LEED là gì? Thiết kế văn phòng theo tiêu chuẩn LEED

Thiết kế văn phòng theo tiêu chuẩn LEED đang trở thành xu hướng toàn cầu nhằm xây dựng không gian làm việc xanh, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường. Đây không chỉ là giải pháp giúp nâng cao hiệu suất làm việc mà còn thể hiện trách nhiệm của doanh nghiệp đối với môi trường, phát triển bền vững trong thời đại mới. 

Tiêu chuẩn LEED là gì?

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) là hệ thống đánh giá và chứng nhận công trình xanh được thành lập bởi Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) – Tổ chức phi chính phủ chuyên đánh giá các công trình và tòa nhà đạt chuẩn thân thiện với môi trường, ra đời năm 1995 tại Mỹ. 

Tiêu chuẩn LEED đề ra những tiêu chuẩn thân thiện với môi trường của công trình như: tiết kiệm năng lượng, bảo vệ tài nguyên thiên nhiên, nâng cao sức khỏe con người,… theo từng mức độ từ thấp – cao. 

Đối với các doanh nghiệp, việc thiết kế văn phòng theo tiêu chuẩn LEED không chỉ giúp tối ưu chi phí vận hành, hơn thế còn thể hiện hình ảnh chuyên nghiệp, uy tín và sự quan tâm của doanh nghiệp đối với nhân viên và môi trường.

Phân hạng tiêu chuẩn LEED

Như đã chia sẻ từ trước, tiêu chuẩn LEED đưa ra nhiều hạng mục và điều kiện theo từng hạng mức tương ứng với từng mức điểm khác nhau. Vậy, tùy thuộc theo số điểm đạt được mà công trình sẽ được xếp vào 4 cấp bậc phân hạng tiêu chuẩn LEED như sau:

• Tiêu chuẩn LEED Certified (Đạt chuẩn): 40–49 điểm
• Tiêu chuẩn LEED Silver (Bạc): 50–59 điểm
• Tiêu chuẩn LEED Gold (Vàng): 60–79 điểm
• Tiêu chuẩn LEED Platinum (Bạch kim): 80+ điểm

Mục tiêu của hệ thống tiêu chuẩn LEED

Thực tế, trước sự phát triển mạnh mẽ toàn cầu hiện nay, môi trường sống là yếu tố bị ảnh hưởng tiêu cực lớn nhất. Vì vậy, tiêu chuẩn LEED ra đời với mục đích giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, đề cao sự phát triển bền vững. Đặc biệt hướng đến những mục tiêu cốt lõi sau đây:

• Giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường tự nhiên và hệ sinh thái;
• Giảm những ảnh hưởng xấu góp phần biến đổi khí hậu;
• Bảo vệ và hồi phục nguồn tài nguyên nước; 
• Thúc đẩy việc phát triển bền vững, dùng vật liệu thân thiện môi trường;
• Nâng cao chất lượng không khí, cải thiện sức khỏe của con người;
• Nâng cao chất lượng cuộc sống của cộng đồng, xã hội.

Thiết kế văn phòng theo tiêu chuẩn LEED, 35% hạng mục tập trung vào việc cải thiện biến đổi khí hậu, 20% liên quan đến nâng cao sức khỏe con người, 15% thúc đẩy bảo vệ nguồn tài nguyên nước, 10% cải thiện hệ sinh thái – đa dạng sinh học, 10% hướng đến nền kinh tế xanh và 5% còn lại tác động đến tài nguyên thiên nhiên và chất lượng cuộc sống cộng đồng. 

Vai trò – tầm quan trọng của hệ thống tiêu chuẩn LEED

Với những mục tiêu hướng đến việc phát triển bền vững, hệ thống tiêu chuẩn LEED đóng vai trò quan trọng như sau đối với doanh nghiệp, con người và môi trường như sau:

Đối với doanh nghiệp

Thiết kế văn phòng đạt tiêu chuẩn LEED giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hàng. Không chỉ vậy, thiết kế đạt chuẩn LEED còn giúp nâng cao hình ảnh thương hiệu, ghi điểm với khách hàng và tạo ấn tượng tốt với đối tác. 

