12 Kinh nghiệm thi công nội thất chung cư nhà mới chuẩn chuyên gia

Thi công nội thất chung cư là bước quan trọng để hoàn thiện không gian sống hiện đại và tiện nghi. Để tránh sai sót, phát sinh chi phí và đảm bảo chất lượng, bạn nên nắm rõ những kinh nghiệm thi công nội thất chung cư được Nội Thất Điểm Nhấn chia sẻ trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về thi công nội thất chung cư

Thi công nội thất chung cư là giai đoạn quan trọng để đảm bảo không gian sống chất lượng và thẩm mỹ. Dưới đây chi tiết những hạng mục thi công chung cư và những rủi ro phổ biến mà bạn cần lưu ý:

Thi công nội thất chung cư là gì và bao gồm những hạng mục nào?

Thi công nội thất chung cư là quá trình triển khai ý tưởng thiết kế căn hộ thành không gian sống hoàn thiện. Từ phần thi công thô, sản xuất nội thất đến lắp đặt và trang trí hoàn thiện, mọi hạng mục đều được thực hiện tỉ mỉ để đảm bảo công năng, thẩm mỹ và tiện nghi cho căn hộ.

Theo kinh nghiệm thi công nội thất chung cư, hạng mục này thường bao gồm những phần sau:

• Thi công phần thô: Tháo dỡ hoặc phân chia lại các công năng; lắp ráp hệ thống điện, cấp thoát nước; thi công trần nhà…
• Thi công hoàn thiện và nội thất: Lắp đặt cửa, vách ngăn, trang trí bề mặt; đồ nội thất; lắp đặt các thiết bị hệ thống chiếu sáng, hệ thống điều hòa, các thiết bị phụ trợ; công trình vệ sinh.
• Dịch vụ trọn gói: Khi chọn dịch vụ thi công nội thất trọn gói, đơn vị thi công sẽ thực hiện từ giai đoạn thiết kế, thi công hoàn thiện tới khi bàn giao, đảm bảo công năng và tính thẩm mỹ cho căn hộ.

Những rủi ro thường gặp khi thiếu kinh nghiệm thi công nội thất chung cư

Khi thực hiện thi công nội thất chung cư mà đơn vị thi công thiếu kinh nghiệm dễ gặp nhiều rủi ro tiềm ẩn. Dưới đây là các rủi ro thường gặp và cần phải lưu ý:

• Chất lượng thi công kém: Nhân công tay nghề thấp hoặc đơn vị không có chuyên môn dẫn tới công trình bị lỗi như trần thạch cao bị võng, sàn không phẳng; vật liệu không đúng yêu cầu; bố trí hệ thống điện nước, ánh sáng không hợp lý…
• Phát sinh nhiều chi phí ngoài dự toán: Bản vẽ thiết kế không rõ ràng hoặc chủ nhà thay đổi nhiều khiến chi phí tăng lên hoặc đơn vị thi công thiếu kinh nghiệm có thể độn giá và kéo dài thời gian thi công.
• Tiến độ không đúng cam kết: Thi công nội thất bị chậm tiến độ do đơn vị thiếu kinh nghiệm quản lý thời gian, do đó chủ nhà chịu ảnh hưởng lớn bởi việc kéo dài thi công.
• Rủi ro kỹ thuật: Thi công điện nước không đúng kỹ thuật có thể gây chập mạch, cháy nổ; trường hợp đơn vị thiếu bước nghiệm thu có thể tiềm ẩn nhiều sự cố về sau.
• Ảnh hưởng tới tính thẩm mỹ và công năng: Thiết kế và bố trí nội thất không phù hợp với kết cấu căn hộ có thể gây lãng phí diện tích. Đặc biệt, nếu phối màu không đồng nhất với phong cách chủ đạo sẽ khiến tổng thể căn hộ mất đi sự hài hòa và thẩm mỹ.

Gợi ý 12 kinh nghiệm thi công nội thất chung cư nhà mới chuẩn chuyên gia

Để có được không gian sống như ý, bạn cần nắm rõ những bước chuẩn bị trong quá trình thi công. Dưới đây là những kinh nghiệm thi công nội thất căn hộ giúp bạn dễ dàng lên kế hoạch và tránh những sai sót thường gặp.

Chọn đơn vị thi công nội thất chung cư uy tín, có kinh nghiệm thực tế

Lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm thi công chung cư là yếu tố quyết định sự thành công của công trình. Chủ nhà có thế đánh giá năng lực thực tế của công ty qua các công trình đã hoàn thiện, hệ thống sản xuất nội thất và đội ngũ nhân sự.

