri-1-510×351.jpg”;s:8:”provider”;s:2:”do”;s:1:”v”;s:5:”4.0.2″;s:9:”optimized”;b:0;s:7:”options”;a:0:{}s:9:”mime-type”;s:10:”image/jpeg”;}}s:29:”woocommerce_gallery_thumbnail”;a:5:{s:4:”file”;s:79:”thi-cong-noi-that-biet-thu-lakeview-city-242m2-quan-2-anh-huu-tri-1-100×100.jpg”;s:5:”width”;i:100;s:6:”height”;i:100;s:9:”mime-type”;s:10:”image/jpeg”;s:2:”s3″;a:9:{s:3:”url”;s:153:”https://sgp1.digitaloceanspaces.com/thegao-gia-thiet-ke-kien-truc-3.webp 800w” alt=”Tùy thuộc vào diện tích của công trình mà ảnh hưởng đến chi phí thiết kế kiến trúc” width=”800″ height=”533″ /> Tùy thuộc vào diện tích của công trình mà ảnh hưởng đến chi phí thiết kế kiến trúc[/caption]

  Phong cách thiết kế kiến trúc

  Mỗi phong cách kiến trúc sẽ có yêu cầu khác nhau về bố cục, hình khối, vật liệu và mức độ sáng tạo. Những phong cách đơn giản như hiện đại, tối giản thường có chi phí thiết kế thấp hơn do đường nét gọn gàng, ít chi tiết phức tạp. Ngược lại, các phong cách đòi hỏi sự cầu kỳ như tân cổ điển, cổ điển châu Âu hay kiến trúc luxury sẽ làm tăng giá thiết kế kiến trúc do có nhiều yêu cầu phức tạp hơn.

  Mức độ chi tiết bản vẽ

  Giá thiết kế kiến trúc còn phụ thuộc vào mức độ chi tiết của hồ sơ bản vẽ. Một bộ hồ sơ thiết kế cơ bản chỉ bao gồm bản vẽ kiến trúc sẽ có chi phí thấp hơn so với hồ sơ đầy đủ gồm kiến trúc, kết cấu, điện – nước, phối cảnh 3D và các bản vẽ chi tiết cấu kiện. Càng nhiều hạng mục và bản vẽ chuyên sâu, chi phí thiết kế kiến trúc sẽ càng tăng tương ứng với khối lượng công việc thực tế.

  

  Yêu cầu kỹ thuật và vật liệu

  Những công trình có yêu cầu kỹ thuật cao như kết cấu đặc biệt, xử lý nền đất yếu, thiết kế chống nóng – chống ồn hoặc ứng dụng giải pháp xanh, tiết kiệm năng lượng sẽ làm chi phí thiết kế tăng lên. Ngoài ra, việc sử dụng các loại vật liệu cao cấp, vật liệu nhập khẩu hoặc vật liệu mới cũng ảnh hưởng đến giá thiết kế kiến trúc do cần nghiên cứu kỹ lưỡng và thể hiện chi tiết trong hồ sơ.

  Đơn vị thiết kế kiến trúc

  Uy tín và năng lực của đơn vị thiết kế là yếu tố cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng. Các công ty thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm thường có bảng báo giá thiết kế kiến trúc cao hơn mặt bằng chung, đổi lại là chất lượng hồ sơ chuẩn chỉnh, tư duy thiết kế bài bản và hạn chế tối đa rủi ro khi thi công. Việc lựa chọn đơn vị uy tín giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí phát sinh về lâu dài.

  

  DN HOME – Đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín, chuyên nghiệp

  DN HOME là đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín với hơn 10 kinh nghiệm, đã đồng hành cùng hàng trăm khách hàng trong các dự án nhà phố, biệt thự, căn hộ và công trình dịch vụ trên toàn quốc. Ưu điểm nổi bật của DN HOME trong dịch vụ thiết kế kiến trúc:

  • Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, tư duy sáng tạo, am hiểu đa dạng phong cách kiến trúc.
  • Bảng báo thiết kế kiến trúc rõ ràng, minh bạch theo từng hạng mục.
  • Hồ sơ thiết kế đầy đủ, chi tiết, dễ triển khai thi công thực tế.
  • Quy trình làm việc bài bản, kiểm soát tốt tiến độ và chất lượng.
  • Tư vấn giải pháp tối ưu công năng – thẩm mỹ – chi phí.

  Không chỉ dừng lại ở việc cung cấp bản vẽ, DN HOME còn chú trọng tư vấn tổng thể, giúp khách hàng hiểu rõ từng hạng mục trong bảng báo giá thiết kế kiến trúc, từ đó lựa chọn gói thiết kế phù hợp với ngân sách nhưng vẫn đảm bảo giá trị sử dụng lâu dài. Chính sự đồng hành xuyên suốt và đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu đã giúp DN HOME xây dựng được niềm tin vững chắc trên thị trường.

  

  Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp, báo giá rõ ràng và giải pháp tối ưu cho công trình của mình, hãy liên hệ ngay hotline 1800 9398 để được DN HOME tư vấn chi tiết và nhận báo giá thiết kế kiến trúc phù h�MM
  dng:default:get_caches-4a1d4ac521138e71e9cef65f1f71e46e-0.71260500 1783446223PP
  dng:post-queries:wp_query-915f28a7463e5a65da920fa7b9e68404-0.96945700 1783649791PP
  dng:post-queries:wp_query-7d5e413440ffe88a39f1ce5b0e1a82f0-0.96668100 1783647707 
  ;}QQ
  dng:term-queries:get_terms-fd6482fa79d6d5e2b76f50650f1e6a75-0.14428600 1784884702TT
  a:3:{s:5:”posts”;a:1:{i:0;i:34446;}s:11:”found_posts”;i:1;s:13:”max_num_pages”;i:0;}PP
  dng:post-queries:wp_query-63f9c5b16d73fbd3db5885005fbb9fd3-0.40405200 1784543789UU
  dng:default:get_above_the_fold-82eb32013b5944861fd93eb30160c09d-0.44904200 1784991574UU
  dng:default:get_above_the_fold-a5d878d41b48b6bf4575a80544f60a95-0.75536600 1785296606QQ
  dng:

  1

  Bài viết hữu ích ?