Thiết kế phòng trọ 12m2 có gác lửng – Các lưu ý và chi phí cần nắm 

Cập Nhật 26/06/2025
Interior Highlights
Interior Highlights

Nội Thất Điểm Nhấn tự hào với kinh nghiệm dày dặn trong thiết kế – thi công nội thất, cam kết mang đến giá trị vượt trội, kiến tạo không gian sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp cho bạn. Các thành tích đạt được:

  • Thương Hiệu Xuất Sắc Châu Á 2023
  • Chứng nhận hệ thống quản lý môi trường SO 14001:2015
  • Chứng nhận đạt hệ thống an toàn và sức khỏe nghề nghiệp 45001:2018

messenger YÊU CẦU TƯ VẤN
Font size
  • Default
  • Bigger

12m2 room design with mezzanine không chỉ giúp mở rộng không gian sử dụng, mang lại sự tiện nghi, gọn gàng mà còn tăng tính thẩm mỹ, giúp chủ nhà trọ thu hút được nhiều khách hàng. Hãy cùng Nội Thất Điểm Nhấn khám phá thêm về các thiết kế đẹp và những lưu ý quan trọng để nâng cấp một phòng trọ nhỏ thành không gian sống lý tưởng.

Bản vẽ thiết kế phòng trọ 12m2 có gác lửng

Lên bản vẽ công năng là bước tiên quyết khi thiết kế phòng trọ 12m2 có gác lửng. Việc này giúp bạn tận dụng diện tích hiệu quả hơn và đảm bảo tính thẩm mỹ lẫn công năng:

  • Mezzanine: Bố trí làm phòng ngủ, diện tích khoảng 3 – 5m2, có chiều cao gác tối thiểu 1,2m đủ để ngồi hoặc nằm thoải mái.
  • Ground floor: Gồm khu sinh hoạt chung, bếp nấu và phòng vệ sinh, cần bố trí hợp lý sao cho thoáng và tiện lợi.
  • Lối lên gác: Sử dụng cầu thang gọn hoặc cầu thang kiêm hộp tủ để tối ưu diện tích.
Bản thiết kế phòng trọ 12m2 có gác đơn giản, tiện nghi 
Bản thiết kế phòng trọ 12m2 có gác đơn giản, tiện nghi

Những mẫu thiết kế phòng trọ 12m2 đẹp có gác

Dưới đây là một số mẫu thiết kế phù hợp cho phòng trọ diện tích 12m2 có gác lửng, được ưa chuộng hiện nay bởi tính ứng dụng cao và dễ triển khai thi công.

Thiết kế phòng trọ 12m2 đơn giản

Phong cách đơn giản luôn được ưa chuộng nhờ sự dễ chịu, nội thất đơn giản dễ bảo trì, trang trí nhẹ nhàng phù hợp với mọi đối tượng người thuê. Thiết kế phòng trọ các màu trung tính như trắng, be, xám sẽ giúp căn phòng có cảm giác rộng rãi, tươm tất và sạch sẽ hơn rất nhiều.

Những tông màu trung tính phù hợp với phong các thiết kế phòng trọ đơn giản, nhẹ nhàng
Những tông màu trung tính phù hợp với phong các thiết kế phòng trọ đơn giản, nhẹ nhàng
Thiết kế đơn giản tạo cảm giác rộng rãi, sạch sẽ hơn cho phòng trọ
Thiết kế đơn giản tạo cảm giác rộng rãi, sạch sẽ hơn cho phòng trọ

Thiết kế phòng trọ 12m2 hiện đại

Phong cách hiện đại hướng tới sự tiện nghi và tính năng động, phù hợp với người trẻ yêu thích sự tối giản nhưng cá tính. Vậy nên, khi thiết kế phòng trọ 12m2 có gác lửng theo phong cách hiện đại cần chú trọng vào tông màu như xám, ghi và trang trí nhiều ánh sáng, đảm bảo không gian nhỏ gọn nhưng vẫn cực kỳ sang trọng.

