International standard interior design and construction process

Quy trình thiết kế thi công nội thất là quá trình mà bất cứ ai đang có dự định thuê đơn vị thiết kế thi công nội thất cần nắm rõ chi tiết các công việc. Điều này giúp bạn chủ động hơn trong các công việc thiết kế thi công nội thất. Cũng tránh ảnh hưởng đến quyền lợi của bạn nếu như bên nội thất có sai sót. Bài viết dưới đây sẽ thông tin chi tiết hơn nữa về vấn đề trên.

Quy trình thiết kế nội thất chi tiết

Bước 1: Tìm hiểu thông tin, nhu cầu thiết kế của khách hàng

Đây là bước đầu tiên cơ bản ban đầu mà bất cứ đơn vị nào khi tiếp nhận yêu cầu của khách hàng đều sẽ thực hiện. Dựa trên những thông tin ban đầu mà đơn vị thiết kế nội thất sẽ cùng nhau thảo luận để tư vấn cho bạn những điều cơ bản cần thiết cũng như phương hướng thiết kế. Những thông tin ban đầu đơn vị nội thất cần thu thập sẽ bao gồm:

• Độ tuổi, sở thích công việc nghề nghiệp hiện tại
• Phong cách kiến trúc, loại hình công trình sở hữu (nhà ở, biệt thự,…), diện tích nhà ở chi tiết. Số lượng phòng ngủ, nhà vệ sinh,…
• Số lượng thành viên trong gia đình là bao nhiêu người
• Nhu cầu chi tiết của gia chủ cùng các thành viên trong gia đình
• Khả năng và tình hình tài chính của khách hàng hiện tại
• Nội thất khách hàng chú ý hoặc cần sử dụng

Tham khảo ngay dịch vụ của Nội Thất Điểm Nhấn:

• Interior design
• Interior construction

Contact 1800 9398 hoặc để lại thông tin nhận tư vấn cụ thể

Bước 2: Khảo sát thực tế hiện trạng công trình

Bước thứ 2 trong quy trình thiết kế nội thất là khảo sát thực tế công trình. Thông qua lời khách hàng thôi là chưa đủ bạn cần có lịch hẹn với khách hàng, yêu cầu khách hàng cho xem xét kỹ các không gian cần bố trí nội thất. Thực hiện những công việc sau:

• Đo đạc chi tiết công trình, chụp ảnh thực tế lưu lại từng không gian.
• Trao đổi về quy trình thiết kế và tiến độ thiết kế từng hạng mục
• Xác định lại lần nữa những yêu cầu của khách hàng
• Thống nhất về yêu cầu thiết kế và ghi lại trên phiếu khách hàng
• Khách hàng đặt cọc và thực hiện theo hợp đồng
• Về phía công ty nội thất phải thực hiện thiết kế nội thất cho khách hàng đúng tiến độ.
• Với những việc trên, bạn đã cơ bản hoàn thành việc thu thập thông tin cũng như yêu cầu cần thiết của khách

Từ đó, họ sẽ chuyển qua cho kiến trúc sư và chuyên viên tư vấn để lên concept, từ đó chuyên viên tư vấn sẽ phân tích tới khách hàng và đưa ra những lựa chọn tối ưu nhất.

Bước 3: Ký hợp đồng thiết kế

Khi khách hàng lựa chọn Nội Thất Điểm Nhấn là đơn vị thiết kế thiết kế và thi công công trình, đơn vị sẽ gửi bản ký kết hợp đồng chi tiết. Sau khi nhận bản hợp đồng thiết kế, nếu có những thắc mắc bạn có thể liên hệ chúng tôi để được giải đáp ngay lập tức. Trong trường hợp 2 bên không phát sinh vấn đề thì sẽ tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 4: Thiết kế bản vẽ 2D nội thất, lên concept

Từ kết quả từ bước 2, kiến trúc sư và chuyên viên thiết kế tiến hành phác thảo bản vẽ 2D trong khoảng thời gian từ 2 tới 4 ngày, tùy thuộc vào quy mô và khối lượng thiết kế nội thất. Sau khi nhận được bản vẽ thiết kế, khách hàng sẽ có thời gian để tham khảo. Tiếp theo, khách hàng sẽ được hẹn lịch vào lần 2 để trao đổi về lựa chọn phương án bố trí 2D.

Lúc này khách hàng sẽ thanh toán trước 50% giá trị Hợp đồng (trong đó bao gồm tiền đặt cọc).

Bước 5: Duyệt thiết kế 2D, dựng 3D

Sau khi bản vẽ thiết kế được duyệt, đơn vị sẽ tiến hành thiết kế bản vẽ 3D, phối cảnh minh Sau khi bản thiết kế 2D đã được duyệt thì các thiết kế hiện tại sẽ được chuyển thành thiết kế 3D. Thiết kế nội thất 3D sẽ đề cập đến những nội dung như sau:

• Đề cập chi tiết đến không gian thiết kế, mục đích sử dụng như phòng khách, phòng ngủ, phòng trà,… Tùy vào những không gian khác nhau mà không gian cũng có thiết kế và yêu cầu khác nhau.
• Các chi tiết như màu sắc và lối phối màu sẽ phù hợp với tổng thể kiến trúc.
• Chi tiết tất cả đồ đạc sẽ được sử dụng trong không gian kèm theo thông tin hướng dẫn sử dụng

Đối với các chi tiết khác, những đơn vị nội thất khác nhau sẽ có những cách làm khác nhau. Làm việc với những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, thông tin này sẽ được cập nhật liên tục đến khách hàng.

