Bảng báo giá thiết kế kiến trúc nhà phố, biệt thự mới nhất

Trong bối cảnh nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng cao, việc tham khảo chi phí thiết kế kiến trúc chi tiết, minh bạch ngay từ đầu là yếu tố then chốt giúp gia chủ kiểm soát ngân sách. Không chỉ phản ánh chi phí thiết kế, bảng giá còn thể hiện mức độ đầu tư về ý tưởng, kỹ thuật và năng lực của đơn vị thiết kế. Bài viết dưới đây cập nhật bảng báo giá thiết kế kiến trúc mới nhất 2026, giúp bạn chủ động hơn trong việc dự trù ngân sách.

Bảng báo giá thiết kế kiến trúc mới nhất 2026

Mỗi loại hình công trình sẽ có yêu cầu khác nhau về công năng, thẩm mỹ và kỹ thuật, do đó bảng giá thiết kế kiến trúc cũng được xây dựng linh hoạt theo từng nhóm công trình. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho hai loại hình nhà ở phổ biến nhất hiện nay.

Bảng báo giá thiết kế kiến trúc nhà phố

Nhà phố là loại hình nhà ở phổ biến, nhất là tại tại các khu dân cư đông đúc. Chi phí thiết kế nhà phố thường dựa vào 2 yếu tố chính là diện tích và phong cách thiết kế. Dưới đây là báo giá thiết kế kiến trúc nhà phố mới nhất trên thị trường hiện nay mà bạn có thể tham khảo:

Bảng giá thiết kế kiến trúc biệt thự

So với nhà phố, biệt thự đòi hỏi mức độ đầu tư cao hơn về tính thẩm mỹ và cá nhân hóa. Vì vậy, bảng giá thiết kế kiến trúc biệt thự thường cao hơn so với nhà phố. Đồng thời cũng có sự chênh lệch phụ thuộc vào quy mô khu đất, phong cách thiết kế và cảnh quan sân vườn (nếu có).

Bảng giá thiết kế kiến trúc gồm những hạng mục gì?

Thực tế, từng đơn vị thiết kế sẽ có cách tính chi phí riêng, tùy thuộc vào phạm vi công việc. Tuy nhiên một bảng báo giá thiết kế kiến trúc thông thường sẽ bao gồm những hạng mục sau đây:

• Tư vấn thiết kế kiến trúc nhà: Định hướng phong cách, bố cục không gian và giải pháp kiến trúc phù hợp nhu cầu sử dụng.
• Hồ sơ phong thủy theo tuổi gia chủ: Bố trí không gian, hướng nhà, công năng theo nguyên tắc phong thủy cơ bản.
• Bản vẽ thiết kế toàn diện kiến trúc: Bộ hồ sơ bản vẽ thi kiến trúc bao gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và các chi tiết kiến trúc chính.
• Bản vẽ thiết kế kết cấu: Bộ hồ sơ bản vẽ kết cầu bao gồm móng, dầm, sàn, cột đảm bảo an toàn và tối ưu chi phí thi công.
• Bản vẽ chi tiết điện – nước: Bộ hồ sơ bản vẽ hệ thống kỹ thuật như điện chiếu sáng, cấp thoát nước,… để đảm bảo vận hành ổn định và dễ bảo trì.
• Phối cảnh 3D tổng thể công trình: Dừng hình ảnh thực tế công trình giúp gia chủ hình dung rõ hình ảnh ngôi nhà sau khi hoàn thiện.
• 2D – 3D mặt bằng công năng: Bản vẽ thể hiện chi tiết cách tổ chức không gian từng tầng.
• 2D – 3D cấu kiện kết cấu thi công: Bản vẽ thể hiện kết cấu toàn bộ công trình nhằm hỗ trợ quá trình thi công chính xác, hạn chế sai sót.
• Bảng dự toán tổng chi phí xây dựng: Đây là cơ sở quan trọng để kiểm soát ngân sách ngay từ đầu.
• Thiết kế cáp mạng, Internet, camera: Nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản trong bối cảnh hiện đại ngày nay.
• File hướng dẫn đọc hồ sơ: Giúp gia chủ dễ dàng theo dõi và làm việc với nhà thầu.
• File hợp đồng nhân công điện nước và nhân công xây dựng: Hỗ trợ gia chủ quản lý thi công hiệu quả, chất lượng và đúng tiến độ.