Ngoài ra, không gian làm việc thân thiện với môi trường còn tạo cảm giác thoải mái cho nhân viên. Từ đó, thúc đẩy cảm hứng làm việc và nâng cao hiệu quả công việc. Chưa kể, thiết kế văn phòng theo tiêu chuẩn LEED còn giúp bất động sản có giá trị cao hơn.

>>> Tham khảo thêm: mẫu thiết kế văn phòng xanh

Đối với con người

20% hạng mục tiêu chí trong hệ thống tiêu chuẩn LEED hướng đến con người. Có thể thấy, LEED tập trung vào việc nâng cao chất lượng môi trường sống và làm việc. Với việc tạo nên môi trường làm việc có hệ thống lọc không khí tốt, tận dụng ánh sáng tự nhiên, sử dụng vật liệu không độc hại,… Nhân viên làm việc trong văn phòng thiết kế theo tiêu chuẩn LEED thường ít gặp các vấn đề như đau đầu, mệt mỏi, dị ứng… Đây cũng là yếu tố góp phần thu hút và giữ chân nhân sự lâu dài cho doanh nghiệp. 

Đối với môi trường

Mỗi văn phòng được thiết kế đạt tiêu chuẩn LEED đều góp phần vào việc bảo vệ môi trường, giảm biến đổi khí hậu. Bởi tòa nhà văn phòng chuẩn LEED đều cần đáp ứng việc tiết kiệm và tái tạo nguồn năng lượng, bảo vệ nguồn nước, giảm rác công nghiệp, giảm thải CO2,…

Từ những điều trên, tài nguyên thiên nhiên môi trường được bảo tồn tốt hơn. Thế nên, hệ thống tiêu chuẩn LEED chính là giải pháp toàn diện góp phần vào việc giải quyết các yếu tố gây ô nhiễm môi trường toàn cầu. 

Ưu và nhược điểm của hệ thống tiêu chuẩn LEED

When thiết kế văn phòng theo tiêu chuẩn LEED, bên cạnh những lợi ích thì doanh nghiệp cũng cần chú ý đến một vài nhược điểm. Cụ thể như sau:

Advantage

Việc thiết kế văn phòng đạt chuẩn LEED mang đến những lợi ích nổi bật sau đây cho doanh nghiệp:

• Tiết kiệm chi phí dài hạn: Công trình LEED giúp giảm tiêu thụ điện, nước và chi phí bảo trì nhờ thiết kế thông minh và hiệu quả năng lượng.
• Gia tăng giá trị bất động sản: Tòa nhà văn phòng đạt chuẩn LEED thường có giá trị cho thuê và chuyển nhượng cao hơn.
• Thu hút nhân tài: Tạo môi trường làm được lý tưởng cho nhân viên, thể hiện sự quan tâm đến nhân sự là yếu tố chính thu hút, giữ chân nhân tài.
• Nâng cao hình ảnh thương hiệu: Văn phòng đạt chuẩn LEED giúp thương hiệu xây dựng hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp và uy tín.
• Cải thiện sức khỏe người dùng: Không gian trong lành, ít độc hại giúp tăng hiệu suất làm việc và giảm các bệnh liên quan đến môi trường.

Disadvantages

Bên cạnh những ưu điểm mà thiết kế văn phòng theo tiêu chuẩn LEED mang lại cho doanh nghiệp, cũng có một vài nhược điểm cần lưu ý:

• Chi phí đầu tư ban đầu cao: Việc áp dụng công nghệ xanh và vật liệu thân thiện môi trường thường đòi hỏi ngân sách lớn hơn.
• Yêu cầu giám sát nghiêm ngặt: Để đạt chứng nhận LEED, doanh nghiệp cần đầu tư vào quản lý chất lượng xuyên suốt quá trình thi công.
• Khó phù hợp với đặc thù văn phòng Việt Nam: Một vài hạng mục tiêu chí trong hệ thống tiêu chuẩn LEED không phù hợp tại Việt Nam.