Bước 6: Triển khai bản vẽ kỹ thuật chi tiết

Đơn vị triển khai bản vẽ kỹ thuật chi tiết và phân tích tới khách hàng gồm 3 hạng mục chính:

• Phần một: Phần thiết kế cơ bản trong công trình nội thất như: trần nhà, tường, sàn nhà và hệ thống cửa
• Phần hai: Bản vẽ chi tiết về hệ thống điện và thiết bị điện
• Phần ba: Bản vẽ chi tiết các hạng mục cụ thể: bàn ghế, sofa, kệ tủ, lam chắn, kiểu đèn, đồ trang trí,…

Ở đây, kiến trúc sư sẽ thể hiện rõ những thông số về kích thước, cấu tạo và quy cách sản xuất qua bản vẽ chi tiết về mắt đứng, mặt cắt, mặt cạnh của các hạng mục.

Bước 7: Hoàn thành và bàn giao bản vẽ hoàn thiện cho khách hàng

Sau khi hoàn thành bản vẽ, đơn vị sẽ bàn giao hồ sơ bản vẽ và những giấy tờ liên quan, bao gồm: Biên bản bàn giao hợp đồng, nghiệm thu bản vẽ 2D và 3D.

Hồ sơ khi bàn giao sẽ phải đáp ứng đầy đủ những yêu cầu của khách hàng được thể hiện cụ thể trong hợp đồng thiết kế. Khách hàng tiến hành thanh toán 25% chi phí còn lại.

Bước 8: Thanh lý hợp đồng và chính sách bảo hành

Đơn vị tiến hành thanh lý hợp đồng với khách hàng. Từ hồ sơ bản vẽ, khách hàng có thể đo lường và cân đối điều chỉnh giá tăng hoặc giảm ngân sách dựa theo việc lựa chọn nguyên vật liệu, phụ kiện phù hợp.

Quy trình thi công nội thất chi tiết

Bước 1: Nhận bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh và khảo sát mặt bằng công trình

Sau khi nhận bản vẽ hoàn chỉnh từ đơn vị thiết kế nội thất cũng như thống nhất bảng báo giá từ phí đơn vị thiết kế bàn giao cho khách hàng, đơn vị sẽ thực hiện khảo sát mặt bằng thực tế đầu tiên.

Dựa vào bản thiết kế nội thất đã có, kiến trúc sư sẽ đi khảo sát công trình. Thời gian hoàn thiện công trình sẽ phụ thuộc vào quy mô và hạng mục sẽ tiến hành thi công. Với kinh nghiệm thực tế tại Nội Thất Điểm Nhấn, thời gian thi công sẽ giao động từ 30 – 50 ngày.

Bước 2: Báo giá và Ký hợp đồng thi công

Sau khi khảo sát và không phát sinh vấn đề, đơn vị thi công và khách hàng tiến hành ký kết hợp đồng thi công. Trong bản hợp đồng này sẽ thể hiện chi tiết những hạng mục cụ thể về vật liệu thi công, màu sắc, kích cỡ cũng như thời gian hoàn thiện nội thất,… từ đó khách hàng sẽ dễ dàng nắm được tiến độ của công trình.

Sau khi ký hợp đồng, gia chủ thanh toán 50% chi phí thi công nội thất, trường hợp gia chủ sử dụng trọn gói thiết kế và thi công sẽ được miễn phí chi phí thiết kế căn nhà.

Bước 3: Xin giấy phép thi công nội thất

Trước khi thi công, đơn vị và khách hàng cần hoàn thành đầy đủ hồ sơ và giấy tờ liên quan để xin phép cơ quan chức năng bao gồm:

• Trường hợp thi công nội thất gỗ chỉ cần đăng ký Giấy phép vận chuyển hàng
• Trường hợp thi công cấu trúc nội thất như trần, sàn nhà, ổ điển,..cần cung cấp Bộ bản vẽ hoàn thành chi tiết và giấy tờ liên quan.

Bước 4: Tiến hành sản xuất các sản phẩm nội thất

Trước khi bắt đầu thi công, các chuyên gia thiết kế sẽ tiến hành đo đạc không gian để lên kế hoạch và thiết kế chi tiết cho nội thất. Kế hoạch bao gồm cả vẽ các bản thiết kế chi tiết, danh sách vật liệu và ngân sách.

Bước 5: Thi công các hạng mục: Điện – nước; cố định trần, sàn, và tường.