Quy trình thiết kế kiến trúc tại DN HOME

Một bảng báo giá thiết kế kiến trúc minh bạch luôn đi kèm với quy trình làm việc rõ ràng. Tại DN HOME, quy trình thiết kế được chuẩn hóa nhằm đảm bảo tiến độ, chất lượng và trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng:

• Bước 1 – Tư vấn: DN HOME tiếp nhận nhu cầu ban đầu của khách hàng, làm rõ mong muốn và ngân sách dự kiến; sau đó chuyển tiếp thông tin đến kiến trúc sư và sắp xếp thời gian khảo sát.
• Bước 2 – Khảo sát: Kiến trúc sư trực tiếp khảo sát hiện trạng khu đất hoặc công trình, đo đạc kích thước thực tế, đánh giá điều kiện xây dựng nhằm đảm bảo đưa ra phương án thiết kế phù hợp và khả thi.
• Bước 3 – Layout, moodboard: Dựa trên kết quả khảo sát, DN HOME đề xuất mặt bằng công năng và phong cách kiến trúc thông qua moodboard, layout; gửi khách hàng góp ý và điều chỉnh trước khi triển khai sâu hơn.
• Bước 4 – Ký hợp đồng thiết kế: Hai bên thống nhất phạm vi công việc, tiến độ thực hiện và bảng báo giá thiết kế kiến trúc chi tiết, làm cơ sở pháp lý cho toàn bộ quá trình triển khai.
• Bước 5 – Phối cảnh 3D: Kiến trúc sư dựng phối cảnh 3D tổng thể và chi tiết, giúp khách hàng hình dung chân thực công trình sau khi hoàn thiện; tiếp nhận feedback và chỉnh sửa theo yêu cầu hợp lý.
• Bước 6 – Khái toán sơ bộ: Dựa trên phương án thiết kế đã thống nhất, DN HOME tiến hành khái toán sơ bộ chi phí xây dựng để khách hàng chủ động điều chỉnh ngân sách nếu cần.
• Bước 7 – Bản vẽ chi tiết: Triển khai đầy đủ hồ sơ kỹ thuật gồm kiến trúc, kết cấu, kỹ thuật, đảm bảo tính chính xác, đồng bộ và thuận lợi cho thi công thực tế.
• Bước 8 – Khái toán chi tiết: Bóc tách chi tiết khối lượng công việc và chi phí theo từng hạng mục dựa trên hồ sơ kỹ thuật, giúp khách hàng kiểm soát ngân sách sát với thực tế thi công.
• Bước 9 – Kiểm duyệt và bàn giao hồ sơ thiết kế: Hồ sơ được rà soát kỹ lưỡng trước khi bàn giao, đảm bảo đầy đủ bản vẽ và file hướng dẫn đọc hồ sơ để thuận tiện cho nhà thầu triển khai thi công. 
• Bước 10 – Hỗ trợ trong quá trình thi công: DN HOME đồng hành giải đáp kỹ thuật, xử lý các vấn đề phát sinh liên quan đến hồ sơ thiết kế trong suốt quá trình thi công.
• Bước 11 – Chăm sóc khách hàng sau bàn giao: Tiếp nhận phản hồi, hỗ trợ điều chỉnh từ khách hàng sau khi hoàn tất hồ sơ thiết kế.

>>> Có thể quan trọng: Top 10 công ty thiết kế kiến trúc uy tín, chuyên nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế kiến trúc

Thực tế, chi phí thiết kế kiến trúc không cố định cho mọi công trình mà sẽ có sự chênh lệch tùy theo nhiều yếu tố khác nhau. Việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế sẽ giúp chủ đầu tư chủ động hơn trong việc dự trù ngân sách, đồng thời lựa chọn được gói thiết kế phù hợp với nhu cầu và quy mô công trình.

Quy mô và diện tích công trình xây dựng

Quy mô và diện tích là yếu tố tác động trực tiếp đến giá thiết kế kiến trúc. Công trình có diện tích càng lớn thì khối lượng bản vẽ cần triển khai càng nhiều, từ mặt bằng công năng, mặt đứng, mặt cắt cho đến các chi tiết kỹ thuật liên quan. Bên cạnh đó, những công trình quy mô lớn như biệt thự nhiều tầng, nhà ở kết hợp kinh doanh hay khu nhà phố liền kề thường đòi hỏi thời gian nghiên cứu và triển khai hồ sơ lâu hơn, bảng báo giá thiết kế kiến trúc vì vậy mà tăng theo.