Thiết kế phòng trọ theo tông màu ghi, trắng kết hợp nhiều đèn led tạo nên phong cách hiện đại 
Thiết kế phòng trọ theo tông màu ghi, trắng kết hợp nhiều đèn led tạo nên phong cách hiện đại
Thiết kế phòng trọ hiện đại được nhiều khách hàng chọn do mang lại cảm giác sang trọng, ấm áp
Thiết kế phòng trọ hiện đại được nhiều khách hàng chọn do mang lại cảm giác sang trọng, ấm áp

Thiết kế phòng trọ 12m2 thông minh

Thiết kế phòng trọ 12m2 thông minh sẽ giúp khai thác tối đa diện tích nhỏ mà không gây cảm giác chật chội, đáp ứng nhu cầu sống thoải mái của nhiều người. Thiết kế này nên chọn tông màu trơn, lựa chọn nội thất đa năng, bố trí hợp lý, trang trí đơn giản và sử dụng ánh sáng tự nhiên để tạo không gian thoáng đãng.

Phòng trọ 12m2 có gác thiết kế thông minh bố trí những nội thất đa năng, tiết kiệm diện tích
Phòng trọ 12m2 có gác thiết kế thông minh bố trí những nội thất đa năng, tiết kiệm diện tích
Thiết kế phòng trọ 12m2 có gác lửng thông minh giúp sinh hoạt thuận tiện 
Thiết kế phòng trọ 12m2 có gác lửng thông minh giúp sinh hoạt thuận tiện

>>> Bài viết liên quan: mẫu thiết kế phòng trọ 15m2 đẹp, giá rẻ

Dự toán chi phí xây phòng trọ 12m2 có gác

Chi phí là một trong những mối quan tâm lớn nhất khi thiết kế và thi công phòng trọ có gác. Trước hết, để dự toán chi phí xây dựng phòng trọ cần chia nhỏ các hạng mục, bao gồm các chi phí xây dựng như móng nhà, tầng trệt, tầng lầu, xây mái và các chi phí phát sinh khác. 

Tổng chi phí dự toán xây phòng trọ 12m2 có gác khoảng 20.000.000 – 30.000.000 VNĐ/ phòng.

Dưới đây là bảng ước tính chi phí tham khảo giúp chủ nhà có thể chủ động và dự trù được kinh tế

Category Vật liệu/ Phân loại Chi phí ước tính
House foundation  Móng đơn/ móng băng/ móng cọc Từ 1.000.000 – 1.500.000 VNĐ/m2
Ground floor  Vật liệu: xi măng, cát, đá, sắt thép, gạch,.. Từ 3.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m2
Nội thất cơ bản: gạch lát nền, sơn tường, hệ thống điện nước
Mezzanine Gác xây bằng tấm bê tông Khoảng 1.600.000 VNĐ/m2
Gác xây bằng tấm cemboard Khoảng 1.300.000 VNĐ/m2
Xây mái Roof Từ 500.000 – 700.000 VNĐ/m2
Mái đúc bê tông Từ 800.000 – 1.000.000 VNĐ/m2
Nội thất cơ bản  BED

Tủ

Bàn, ghế 

Bếp 

Lamp 

Sanitary equipment

Khoảng 10.000.000 – 15.000.000 VNĐ
Trang trí cơ bản Đèn LED, tranh, rèm cửa, dán tường,… Khoảng 1.000.000 – 2.000.000 VNĐ

Những lưu ý khi thiết kế phòng trọ 12m2 có gác lửng

Để tối ưu hiệu quả khi thiết kế phòng trọ nhỏ có gác, bạn nên cân nhắc một số yếu tố sau:

Tận dụng không gian để nới rộng diện tích

Để không gian phòng trọ không bị chật chội, bí bách, khi thiết kế căn phòng không nên để không gian chết, hãy tận dụng để lưu trữ đồ đạc, có thể thiết kế nhiều cửa sổ để ánh sáng tự nhiên, có nhiều không gian mở tạo cảm giác thoáng đãng, rộng rãi.

Không để không gian chết, lưu trữ đồ đạc trong không gian trống để căn phòng được gọn gàng, ngăn nắp
Không để không gian chết, lưu trữ đồ đạc trong không gian trống để căn phòng được gọn gàng, ngăn nắp

Lựa chọn nội thất kích thước nhỏ gọn, đơn giản

Tránh sử dụng nội thất cồng kềnh, nặng nề. Hãy ưu tiên các món đồ dễ di chuyển, có thể gấp gọn hoặc tích hợp nhiều chức năng. Sử dụng đồ nội thất nhỏ gọn giúp cho tổng thể căn phòng trở nên hài hòa, đơn giản, ngoài ra còn tiết kiệm được một khoản chi phí.

Lựa chọn nội thất đơn giản, nhỏ gọn khi thiết kế giúp tăng diện tích phòng trọ 
Lựa chọn nội thất đơn giản, nhỏ gọn khi thiết kế giúp tăng diện tích phòng trọ

Tham khảo thêm: 7749 cách decor phòng trọ nhỏ gọn, đơn giản, đầy đủ tiện nghi

Đảm bảo phòng đủ ánh sáng

Yếu tố quan trọng khi thiết kế phòng trọ 12m2 có gác lửng đẹp là đảm bảo ánh sáng của căn phòng, nên sử dụng cửa sổ kính, rèm sáng màu và đèn led trắng giúp căn phòng luôn tươi sáng. Bố trí thêm gương để tăng phản chiếu ánh sáng tự nhiên.

Phòng trọ có nhiều cửa sổ, ánh sáng giúp không gian nghỉ ngơi thoải mái hơn
Phòng trọ có nhiều cửa sổ, ánh sáng giúp không gian nghỉ ngơi thoải mái hơn

Ưu tiên gam màu sáng cho phòng

Khi muốn không gian phòng trọ thoáng đãng hơn hơn, có thể lựa chọn thiết kế các màu như trắng, kem, xám nhạt, màu pastel có tác dụng làm không gian trông rộng và sạch sẽ hơn. Có thể phối thêm 1–2 màu điểm nhấn để tránh đơn điệu, tạo cảm giác căn phòng có diện tích rộng hơn rất nhiều so với diện tích thực tế.

Nên chọn những gam màu sáng cho phòng dễ chịu, không rối mắt, cảm giác rộng rãi hơn
Nên chọn những gam màu sáng cho phòng dễ chịu, không rối mắt, cảm giác rộng rãi hơn

Nới rộng không gian gác/ tầng lửng

Có thể nới rộng không gian gác để tận dụng làm phòng ngủ giúp dễ dàng sinh hoạt, giữ được sự riêng tư. Sự phân chia không gian rõ ràng như vậy không chỉ tăng tính tiện nghi mà còn giúp tạo cảm giác rộng rãi, gọn gàng cho toàn bộ căn phòng.

Tận dụng gác rộng để sinh hoạt như giường ngủ, tủ quần áo, bàn trang điểm, không gian tầng trệt sẽ rộng rãi hơn
Tận dụng gác rộng để sinh hoạt như giường ngủ, tủ quần áo, bàn trang điểm, không gian tầng trệt sẽ rộng rãi hơn

Chọn hướng phòng phù hợp

Giống với nhà mặt đất hay chung cư, thiết kế phòng trọ 12m2 cũng cần chú ý đến vấn đề hướng phòng đúng phong thủy. Hướng phòng phù hợp không chỉ giúp đón ánh sáng tự nhiên, sinh khí thông thoáng mà còn mang lại may mắn và thuận lợi. 

Vì vậy, khi thiết kế phòng trọ 12m2 có gác lửng cần chú ý hướng cửa sổ, giường ngủ, bếp hợp lý để tạo nên không gian nghỉ ngơi lý tưởng sau ngày dài học tập và làm việc mệt mỏi.

Thiết kế phòng trọ ngoài thẩm mỹ, tiện dụng còn cần chú ý bố trí theo hướng phong thủy
Thiết kế phòng trọ ngoài thẩm mỹ, tiện dụng còn cần chú ý bố trí theo hướng phong thủy

12m2 room design with mezzanine không chỉ giúp tối ưu diện tích mà còn nâng tầm chất lượng cuộc sống cho người sử dụng. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế – thi công phòng trọ, hãy liên hệ Hotline 1900 9398 Interior Highlights – Đơn vị uy tín và chuyên nghiệp giúp bạn sở hữu những thiết kế sáng tạo, tiết kiệm và nhanh chóng.

2.1k

Helpful article?
5/5 - (1 vote)

1800 9398 phone Contact consultant Contact consultant chat-fb
phone 1800 9398 phone CONTACT FOR CONSULTATION

Interior design prices at Diem Nhan Interior

Note: the following costs are for reference only.

Service: Interior design services

Type of project:

Acreage: 15

Design style: 15

Interior design prices at Diem Nhan Interior

Note: the following costs are for reference only.

Service: Interior design services

Type of project:

Acreage: 15

Design style: 15