Chủ nhà nên ưu tiên lựa chọn đơn vị có xưởng sản xuất trực tiếp, giúp kiểm soát được chất lượng và tiến độ sản xuất. Bên cạnh đó, cần hiểu rõ quy trình làm việc chi tiết từ khi bắt đầu đến kết thúc. Đơn vị uy tín sẽ luôn minh bạch, chủ động chia sẻ quy trình và hồ sơ năng lực và báo giá đầy đủ.

Thống nhất bản vẽ và hợp đồng thi công rõ ràng, minh bạch

Trước khi bắt đầu thi công sản xuất, bản vẽ thiết kế và hợp đồng cần được thống nhất từ hai bên, bởi đây được xem là sự cam kết về tiến độ, chi phí và chất lượng. Trong hợp đồng cần thể hiện rõ những hạng mục sau:

• Phạm vi thi công, vật liệu sử dụng, hạng mục cụ thể.
• Tiến độ từng giai đoạn và thời gian bàn giao.
• Điều khoản thanh toán và bảo hành.
• Chính sách xử lý phát sinh hoặc thay đổi thiết kế.

Xem thêm: 10+ Mẫu mặt bằng chung cư đẹp, sang trọng

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và giấy phép cải tạo – thi công trước khi bắt đầu

Theo kinh nghiệm thi công nội thất chung cư, mỗi tòa nhà chung cư đều có quy định riêng về hạng mục thi công nội thất, những điều cần quan tâm như mức độ an toàn, tiếng ồn và thời gian làm việc. Trước khi khởi công cần chuẩn bị:

• Hồ sơ thiết kế và bản vẽ thi công chi tiết
• Đơn xin phép thi công và cam kết an toàn nộp cho ban quản lý
• Danh sách những vật tư sử dụng và thời gian vận chuyển cụ thể

Lựa chọn vật liệu nội thất chung cư phù hợp với không gian và ngân sách

Vật liệu ảnh hưởng đến độ bền, tính thẩm mỹ và ngân sách thi công. Với những căn hộ nhỏ và ngân sách hạn chế nên ưu tiên lựa chọn vật liệu nhẹ, tông màu trung tính sáng như gỗ công nghiệp MDF, nhựa cao cấp hay acrylic sẽ giúp phòng trở nên rộng rãi và thông thoáng.

Nếu diện tích chung cư lớn và có ngân sách thoải mái hơn, bạn có thể đầu tư gỗ tự nhiên, đá tự nhiên để tăng  độ bền và tính sang trọng cho không gian. Lựa chọn cân đối giữa vật liệu và ngân sách sẽ giúp căn hộ của bạn vừa đẹp, tiện nghi, vừa sử dụng lâu dài.

Ưu tiên phụ kiện và đồ nội thất chính hãng, có bảo hành rõ ràng

Một trong những kinh nghiệm thi công nội thất chung cư quan trọng là những phụ kiện nội thất nhỏ có ảnh hưởng đáng kể đến tuổi thọ của tổng thể căn hộ. Chủ nhà nên lựa chọn những đồ nội thất có thương hiệu chính hãng, uy tín; những hạng mục này nên được yêu cầu ghi rõ thương hiệu và số lượng phụ kiện để chủ nhà có thể nắm được thông tin.

Tận dụng giải pháp thiết kế thông minh giúp tối ưu diện tích căn hộ

Diện tích căn hộ chung cư thường có giới hạn nên việc tận dụng những giải pháp thiết kế nội thất thông minh sẽ giúp tối ưu diện công năng và tăng diện tích sử dụng. Một số kinh nghiệm thi công nội thất chung cư được nhiều gia đình áp dụng như:

• Tủ âm tường, tủ cao sát trần để tận dụng chiều cao
• Sử dụng nội thất đa chức năng như giường kết hợp hộc tủ, bàn xếp…
• Ưu tiên lựa chọn những tông màu chủ đạo trung tính sáng để tạo cảm giác rộng rãi
• Bố trí hệ thống ánh sáng hợp lý, tận dụng cửa sổ kính để đón ánh sáng tự nhiên

Giám sát tiến độ và kiểm tra chất lượng thi công từng hạng mục

Trong quá trình thi công cần kiểm tra, đối chiếu với bản vẽ, đúng kích thước và vật liệu từng hạng mục cam kết ban đầu; đồng thời theo dõi tiến độ thi công và các mốc thời gian bàn giao. Đặc biệt cần ghi nhận những hình ảnh trước và sau khi hoàn thiện mỗi khu vực để đối chiếu, có biên bản nghiệm thu theo từng giai đoạn thi công công trình.