So sánh tiêu chuẩn LEED và các hệ thống tiêu chuẩn khác

Bên cạnh hệ thống tiêu chuẩn LEED, hiện nay cũng có những hệ thống tiêu chuẩn kiến trúc xanh nổi bật khác như Green Mark, Green Star hay LOTUS. Hãy cùng Nội Thất Điểm Nhấn điểm qua một vài sự khác biệt của các hệ thống tiêu chuẩn này:

Bảng so sánh các hệ thống tiêu chuẩn công trình, kiến trúc xanh phổ biến hiện nay

Những công trình văn phòng đạt chuẩn LEED tại Việt Nam

Cùng Nội Thất Điểm Nhấn khám phá một vài công trình thiết kế văn phòng theo tiêu chuẩn LEED nổi bật tại Việt Nam:

Lancaster Luminaire – Hà Nội

Lancaster Luminaire là tòa nhà phức hợp tại trung tâm Hà Nội đạt được chứng nhận LEED Silver. Tòa nhà văn phòng Lancaster Luminaire được trang bị hệ thống kính low-E cao cấp, tận dụng ánh sáng tự nhiên hiệu quả nhưng vẫn mát mẻ (giảm truyền nhiệt). 

>>> Xem thêm: tiêu chuẩn thiết kế diện tích văn phòng

Viettel Complex – Hà Nội

Tòa nhà Viettel Complex đạt chứng nhận tiêu chuẩn LEED Gold vào năm 2018. Viettel Complex đã áp dụng nhiều giải pháp xanh như: mái nhà xanh, khung chắn rác composite, hệ module vườn đứng,… Ngoài ra, vật tư sử dụng thi công cho dự án cũng đảm bảo thỏa mãn các yêu cầu khắt khe của tiêu chuẩn LEED.

Tháp đôi Capital Place – Hà Nội

Tháp đôi Capital Place là thiết kế văn phòng theo tiêu chuẩn LEED đầu tiên tại Hà Nội đạt 2 chứng chỉ LEED Platinum (Vận hành & Bảo trì) và LEED Gold (Thiết kế). Tháp đôi Capital Place chú trọng vào việc sử dụng vật liệu xây dựng bền vững và sử dụng năng lượng hiệu quả. 

Deutsches Haus – TP. Hồ Chí Minh

Deutsches Haus là công trình nổi bật tại trung tâm Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, đạt cùng lúc LEED Platinum và tiêu chuẩn DGNB của Đức. Đây là một trong những tòa nhà văn phòng xanh tiên phong tại Việt Nam với hệ thống kính thông minh, tiết kiệm nước và năng lượng tối đa. Thiết kế văn phòng trong Deutsches Haus được đánh giá là điển hình cho mô hình văn phòng bền vững theo chuẩn LEED, mang đến môi trường làm việc trong lành và hiệu quả.

ETOWN Central –  TP. Hồ Chí Minh

Nằm tại quận 4, ETOWN Central được thiết kế văn phòng theo tiêu chuẩn LEED. Không gian văn phòng ETOWN Central chú trọng về mặt công năng, tận dụng ánh sáng tự nhiên và hệ thống điều hòa thông minh. Không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành, mà còn tạo nên môi trường làm việc thoải mái cho nhân viên.

ETOWN 6 –  TP. Hồ Chí Minh

Tương tự như ETOWN 6 Central (cùng thuộc chuỗi văn phòng ETOWN 6) – ETOWN 6 cũng được định hướng thiết kế đạt chuẩn LEED. Dự án này tập trung vào việc tiết kiệm năng lượng và tối ưu thông gió, tạo dựng hình ảnh công ty hiện đại và có trách nhiệm với môi trường.

Thiết kế văn phòng theo tiêu chuẩn LEED không chỉ hướng đến việc phát triển bền vững, bảo vệ nguồn tài nguyên thiên nhiên. Hơn thế, còn thể hiện trách nhiệm của doanh nghiệp với môi trường cũng như sự quan tâm đến nhân viên. 

Nếu bạn có nhu cầu thiết kế văn phòng đạt tiêu chuẩn LEED để nâng tầm thương hiệu và phát triển bền vững. Hãy liên hệ ngay đến hotline 1800 9398 để được chuyên gia Interior Highlights cùng đồng hành tư vấn triển khai từ ý tưởng đến thi công hoàn thiện!