Văn phòng hạng A là gì? Các tiêu chí xếp hạng văn phòng A-B-C

Văn phòng hạng A luôn là lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia. Bởi loại hình văn phòng này luôn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về vị trí, thiết kế, tiện ích và hệ thống quản lý ở mức cao nhất. Vậy để hiểu rõ hơn về loại hình văn phòng này, hãy cùng Nội Thất Điểm Nhấn tìm hiểu về tiêu chí đánh giá và cách phân loại văn phòng theo hạng A, B, C.

Văn phòng hạng A là gì?

Văn phòng hạng A là phân khúc căn phòng cao cấp nhất hiện nay, được thiết kế – thi công văn phòng và quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế. Loại hình văn phòng này đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn khắt khe về vị trí, thiết kế, trang thiết bị, hệ thống an ninh, tiện ích và dịch vụ. 

Chính vì vậy, đây là không gian làm việc lý tưởng dành cho các công ty lớn, tập đoàn đa quốc gia hoặc doanh nghiệp đang tìm kiếm môi trường làm việc đẳng cấp, thể hiện vị thế và uy tín.

Tiêu chuẩn đánh giá văn phòng hạng A như thế nào?

Để được xếp vào nhóm văn phòng làm việc hạng A cần phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn khắt khe về vị trí, kiến trúc, hệ thống kỹ thuật, tiện ích và quản lý. Cụ thể:

Đánh giá về vị trí đắc địa

Vị trí là một trong những tiêu chí quan trọng để đánh giá và xếp hạng văn phòng. Theo đó, văn phòng làm việc hạng A thường tọa lạc tại trung tâm thành phố và có hạ tầng giao thông thuận tiện (công cộng và cá nhân). Đồng thời, có cảnh quang đẹp và gần các tiện ích khác như: trung tâm thương mại, khách sạn, nhà hàng,…

Đánh giá kiến trúc của tòa nhà

Văn phòng hạng A được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng và chuyên nghiệp để thể hiện đẳng cấp của doanh nghiệp. Diện tích lớn từ 1000m2 trở lên cùng vật liệu cao cấp, bền đẹp và an toàn là đặc trưng khi xây dựng văn phòng làm việc hạng A. Đặc biệt, loại hình văn phòng này luôn tập trung vào tính biểu tượng, thế nên điểm nhấn độc đáo cũng là yếu tố không thể thiếu.

Đánh giá về hệ thống kỹ thuật

Hệ thống kỹ thuật tòa văn phòng hạng A cần đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về sự ổn định, tiện nghi, an toàn và tiết kiệm điện năng. Cụ thể như sau:

• Hệ thống giám sát an ninh và quản lý ra vào thông minh, đảm bảo trang bị CCCT ở tất cả các điểm ra vào và có nhân viên an ninh trực 24/24.
• Hệ thống điện cần đảm bảo sự ổn định và đảm bảo luôn có nguồn điện dự phòng để không làm gián đoạn đến công việc. 
• Hệ thống điều hòa hiện đại, đảm bảo nhiệt độ và độ ẩm không khí luôn ổn định, tạo môi trường làm việc thoải mái. 
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, có cảm biến khói, vòi phun nước tự động.
• Hệ thống thang máy tốc độ cao, giúp di chuyển nhanh chóng giữa các tầng.
• Kết nối internet luôn ổn định với tốc độ cao.

Đánh giá về khu vực đỗ xe

Tòa nhà văn phòng hạng A cần đáp ứng được nhu cầu và sự tiện lợi của cả nhân viên cũng như khách hàng, đối tác về việc đỗ xe. Vì vậy, khu vực đổ xe rộng rãi, được quản lý bằng công nghệ hiện đại và hệ thống trang thiết bị an ninh – giám sát thông minh là tiêu chí không thể thiếu khi đánh giá văn phòng xếp loại A.

Quy tắc về chủ sở hữu

Về vấn đề chủ sở hữu, tòa văn phòng loại A cần được sở hữu bởi một chủ duy nhất. Nói cách khác, các sàn (các tầng) và các khối nhà thuộc tòa văn phòng không được sở hữu bởi nhiều chủ. Hoặc nếu chủ sở hữu tòa nhà văn phòng là đơn vị kinh doanh dịch vụ cho thuê, cần thể hiện minh bạch và rõ ràng về cấu trúc sở hữu tòa nhà văn phòng. 

Hình thức quản lý và hệ thống tiện ích đáp ứng tiêu chuẩn văn phòng hạng A

Bên cạnh cơ sở hạ tầng cao cấp, văn phòng hạng A còn phải có hệ thống tiện ích hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu làm việc và sinh hoạt của nhân viên. Các tiện ích thường thấy bao gồm:

• Dịch vụ quản lý: Được quản lý bởi công ty chuyên nghiệp chuẩn chất lượng quản lý quốc tế.
• Dịch vụ vệ sinh: Cung cấp dịch vụ vệ sinh và diệt côn trùng với độ ngũ nhân viên chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm theo chuẩn quốc tế. 
• Dịch vụ bảo dưỡng: Đảm bảo nhanh chóng đáp ứng các nhu cầu của khách hàng về bảo trì, bảo dưỡng và sửa chữa ngay khi cần.
• Các dịch vụ tiện ích khác như: Khu vực tiếp khách, khu vực giải trí, quán cafe, nhà hàng, phòng gym,…

Đọc thêm những lưu ý và tiêu chí quan trọng khi thiết kế văn phòng cho thuê

Phân biệt văn phòng hạng A, hạng B, hạng C

Để giúp doanh nghiệp dễ dàng đánh giá và lựa chọn không gian làm việc phù hợp với nhu cầu và ngân sách. Dưới đây là bảng so sánh sự khác biệt giữa các tòa văn phòng loại A, B, và C:

Tóm lại: Tùy vào nhu cầu và ngân sách, doanh nghiệp có thể lựa chọn văn phòng phù hợp. Văn phòng hạng A mang đến sự chuyên nghiệp với các tiện ích đẳng cấp, trong khi văn phòng hạng B và văn phòng hạng C có chi phí hợp lý hơn nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu cơ bản của doanh nghiệp.

Một số tòa nhà văn phòng hạng A mới, tiêu biểu

Văn phòng hạng A đang ngày càng phát triển với nhiều tòa nhà mới được xây dựng, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp trong và ngoài nước. Dưới đây là một số tòa nhà văn phòng hạng A tiêu biểu tại TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội.

Tòa nhà văn phòng hạng A tại TP. Hồ Chí Minh

1. Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn của cả nước, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng A đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Tòa nhà văn phòng hạng A tại Hà Nội

Thủ đô Hà Nội cũng nơi tọa lạc của nhiều tòa nhà văn phòng được xếp hạng A tại Việt Nam, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp lớn. Một vài tòa nhà nổi bật:

Chi phí thuê văn phòng hạng A so với văn phòng hạng B, hạng C

Giá thuê văn phòng hạng A luôn cao hơn so với văn phòng hạng B và C. Bởi có sự khác biệt về vị trí, chất lượng thiết kế, hệ thống tiện ích và dịch vụ quản lý. Trung bình chi phí thuê văn phòng xếp hạng A so với hạng B và C sẽ có sự chênh lệch như sau:

Qua bài trên, có thể thấy văn phòng hạng A không chỉ mang lại không gian làm việc chuyên nghiệp mà còn góp phần nâng tầm hình ảnh thương hiệu của doanh nghiệp. Với những tiêu chuẩn khắt khe về thiết kế, vị trí và quản lý, loại hình văn phòng này luôn là lựa chọn hàng đầu cho các công ty muốn xây dựng môi trường làm việc đẳng cấp, hiện đại.