Cân nhắc thi công trọn gói hay từng phần để tiết kiệm chi phí

Mỗi hình thức thi công đều có những ưu điểm và hạn chế, tùy thuộc theo nhu cầu và khả năng quản lý của chủ nhà để lựa chọn gói thi công nội thất chung cư phù hợp. Cụ thể như sau:

Hình thức	Ưu điểm	Hạn chế
Thi công trọn gói	Tiết kiệm thời gian, đồng bộ phong cách thiết kế, giá cả ưu đãi	Ít tính linh hoạt nếu muốn tự mua vật liệu
Thi công từng phần	Dễ kiểm soát từng hạng mục thi công, chủ động chọn vật tư	Dễ phát sinh chi phí, tốn công để quản lý từng hạng mục

Với những kinh nghiệm thi công nội thất chung cư, nếu chủ nhà bận rộn nên ưu tiên thi công trọn gói, giúp giảm tổng chi phí và đảm bảo đồng bộ chất lượng từng không gian chức năng của căn hộ.

Xác định thời gian hoàn thiện và dọn vào ở hợp lý 

Thi công nội thất căn hộ thường kéo dài từ 1 đến 2 tháng, tùy thuộc vào diện tích tổng thể và mức độ phức tạp. Chủ nhà cần phối hợp và nắm rõ thông tin từ ban quản lý tòa nhà để tránh trùng thời gian cấm thi công, nghỉ lễ hoặc giờ cao điểm.

Ngoài ra không nên dọn vào căn hộ ở khi công trình chưa hoàn thiện 100%, chủ nhà cần dành thời gian cho việc vệ sinh, khử mùi vật liệu và kiểm tra toàn bộ hệ thống điện nước. Điều này sẽ đảm bảo hơn về chất lượng sống cho gia đình.

So sánh báo giá thi công nội thất chung cư từ nhiều đơn vị uy tín

Để lựa chọn đơn vị thi công nội thất căn hộ của mình, chủ nhà nên tham khảo và so sánh báo giá thi công chi tiết từ 2 – 3 đơn vị uy tín để có góc nhìn tổng thể. Những yếu tố cần chú ý như vật liệu, phụ kiện có ghi rõ thương hiệu, độ dày đạt tiêu chuẩn; quy trình bao gồm vận chuyển, lắp đặt, vệ sinh bàn giao hay không; đặc biệt là thời gian bảo hành và mức độ hậu mãi.

Nhiều chủ nhà chọn đơn vị thi công nội thất chung cư giá thấp nhưng trong quá trình thực hiện sau đó phát sinh nhiều chi phí ẩn hoặc dùng vật liệu không đúng cam kết. Để đảm bảo chất lượng công trình, cần lựa chọn đơn vị minh bạch và có cam kết rõ ràng.

Liên hệ ngay Nội Thất Điểm Nhấn để được tư vấn thiết kế miễn phí 100% và nhận báo giá ưu đãi.

Đảm bảo công trình thi công đúng bản vẽ và vật liệu đã thống nhất

Sau khi chốt bản vẽ và trong quá trình sản xuất, lắp đặt nội thất cần đối chiếu bản vẽ với thực tế, nếu có thay đổi cần có văn bản xác nhận của hai bên. Ngoài ra, chủ nhà có thể yêu cầu kiểm tra vật liệu đầu vào trước khi đưa vào sản xuất. Đây là bước quan trọng để đảm bảo khi căn hộ hoàn thiện giống bản vẽ 3D và đúng chất lượng vật tư.

Nghiệm thu từng hạng mục rõ ràng để tránh rủi ro phát sinh

Sau khi hoàn thiện, tiến hành nghiệm thu từng hạng mục thi công nội thất căn hộ: trần nhà, tường, sàn, tủ, hệ thống điện – nước, hệ thống ánh sáng… Mỗi hạng mục đều có biên bản nghiệm thu riêng và cần có chữ ký xác nhận của hai bên. Sau khi bàn giao, chủ nhà nhận bộ hồ sơ hoàn công gồm bản vẽ thiết kế, bảo hành và hướng dẫn bảo trì.