Thi công lắp đặt điện – nước, cố định trần, sàn và tường theo đúng bản vẽ kỹ thuật. Sau đó đơn vị nhận thi công sẽ lắp đặt nội thất cho căn hộ.

Bước 6: Thi công lắp đặt nội thất.

• Lắp đặt các thiết bị: Sau khi các bộ phận cố định được hoàn thiện, các thiết bị như đèn, quạt, điều hòa không khí, thiết bị vệ sinh, bếp,… sẽ được lắp đặt và kiểm tra để đảm bảo hoạt động tốt.
• Lắp đặt nội thất: Sau khi các thiết bị đã được lắp đặt, các chuyên gia sẽ tiến hành lắp đặt nội thất như tủ, giường, bàn ghế, kệ sách,… vào vị trí đã được thiết kế trước đó.
• Hoàn thiện và vệ sinh: Sau khi hoàn tất việc lắp đặt nội thất, các chuyên gia sẽ tiến hành hoàn thiện và vệ sinh các bộ phận, nội thất để đảm bảo sự hoàn hảo trong từng chi tiết.

Bước 7: Vệ sinh, nghiệm thu và bàn giao cho chủ đầu tư

Sau khi hoàn thành những bước trên, đơn vị tiến hành vệ sinh, nghiệm thu, kiểm tra chất lượng công trình sau khi thi công.

Bước 8: Thanh lý hợp đồng và gửi chính sách bảo hành

Cuối cùng, chủ nhà sẽ được thông báo về việc hoàn tất công trình và các chuyên gia sẽ tiến hành bàn giao lại căn nhà cho chủ nhà sử dụng.

Tùy thuộc vào quy mô và phức tạp của công trình, quy trình thi công nội thất có thể có thêm hoặc bớt các bước trên để đáp ứng nhu cầu và yêu cầu cụ thể của khách hàng. Đối với Interior Highlights, sau khi bàn giao kết quả và biên bản bảo hành, nếu nội thất trong căn nhà gặp vấn đề trong quá trình sử dụng thì chủ nhà có thể liên hệ Nội Thất Điểm Nhấn để bảo hành và sửa chữa miễn phí.

Câu hỏi thường gặp về quy trình thiết kế thi công nội thất

Thời gian thiết kế thi công nội thất bao lâu?

Trung bình, thời gian thi công nội thất dao động từ 15 – 20 ngày. Tuy nhiên, để đo lường được thời gian chính xác cần dựa vào quy mô và loại hình công trình, tại Nội Thất Điểm Nhấn ước tính thời gian thiết kế thi công cụ thể như sau:

• Thời gian thi công nhà truyền thống, biệt thự dao động từ 15 – 35 ngày, tuỳ vào phong cách thiết kế
• Thời gian thi công nội thất văn phòng dao động tầm 15 – 20 ngày, tuỳ thuộc vào quy mô công trình
• Thời gian thi công nhà hàng được chia thành nhiều giai đoạn, cụ thể từ 25 – 50 ngày.
• Tổng thời gian thi công nội thất cửa hàng, showroom, quán cafe dao động từ 15 – 30 ngày

Hồ sơ thiết kế nội thất nhà ở bao gồm những gì?

Những yêu cầu bên trong bộ hồ sơ thiết kế nội thất nhà ở bao gồm: Hồ sơ đóng gáy khổ A3 (in 2 bộ) và phối cảnh 3D in màu 01 bộ

Thiết kế nội thất bản vẽ 2D

• Hồ sơ kỹ thuật nội thất
• Hồ sơ kỹ thuật phần trang thiết bị, vật dụng nội thất
• Chi tiết mặt sàn theo từng khu vực: chủng loại nguyên vật liệu, kích thước, đơn vị cung cấp và kèm hình ảnh mẫu chi tiết
• Bản vẽ 3D chi tiết trần nhà: mặt cắt, vật liệu, chi tiết bố trí/màu sắc đèn thắp sáng
• Bản vẽ 3D chi tiết vách: Các loại vật liệu dùng để trang trí, chủng loại, kích thước, nhà cung cấp, xuất xứ cụ thể, đính kèm hình ảnh từng mẫu
• Bản vẽ hệ thống điện: Sơ đồ hệ thống điện ở các tầng, vị trí vách; vị trí công tác phù hợp; hồ sơ cần thể hiện đầy đủ chủng loại đèn sử dụng cho từng khu vực
• Phần nước: Sơ đồ hệ thống nước; mặt bằng cấp thoát nước các tầng, hệ thống máy lạnh, khác (nếu có).

Thiết kế nội thất bản vẽ 3D

• Phối cảnh các khu vực chức năng
• Thế hiện được màu sắc, ánh sáng, chủng loại vật liệu
• Phối cảnh mặt tiền ngoại thất

Trên đây là bài viết về quy trình thiết kế thi công nội thất chi tiết mà Interior Highlights đang áp dụng. Hy vọng bạn sẽ hình dung và hiểu rõ hơn về những giai đoạn trong công trình thiết kế mái ấm của mình. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế hay thi công nội thất uy tín, chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 1800 9398 để được tư vấn nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí.