English 
Vietnamese 
- Default
- Bigger
Khi xây dựng một không gian sống sang trọng và tiện nghi, báo giá thiết kế thi công nội thất biệt thự luôn là thông tin được gia chủ tìm kiếm đầu tiên. Việc nắm rõ chi phí thiết kế và thi công nội thất giúp bạn dễ dàng lên kế hoạch tài chính, lựa chọn phong cách phù hợp cũng như đơn vị thực hiện uy tín. Hãy cùng DN HOME tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây!
Bảng giá thiết kế nội thất biệt thự
Chi phí thiết kế nội thất biệt thự thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế, diện tích của biệt thự,… Việc tham khảo bảng giá thiết kế nội thất biệt thự sẽ giúp gia chủ dễ dàng dự trù ngân sách hơn, cụ thể như sau:
Bảng giá thiết kế nội thất biệt thự theo phong cách
Mỗi phong cách thiết kế nội thất biệt thự như hiện đại, tân cổ điển hay luxury đều có yêu cầu khác nhau về bố cục, vật liệu và độ phức tạp của bản vẽ. Vì vậy, bảng giá thiết kế nội thất biệt thự theo phong cách cũng sẽ có sự khác biệt nhất định. Dưới đây là mức chi phí tham khảo cho từng phong cách phổ biến hiện nay.
| PHONG CÁCH THIẾT KẾ | ĐƠN GIÁ VNĐ/M2 |
| Modern | 180.000 VNĐ/m2 |
| Minimalism | 180.000 VNĐ/m2 |
| Neoclassical | 200,000 VND/m2 |
| Japandi | 200,000 VND/m2 |
| Luxury | 220,000 VND/m2 |
| Indochine | 230.000 VNĐ/m2 |
| Classic | 220,000 VND/m2 |
| Mediterranean | 210.000 VNĐ/m2 |
Bảng giá thiết kế biệt thự trọn gói theo m2
Để giúp khách hàng dễ dàng hình dung chi phí thiết kế, dưới đây là bảng giá thiết kế biệt thự trọn gói được tính theo m2:
| GÓI THIẾT KẾ | HẠNG MỤC CHI TIẾT | ĐƠN GIÁ VNĐ/M2 |
| Basic | – Bản vẽ hiện trạng
– Bản vẽ bố trí mặt bằng – Phối cảnh 3D nội thất |
80.000 – 100.000 |
| Advanced | – Bản vẽ hiện trạng
– Bản vẽ bố trí mặt bằng – Phối cảnh 3D nội thất – Phối cảnh 3D ngoại thất |
120.000 – 150.000 |
| Hoàn chỉnh | – Bản vẽ hiện trạng
– Bản vẽ bố trí mặt bằng – Phối cảnh 3D nội thất – Phối cảnh 3D ngoại thất – Bản vẽ triển khai hệ thống kỹ thuật (ME) – Bản vẽ chi tiết triển khai nội – ngoại thất |
160.000 – 220.000 |
Bảng giá thi công nội thất biệt thự
Báo giá thiết kế thi công nội thất biệt thự cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng, mức độ hoàn thiện và đơn vị thi công. Dưới đây là bảng giá tham khảo giúp bạn hình dung rõ hơn về ngân sách cần chuẩn bị khi hoàn thiện nội thất cho biệt thự.
Giá thi công nội thất biệt thự theo m2
Giá thi công nội thất biệt thự thường được tính theo mét vuông để dễ dàng dự toán tổng chi phí. Cụ thể như sau:
| ACREAGE | GÓI TIÊU CHUẨN | GÓI NÂNG CAO | GÓI CAO CẤP |
| >= 300m2 | 6.200.000/m2 | 6.600.000/m2 | 7.000.000/m2 |
| Dưới 300m2 | Tuỳ vào khảo sát thực tế | ||
Rough construction price
Chi phí thi công phần thô thường chiếm tỷ trọng lớn trong tổng ngân sách xây dựng, vì vậy đây là hạng mục được nhiều chủ đầu tư đặc biệt quan tâm trước khi bắt đầu thi công. Để giúp gia chủ chủ động hơn trong việc dự trù và chuẩn bị tài chính, dưới đây là bảng giá thi công phần thô mới nhất hiện nay.
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ/M2) |
| Phá dỡ | 100.000 – 200.000 |
| Xây tô tường ngăn | 80.000 – 180.000 |
| Thi công cán nền | 400.000 – 800.000 |
| Thi công trần thạch cao | 80.000 – 150.000 |
Giá thi công điện nước (M&E)
Tuỳ thuộc vào yêu cầu và diện tích công trình, dưới đây là mức giá tham khảo cho các hạng mục thi công điện nước biệt thự:
| HẠNG MỤC | GIÁ THAM KHẢO (VNĐ) |
| Thi công hệ thống điện (dây điện, ổ cắm) | 150.000 – 250.000 VNĐ/m2 |
| Thi công hệ thống cấp thoát nước | 200.000 – 300.000 VNĐ/m2 |
| Lắp đặt thiết bị chiếu sáng | 250.000 – 400.000 VNĐ/bộ |
| Lắp đặt thiết bị vệ sinh | 300.000 – 800.000 VNĐ/bộ |
Giá thi công trần thạch cao
Giá thi công trần thạch cao hiện nay thường dao động trong khoảng 130.000 – 230.000 VNĐ/m2. Tuy nhiên mức giá này sẽ còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như khung xương, tấm trần và các chất liệu vật tư,… Dưới đây là bảng giá cụ thể mà bạn có thể tham khảo:
| SẢN PHẨM TRẦN VÁCH THẠCH CAO | Unit price (VND/m2) |
| Trần thạch cao phẳng, giật cấp: Tấm thạch cao Gyproc (Thái) hoặc Boral (Pháp) | |
| Khung xương thường | 130,000 |
| Khung xương Vĩnh Tường | 145,000 |
| Trần thạch cao tấm thả: Tấm thả Thái phủ nhựa màu trắng, tấm 60x60cm | |
| Khung xương thường | 130,000 |
| Khung xương Vĩnh Tường | 140,000 |
| Trần thạch cao chịu nước: Tấm thả thạch cao UCO – 4mm, tấm 60x60cm | |
| Khung xương thường | 145,000 |
| Khung xương Vĩnh Tường | 155,000 |
| Vách thạch cao 1 mặt: Tấm thạch cao Gyproc (Thái) hoặc Boral (Pháp) | |
| Khung xương thường | 185.000 |
| Khung xương Vĩnh Tường | 200,000 |
| Vách thạch cao 2 mặt: Tấm thạch cao Gyproc (Thái) hoặc Boral (Pháp) | |
| Khung xương thường | 200,000 |
| Vách thạch cao Vĩnh Tường | 230,000 |
Giá thi công sơn bả
Giá thi công sơn bả hiện nay thường dao động từ 80.000 – 90.000 VNĐ/m2. Đối với sơn nội thất sẽ bao gồm việc bả bôt, xả nhám làm đẹp bề mặt sau đó tiến hành sơn lót và sơn phủ màu 2 lớp. Cụ thể mức giá thi công sơn bả với từng loại sơn và diện tích sẽ là:
| LOẠI SƠN | ĐƠN GIÁ/M2 | ||
| >100m2 | >200m2 | >500m2 | |
| Dulux | 95,000 | 90,000 | 85,000 |
| Maxilite | 85,000 | 80,000 | 75.000 |
| Jutun | 90,000 | 85,000 | 80,000 |
Chi phí hoàn thiện nội thất biệt thự
Chi phí hoàn thiện nội thất biệt thự thường dao động từ 1 – 3 tỷ VNĐ, tùy thuộc vào diện tích, phong cách thiết kế và vật liệu sử dụng. Dưới đây là bảng báo giá chi tiết giúp bạn dễ dàng tham khảo và dự trù ngân sách cho không gian sống lý tưởng trong tương lai.
| PHÒNG KHÁCH | ||
| SẢN PHẨM | CHẤT LIỆU | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| SHOE CABINETS | MFC phủ Melamine | 2,350,000 |
| TV shelf | MFC phủ Melamine | 1.750.000 |
| Tủ rượu | Khung nhôm cánh kính, gỗ MDF thương hiệu | 2.550.000 |
| Ốp vách gỗ | MFC phủ Melamine kháng ẩm | 1.100.000 |
| PHÒNG BẾP | ||
| SẢN PHẨM | CHẤT LIỆU | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Upper kitchen cabinets | MFC phủ Melamine | 2,400,000 |
| Lower kitchen cabinets | MFC phủ Melamine | 2.900.000 |
| Đá mặt bếp | Đá thạch anh nhân tạo | 2.650.000 – 3.500.000 |
| Đá hoa cương | 800.000 – 2.500.000 | |
| Marble | 2.000.000 – 6.000.000 | |
| Kính bếp | Kính ốp bếp cường lực sơn màu chịu nhiệt | 600.000 – 700.000 |
| Kính ốp bếp cường lực sơn màu chịu nhiệt ánh kim | 650.000 – 850.000 | |
| Kính ốp bếp cường lực in UV | 1.100.000 – 1.200.000 | |
| PHÒNG NGỦ | ||
| SẢN PHẨM | CHẤT LIỆU | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Tủ áo | MFC phủ Melamine kháng ẩm | 2,600,000 |
| Tủ sách | MFC phủ Melamine kháng ẩm | 2,300,000 |
| Giường ngủ | MFC phủ Melamine (2mx1.6m) | 5.200.000 |
| MFC phủ Melamine kháng ẩm (2mx1.6m) | 5.700.000 | |
| Gỗ MDF phủ Veneer sồi (2mx1.6m) | 7.400.000 | |
| Gỗ tự nhiên sồi (2mx1.6m) | 14.000.000 | |
| Gỗ tự nhiên căm xe (2mx1.6m) | 18.000.000 | |
| Bedside table | MFC phủ Melamine | 1,200,000 |
| Bàn làm việc tích hợp trang điểm | MFC phủ Melamine kháng ẩm | 2,400,000 |
Các yếu tố chính ảnh hưởng đến báo giá thiết kế thi công nội thất biệt thự
Dưới đây là những yếu tố chính ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công nội thất biệt thự mà bạn cần lưu ý:
Design style
Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá thiết kế thi công nội thất biệt thự chính là phong cách kiến trúc mà gia chủ lựa chọn. Mỗi phong cách đều có đặc trưng riêng về vật liệu, mức độ chi tiết và yêu cầu thi công, vì vậy chi phí cũng sẽ có sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể:
- Modern style: Ưu tiên sự tối giản trong đường nét, bố cục gọn gàng cùng các vật liệu công nghiệp như kính, kim loại,… Nhờ đó, chi phí thiết kế và thi công thường ở mức hợp lý, phù hợp với nhiều ngân sách khác nhau.
- Neoclassical style: Nổi bật với các chi tiết phào chỉ, hoa văn tinh xảo cùng những vật liệu cao cấp. Chính vì yêu cầu độ hoàn thiện cao và nhiều chi tiết trang trí, chi phí thi công thường cao hơn so với phong cách hiện đại.
- Phong cách Indochine: Là sự kết hợp hài hòa giữa nét truyền thống Á Đông và kiến trúc Pháp cổ điển. Chi phí thiết kế và thi công có thể dao động tùy vào loại vật liệu sử dụng cũng như mức độ trang trí trong không gian.
- Phong cách Luxury: Đây là phong cách có mức đầu tư cao nhất, bởi thường sử dụng các vật liệu sang trọng cùng những chi tiết thiết kế tinh xảo nhằm tạo nên không gian sống đẳng cấp và khác biệt.
Lựa chọn vật liệu
Bên cạnh phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá thiết kế thi công nội thất biệt thự. Việc lựa chọn đúng vật liệu không chỉ giúp tối ưu ngân sách mà còn góp phần đảm bảo độ bền, giữ vững giá trị công trình và hạn chế tối đa các chi phí sửa chữa trong quá trình sử dụng. Với những công trình quy mô lớn như biệt thự, dưới đây là 2 loại vật liệu chất lượng cao mà bạn có thể tham khảo:
Walnut wood
Gỗ óc chó là loại gỗ tự nhiên cao cấp, nhập từ vùng Bắc Mỹ, nổi bật với màu nâu socola trầm ấm đặc trưng. Đặc biệt, loại gỗ này còn có vân gỗ dạng sóng hoặc cuộn xoáy vô cùng mềm mại, uyển chuyển giúp tạo ra những đốm hình đẹp mắt. Việc dùng nội thất gỗ óc chó giúp khẳng định gu thẩm mỹ và đẳng cấp của gia chủ. Tại Việt Nam, giá gỗ óc chó thường khá cao, dao động trong khoảng 80.000.000 – 100.000.000 VNĐ/m3.
Industrial wood
Với những gia chủ yêu thích vẻ đẹp trầm ấm của màu gỗ nhưng vẫn muốn tối ưu chi phí, việc lựa chọn industrial wood chắc chắn sẽ là lựa chọn vô cùng lý tưởng. Các món nội thất làm từ gỗ công nghiệp thường có giá thành rẻ, mẫu mã hiện đại, đa dạng màu sắc. Đồng thời, nhờ công nghệ xử lý hiện đại, gỗ công nghiệp hiện nay còn có khả năng chống cong vênh, co ngót hay mối mọt hiệu quả.
Để cân bằng hiệu quả giữa chi phí và tính thẩm mỹ, gia chủ có thể lựa chọn phương án kết hợp linh hoạt giữa các loại gỗ trong thiết kế nội thất. Cụ thể, những loại gỗ cao cấp như gỗ óc chó nên được sử dụng cho các bề mặt chính và dễ nhìn thấy như mặt bàn, cánh tủ, tay vịn cầu thang hoặc các chi tiết trang trí nổi bật nhằm tạo điểm nhấn sang trọng cho không gian.
Ngược lại, các phần kết cấu bên trong hoặc những vị trí ít lộ diện có thể sử dụng gỗ công nghiệp chất lượng cao để tối ưu ngân sách. Giải pháp kết hợp này không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ cho tổng thể không gian mà còn giúp tiết kiệm khoảng 30 – 50% chi phí, đồng thời vẫn giữ được vẻ đẹp và độ bền cho nội thất biệt thự.
Diện tích và mức độ phức tạp của công trình
Diện tích và mức độ phức tạp của công trình là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá thiết kế thi công nội thất biệt thự. Những căn biệt thự có quy mô càng lớn sẽ đòi hỏi khối lượng thiết kế, thi công và hoàn thiện nội thất nhiều hơn, từ đó kéo theo chi phí đầu tư cũng tăng lên tương ứng.
Bên cạnh đó, các công trình có thiết kế phức tạp với nhiều chi tiết trang trí, không gian chức năng đa dạng hoặc yêu cầu kỹ thuật cao cũng sẽ cần nhiều thời gian và công sức thi công hơn. Vì vậy, mức chi phí thiết kế và hoàn thiện nội thất sẽ được điều chỉnh linh hoạt để phù hợp với quy mô và yêu cầu riêng của từng biệt thự.
Quy trình làm việc chuyên nghiệp
Bên cạnh các yếu tố về diện tích, phong cách hay vật liệu, đơn vị thiết kế – thi công cũng là yếu tố có ảnh hưởng nhất định đến báo giá thiết kế thi công nội thất biệt thự. Những công ty sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, quy trình làm việc chuyên nghiệp và hệ thống quản lý thi công rõ ràng thường có mức chi phí cao hơn so với các đơn vị nhỏ hoặc mới hoạt động trên thị trường.
Mẹo tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo đẳng cấp cho biệt thự
Thông qua báo giá thiết kế thi công nội thất biệt thự mà DN HOME vừa chia sẻ, có thể thấy việc hoàn thiện một không gian sống sang trọng, tiện nghi và tối ưu công năng thường đòi hỏi mức đầu tư tương đối lớn. Do đó, để cân đối ngân sách mà vẫn giữ được vẻ đẹp đẳng cấp cho tổng thể nội thất, gia chủ có thể tham khảo và áp dụng một số giải pháp tối ưu chi phí dưới đây.
Áp dụng phong thủy một cách khoa học
Phong thủy không chỉ mang ý nghĩa tâm linh mà còn góp phần tạo nên sự hài hòa trong bố cục không gian sống. Khi được áp dụng đúng cách, yếu tố này giúp ngôi nhà trở nên cân bằng về năng lượng, mang lại cảm giác dễ chịu và thu hút nguồn sinh khí tích cực.
- Chọn vật liệu và màu sắc hợp mệnh: Gia chủ có thể lựa chọn các vật liệu như gỗ, đá hoặc kim loại cùng tông màu chủ đạo tương sinh với bản mệnh để tạo sự cân bằng và tăng tính hài hòa cho tổng thể nội thất.
- Đảm bảo không gian thông thoáng: Một ngôi nhà gọn gàng, lối đi rộng rãi và bố cục hợp lý sẽ giúp luồng khí lưu thông tốt hơn, tạo cảm giác thoải mái và dễ chịu cho các thành viên trong gia đình.
- Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên: Thiết kế cửa sổ lớn, giếng trời hoặc không gian mở giúp ánh sáng tự nhiên tràn vào nhà, mang lại nguồn năng lượng tích cực và làm cho không gian trở nên rộng rãi, thoáng đãng hơn.
Lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ trọn gói
Một trong những cách hiệu quả để tối ưu ngân sách khi làm nội thất biệt thự là lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói. Phương án này giúp đảm bảo sự đồng bộ giữa ý tưởng thiết kế và quá trình thi công thực tế, hạn chế sai lệch và phát sinh không cần thiết. Bên cạnh đó, gia chủ cũng tiết kiệm được nhiều thời gian, chi phí và công sức so với việc làm việc với nhiều nhà thầu riêng lẻ.
Hy vọng những thông tin vừa được Interior Highlights chia sẻ đã giúp bạn hiểu rõ hơn về báo giá thiết kế thi công nội thất biệt thự cũng như các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí hoàn thiện không gian sống cao cấp. Ngoài ra, nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm, hợp tác với đơn vị thiết kế, thi công nội thất biệt thự uy tín, chất lượng, đừng ngần ngại liên hệ DN HOME qua hotline 1800 9398 để được đội ngũ hỗ trợ tư vấn nhanh chóng với chi phí tối ưu nhất cho công trình của bạn!