Phong cách thiết kế kiến trúc

Mỗi phong cách kiến trúc sẽ có yêu cầu khác nhau về bố cục, hình khối, vật liệu và mức độ sáng tạo. Những phong cách đơn giản như hiện đại, tối giản thường có chi phí thiết kế thấp hơn do đường nét gọn gàng, ít chi tiết phức tạp. Ngược lại, các phong cách đòi hỏi sự cầu kỳ như tân cổ điển, cổ điển châu Âu hay kiến trúc luxury sẽ làm tăng giá thiết kế kiến trúc do có nhiều yêu cầu phức tạp hơn.

Mức độ chi tiết bản vẽ

Giá thiết kế kiến trúc còn phụ thuộc vào mức độ chi tiết của hồ sơ bản vẽ. Một bộ hồ sơ thiết kế cơ bản chỉ bao gồm bản vẽ kiến trúc sẽ có chi phí thấp hơn so với hồ sơ đầy đủ gồm kiến trúc, kết cấu, điện – nước, phối cảnh 3D và các bản vẽ chi tiết cấu kiện. Càng nhiều hạng mục và bản vẽ chuyên sâu, chi phí thiết kế kiến trúc sẽ càng tăng tương ứng với khối lượng công việc thực tế.

Yêu cầu kỹ thuật và vật liệu

Những công trình có yêu cầu kỹ thuật cao như kết cấu đặc biệt, xử lý nền đất yếu, thiết kế chống nóng – chống ồn hoặc ứng dụng giải pháp xanh, tiết kiệm năng lượng sẽ làm chi phí thiết kế tăng lên. Ngoài ra, việc sử dụng các loại vật liệu cao cấp, vật liệu nhập khẩu hoặc vật liệu mới cũng ảnh hưởng đến giá thiết kế kiến trúc do cần nghiên cứu kỹ lưỡng và thể hiện chi tiết trong hồ sơ.

Đơn vị thiết kế kiến trúc

Uy tín và năng lực của đơn vị thiết kế là yếu tố cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng. Các công ty thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm thường có bảng báo giá thiết kế kiến trúc cao hơn mặt bằng chung, đổi lại là chất lượng hồ sơ chuẩn chỉnh, tư duy thiết kế bài bản và hạn chế tối đa rủi ro khi thi công. Việc lựa chọn đơn vị uy tín giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí phát sinh về lâu dài.

DN HOME – Đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín, chuyên nghiệp

DN HOME là đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín với hơn 10 kinh nghiệm, đã đồng hành cùng hàng trăm khách hàng trong các dự án nhà phố, biệt thự, căn hộ và công trình dịch vụ trên toàn quốc. Ưu điểm nổi bật của DN HOME trong dịch vụ thiết kế kiến trúc:

• Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, tư duy sáng tạo, am hiểu đa dạng phong cách kiến trúc.
• Bảng báo thiết kế kiến trúc rõ ràng, minh bạch theo từng hạng mục.
• Hồ sơ thiết kế đầy đủ, chi tiết, dễ triển khai thi công thực tế.
• Quy trình làm việc bài bản, kiểm soát tốt tiến độ và chất lượng.
• Tư vấn giải pháp tối ưu công năng – thẩm mỹ – chi phí.

Không chỉ dừng lại ở việc cung cấp bản vẽ, DN HOME còn chú trọng tư vấn tổng thể, giúp khách hàng hiểu rõ từng hạng mục trong bảng báo giá thiết kế kiến trúc, từ đó lựa chọn gói thiết kế phù hợp với ngân sách nhưng vẫn đảm bảo giá trị sử dụng lâu dài. Chính sự đồng hành xuyên suốt và đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu đã giúp DN HOME xây dựng được niềm tin vững chắc trên thị trường.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp, báo giá rõ ràng và giải pháp tối ưu cho công trình của mình, hãy liên hệ ngay hotline 1800 9398 để được DN HOME tư vấn chi tiết và nhận báo giá thiết kế kiến trúc phù hợp nhất.

Nhìn chung, bảng báo giá thiết kế kiến trúc phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô công trình, phong cách thiết kế, mức độ chi tiết hồ sơ và năng lực của đơn vị thiết kế. Việc tìm hiểu kỹ các yếu tố này sẽ giúp chủ đầu tư chủ động ngân sách và tránh phát sinh không cần thiết. Vì vậy, việc lựa chọn một đơn vị uy tín không chỉ mang đến hồ sơ thiết kế chất lượng mà còn đảm bảo sự minh bạch về chi phí, góp phần hiện thực hóa không gian sống và công trình mơ ước một cách bền vững, hiệu quả.