Lợi ích khi chọn dịch vụ thi công nội thất chung cư trọn gói tại Nội Thất Điểm Nhấn

Khi lựa chọn dịch vụ thi công nội thất chung cư trọn gói tại Nội Thất Điểm Nhấn, khách hàng không chỉ tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn được đảm bảo chất lượng công trình hoàn thiện đúng như bản thiết kế.

Miễn phí bản vẽ thiết kế khi ký hợp đồng thi công nội thất chung cư

Khi ký hợp đồng thi công trọn gói, khách hàng được miễn phí 100% chi phí thiết kế nội thất chung cư giúp tiết kiệm ngân sách đáng kể. Điều này không chỉ giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu mà còn đảm bảo sự đồng bộ giữa thiết kế và thi công.

Nội Thất Điểm Nhấn sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư nội thất giàu kinh nghiệm thi công nội thất chung cư, am hiểu đa dạng phong cách thiết kế như hiện đại, tối giản, Bắc Âu,… Chủ động tư vấn tới khách hàng phong cách thiết kế phù hợp, cách bố màu, bố trí công năng tối ưu, đảm bảo căn hộ có tính thẩm mỹ cao và tiện nghi.

Rút ngắn thời gian, đồng bộ quy trình giữa thiết kế – thi công – bàn giao

Thiết kế và thi công tại đơn vị được thực hiện đồng bộ trong một quy trình khép kín từ tư vấn –  khảo sát – thiết kế – báo giá – sản xuất – thi công – bàn giao giúp giảm thiểu sai sót kỹ thuật và chi phí phát sinh. Ngoài ra, Nội Thất Điểm Nhấn còn có xưởng sản xuất trực tiếp hơn gần 2000m2 trang bị hệ thống máy móc hiện đại, cam kết đáp ứng hoàn thành tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình.

Cam kết thi công đúng bản vẽ, đảm bảo chất lượng và tiến độ

Mỗi dự án đều được giám sát nghiêm ngặt bởi đội ngũ giám sát kỹ thuật có trình độ chuyên môn cao, theo dõi chặt chẽ từ khâu sản xuất đến khâu lắp đặt tại công trình. Đặc biệt, khách hàng sẽ được cập nhật tiến độ thi công, biên bản nghiệm thu từng giai đoạn để đảm bảo tính minh bạch trong quá trình triển khai.

Báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí trong quá trình thi công

Bảng báo giá sẽ được gửi tới cho khách hàng sau khi thống nhất bản vẽ thiết kế. Mỗi bảng báo giá đều có đầy đủ những hạng mục như phụ lục vật liệu, mã sản phẩm, kích thước độ dày, thương hiệu, đính kèm cùng hình ảnh minh họa.

Tại Nội Thất Điểm Nhấn, chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí trong quá trình thi công, trừ khi khách hàng có sự thay đổi về vật liệu. Điều này giúp chủ nhà luôn chủ động kiểm soát được ngân sách, cân đối chi phí dễ dàng.

Chính sách bảo hành, bảo trì dài hạn sau bàn giao

Sau khi hoàn thành bàn giao thi công nội thất chung cư cho khách hàng, chúng tôi gửi chính sách bảo hành và bảo trì dài hạn cho sản phẩm từ 12 – 24 tháng, và bảo trì trọn đời cho các sản phẩm do xưởng chúng tôi sản xuất. Sau khi bàn giao, khách hàng sẽ nhận được:

• Hồ sơ hoàn công, hướng dẫn bảo trì chi tiết
• Lịch kiểm tra định kỳ và hỗ trợ sửa chữa nhanh chóng khi có yêu cầu
• Đội ngũ nhân sự luôn sẵn sàng phục vụ 24/7

Với đội ngũ kiến trúc sư hơn 10 năm kinh nghiệm cùng hàng trăm công trình thi công chung cư hoàn thiện, Nội Thất Điểm Nhấn tự hào mang đến giải pháp thi công nội thất chung cư trọn gói chuyên nghiệp, đồng bộ, tối ưu chi phí cho khách hàng. Vì vậy, bạn sẽ an tâm gửi gắm tổ ấm của mình tại đây.

Trên đây là bài viết chia sẻ về 12 kinh nghiệm thi công nội thất chung cư chuẩn chuyên gia. Hy vọng những chia sẻ này giúp bạn có thêm kiến thức hữu ích để chuẩn bị kỹ lưỡng để sở hữu một không gian sống hoàn hảo. Nếu bạn đang có nhu cầu cần tư vấn thiết kế thi công nội thất chung cư, hãy liên hệ ngay với Nội Thất Điểm Nhấn qua hotline 1800 9398 ngay hôm nay.